¿Cuánto se puede pedir prestado en un préstamo del fondo de previsión?

Calculadora del monto del préstamo del Fondo de Previsión

La calculadora de préstamos del Fondo de Previsión es una herramienta para calcular el monto de pago mensual después de utilizar un préstamo del Fondo de Previsión. El pago único del capital y los intereses seguirá al principal. El pago de cantidades iguales de capital e intereses requiere pagos mensuales de cantidad fija. El método de pago de incrementos iguales o reducciones iguales equivale a pagos iguales de capital e intereses. Los importes del principal consisten en distribuir el principal a pagar al mismo tiempo todos los meses y liquidar los intereses entre el último día de negociación y la fecha de pago actual.

Base jurídica: Artículo 32 de los "Principios Generales de los Préstamos"

El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y en el plazo previsto en el contrato de préstamo. El prestamista enviará un aviso de reembolso de capital e intereses al prestatario una semana antes del vencimiento de un préstamo a corto plazo y un mes antes del vencimiento de un préstamo a mediano y largo plazo; el prestatario preparará los fondos de manera oportuna; y pagar el capital y los intereses a tiempo. Los prestamistas deben emitir con prontitud avisos de cobro de préstamos vencidos y hacer un buen trabajo en el cobro del principal y los intereses de los préstamos vencidos. Para los préstamos que no puedan reembolsarse dentro del plazo estipulado en el contrato de préstamo, el prestamista impondrá sanciones e intereses de conformidad con las normas; si el préstamo no puede reembolsarse o no puede ejecutar el reembolso del principal y los intereses, instará al reembolso o; consentir con ley. El prestatario debe negociar con el prestamista para pagar el préstamo anticipadamente

Fórmula de cálculo del límite de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Guiyang (con calculadora del monto del préstamo)

1 Cálculo del límite de préstamo de vivienda personal del Fondo de Previsión de Vivienda de Guiyang. fórmula

A partir del 15 de abril de 2021, la fórmula de cálculo de vivienda individual del Fondo de Previsión de Vivienda de Guiyang se ha ajustado a: Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda = Base de pago mensual del empleado (pareja) del préstamo × 12 × coeficiente de capacidad de pago del préstamo (30) × Plazo del préstamo: Saldo del depósito del empleado (pareja) del préstamo × 5.

2. Condiciones de solicitud del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Guiyang

Los empleados que contribuyen al Fondo de Previsión de Vivienda pueden solicitar un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda si compran, construyen, renuevan o reforman su propia vivienda. viviendas dentro de la ciudad.

Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, deberá cumplir las siguientes condiciones:

(1) Pagar y depositar continuamente los fondos de previsión para la vivienda durante el período legal.

(2) Tener plena capacidad de conducta civil;

(3) Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

(4) Tener un buen historial crediticio;

(5) Tener la capacidad de cumplir con las condiciones legales y de garantía pertinentes del contrato de compra de vivienda u otra aprobación;

(6) El pago inicial para la compra de vivienda no será inferior al monto a pagar calculada conforme reglamentariamente;

(7) Las demás condiciones que determine el Comité Gestor del Fondo de Previsión Municipal.

Los empleados que soliciten préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda deben acudir al Centro Municipal del Fondo de Previsión para tramitar los trámites del préstamo de acuerdo con la normativa.

La Caja Municipal de Previsión tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud de préstamo. Si se aprueba el préstamo, el banco encargado se encargará de los trámites del préstamo; si el préstamo no se aprueba, se explicarán los motivos al solicitante.

Calculadora de reembolso del fondo de previsión

La Calculadora del Fondo de Previsión se utiliza para calcular el monto de pago mensual (principal e intereses) y el interés total a pagar según el modelo de préstamo del Fondo de Previsión. Hay tres métodos de cálculo: amortización igual del principal, amortización igual del principal e intereses y amortización gratuita.

1. Método de cálculo

1. Pago igual del principal

El capital promedio se refiere a un método de pago del préstamo que divide el monto total del préstamo en pagos mensuales iguales. del mismo importe de capital e intereses devengados sobre el préstamo restante. De esta manera, los pagos mensuales son fijos y el interés es cada vez menor. El prestamista está muy estresado al principio, pero a medida que pasa el tiempo, los pagos mensuales se vuelven cada vez más pequeños. Fórmula de cálculo del préstamo de capital promedio:

Monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) (principal - monto acumulado del principal pagado) × tasa de interés mensual

2. Cuotas iguales de principal e intereses

Cuotas iguales de principal e intereses se refieren a un método de pago para préstamos para compra de vivienda, es decir, se paga la misma cantidad del préstamo (incluido el principal y los intereses) cada mes durante el período de pago .

El monto de pago mensual se calcula de la siguiente manera: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés de 1 mes) número de meses de pago] ÷ número de meses de pago [(tasa de interés de 1 mes) número de meses de pago - 1]

3. Método de pago gratuito

El pago gratuito significa que cuando solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda le dará un monto mínimo de pago basado en el monto de su préstamo. y término. En el futuro, bajo la premisa de que el monto de pago mensual no sea menor que este monto de pago mínimo, podrá organizar libremente el método de pago del monto de pago mensual de acuerdo con su propia situación financiera.

En segundo lugar, el tipo de interés del préstamo

Generalmente, los préstamos del fondo de previsión para viviendas de primera vivienda están sujetos al tipo de interés de referencia, y los préstamos del fondo de previsión para propiedades de segunda vivienda están sujetos a un tipo de interés de referencia. tasa de interés base que aumenta un 10%. La siguiente es la última tasa de interés de referencia para préstamos del fondo de previsión (implementada después del 26 de agosto de 2015):

La tasa de interés anual para préstamos con un plazo de 5 años o menos: 2,75

El tipo de interés anual para un préstamo con un plazo superior a 5 años: 3,25

Tres. Instrucciones para el pago del préstamo

Proporcionar fondos es muy buscado por los prestamistas por sus bajas tasas de interés y procedimientos de préstamo convenientes. Después de comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión, muchas personas necesitan saber cómo pagar el préstamo anticipadamente. Hay dos formas de reembolsar anticipadamente un préstamo del fondo de previsión: reembolso anticipado total y reembolso anticipado parcial:

Los prestatarios a los que se les ha concedido un préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda y el préstamo aún no ha vencido pueden utilizar el servicio por cuenta propia. -fondos recaudados para reembolsar por adelantado el principal del préstamo. Los prestatarios deben realizar pagos regulares durante más de un año antes de poder solicitar el reembolso anticipado. Entre ellos, si solicita el reembolso parcial del préstamo por adelantado, el monto mínimo de cada reembolso del préstamo es de 10.000 yuanes, que no será inferior al monto del capital y los intereses del préstamo durante 12 meses, y debe reembolsarse una vez cada cierto número de años.

Además, los prestatarios que hayan realizado pagos normales durante más de un año también pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda para un reembolso parcial o total, pero solo pueden retirarlo una vez.

Con esto concluye la introducción a la calculadora del límite de préstamos del fondo de previsión y la cantidad de préstamos del fondo de previsión que puede pedir prestado. ¿Ha encontrado la información que necesita?