Lamento haber pedido prestado un fondo de previsión durante 20 años.

¿Por qué algunas personas se arrepienten de haber recibido un préstamo de un fondo de previsión durante 20 años? ¿Por qué?

1. La razón principal es que el período del préstamo es demasiado corto. El período del préstamo del fondo de previsión no excede los 30 años y es completamente posible pedir prestado por 30 años.

2. Generalmente, si el prestatario tiene menos de 40 años, se recomienda que el préstamo se conceda a 30 años. Por ejemplo, supongamos que necesita un préstamo de 6,5438 millones de RMB para comprar una casa y pagar el principal y los intereses en cantidades iguales:

(1) Préstamo del fondo de previsión para la vivienda a 20 años: la tasa de interés de la hipoteca es 3.25, el reembolso total es de 1,3613 millones de RMB, de los cuales el interés total es de 36,13 millones de RMB, el monto del reembolso mensual es de 5671,96 yuanes.

(2) Préstamo del fondo de previsión de vivienda a 30 años: el tipo de interés hipotecario es de 3,25, el reembolso total es de 6.543.805.667 yuanes, de los cuales el interés total es de 566.700 yuanes y el reembolso mensual es de 43,5206 yuanes.

3. En comparación, se puede ver que el monto de pago mensual de un préstamo a 30 años es mucho menor que el monto de pago mensual de un préstamo a 20 años, por lo que si la presión financiera es relativamente alta. , es mejor elegir un préstamo a más largo plazo.