¿Cuánto cuesta obtener un préstamo hipotecario?

Miles de dólares. Comisión de gestión de préstamos del fondo de previsión: 1. Tarifa de garantía. La tarifa de garantía de la compañía de garantía es generalmente del 0,3% del monto de su préstamo; 2. Tarifa de tasación, que es el 0,3% del precio de tasación de la vivienda, con una tarifa máxima de 1.500 yuanes y una tarifa mínima de 300 yuanes; , normalmente 80 yuanes. Los particulares solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda en bancos y centros de gestión de fondos de previsión sin ningún tipo de comisión. Las tarifas de préstamo que el prestatario debe pagar son principalmente las tarifas de producción y las tarifas de gestión relacionadas que cobran el departamento de bienes raíces y la agencia de tasación de acuerdo con sus regulaciones al tramitar el registro de hipotecas inmobiliarias.

¿Qué comisiones se requieren para solicitar un préstamo para vivienda?

Los honorarios que debe pagar al solicitar un préstamo para vivienda incluyen principalmente:

Los honorarios involucrados en un préstamo para vivienda = honorarios de tasación, honorarios de abogados, primas de seguro, honorarios de registro de hipoteca, honorarios de notario;

Tarifas de tasación: de acuerdo con las diferentes regulaciones de los diferentes bancos, generalmente los préstamos personales para viviendas para casas comerciales de nueva construcción no necesitan pagar tarifas de tasación para casas de segunda mano, apartamentos de alta gama y villas. necesita ser evaluado.

Honorarios de abogado: Además de la prenda, la solicitud de préstamos comerciales debe ser revisada por un abogado y una opinión jurídica emitida por un despacho de abogados. El bufete de abogados cobra al prestatario una tarifa única por servicios legales del 3 ‰ del monto de la solicitud del préstamo. No es necesario pagar honorarios de abogados por los préstamos del fondo de previsión;

Tasa de seguro: préstamos del fondo de previsión que utilizan. Las garantías hipotecarias y el seguro a todo riesgo de la casa deberán contratar un seguro de hogar y un seguro personal. En préstamos comerciales y préstamos de cartera, quienes solicitan préstamos en forma de hipoteca deben adquirir un seguro de propiedad;

La tarifa de registro de hipoteca para préstamos que requieren registro de hipoteca será pagada por el departamento de registro de hipoteca (la propiedad de (los departamentos de vivienda y administración de tierras de cada distrito y condado) cobran una tarifa de registro de hipoteca de 0,30 yuanes por metro cuadrado (área de construcción);

Tasa de notarización: los préstamos para viviendas de segunda mano requieren certificación notarial, que Generalmente ronda los 200 yuanes.

¿Cuáles son las tarifas involucradas al solicitar un préstamo personal para vivienda del Banco de China?

Tarifas involucradas en la solicitud de un préstamo personal para vivienda del Banco de China:

Actualmente, las tarifas involucradas en la solicitud de un préstamo personal para vivienda del Banco de China incluyen: tarifa de registro de hipoteca, comisión de garantía, comisión de tasación, etc.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

Tarifas del préstamo hipotecario

El prestatario debe presentar una solicitud de préstamo al banco, explicar el propósito y el motivo del préstamo personal y presentar los materiales del préstamo correspondientes. Los honorarios de gestión involucrados en la hipoteca de una vivienda incluyen principalmente honorarios de tasación, honorarios de abogados, primas de seguros, honorarios de registro de hipoteca, honorarios de notario, etc. Se recomienda prestárselo a Moore Lang. Se puede otorgar un único préstamo de declaración de impuestos corporativos en 30 minutos, lo cual es confiable.

Después de que el prestatario solicite un préstamo al banco, el banco revisará los materiales enviados. Después de la aprobación, el banco enviará profesionales para evaluar el valor de su casa. Una vez que se conozcan los resultados de la tasación, el banco determinará el monto del préstamo en función del valor de la casa. Notifique al prestatario del banco que vaya al banco para firmar un contrato de préstamo, realizar los trámites de la hipoteca y esperar a que el banco preste. Los detalles de las tarifas de gestión involucradas en los préstamos hipotecarios para vivienda son los siguientes:

1. Tarifa de tasación: en términos generales, un préstamo hipotecario requiere una tasación primero y la institución crediticia determinará el monto del préstamo en función de la tasación. Precio evaluado por empresa tasadora profesional.

2. Honorarios de abogados: Además de la prenda, la solicitud de préstamos comerciales debe ser revisada por un abogado y una opinión jurídica emitida por un despacho de abogados.

3. Prima de seguro: En los préstamos personales para vivienda de las cajas de previsión, si se utiliza garantía hipotecaria y seguro a todo riesgo para la compra de vivienda, se deberá contratar un seguro de propiedad y un seguro personal. El seguro personal depende de la edad y el monto del préstamo. Prima del seguro de propiedad = monto del seguro multiplicado por 0,8 ‰ de estructura de hormigón armado multiplicado por el período del seguro.

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¿Cuáles son los costes hipotecarios para comprar una casa?

En términos generales, el coste hipotecario para comprar una casa es de 65.438 + 0,2% del importe total del préstamo. Las tarifas que debes pagar por un préstamo de vivienda son las siguientes:

1. Tarifa: 80 yuanes. La tarifa estándar es la tarifa de registro de propiedad de la vivienda, que es de 80 yuanes por unidad.

2. Tarifa de transacción: 3 yuanes por metro cuadrado para viviendas comerciales nuevas.

3. Impuesto de escrituración: 65.438 + 0% del precio de compra (menos de 90 metros cuadrados, compra por primera vez), que es el impuesto que debe pagar el comprador de la vivienda cuando se adquiere la casa, es decir. es decir, cuando el promotor entrega la vivienda.

4. Fondo de Mantenimiento Público * * *: Para viviendas comerciales con un precio unitario superior a 2.300, el pago se basa en "2,5% del área de 2.300". Para viviendas comerciales con un precio unitario inferior a 2.300, el pago es "2,5% del precio total de la vivienda".

5. Honorarios de notario: 1,5% × importe del préstamo.

Cabe recordar que las tarifas antes mencionadas actualmente tienen diferentes estándares de cobro para los bancos en distintas regiones. Para elementos de cobro específicos, los compradores de viviendas deben realizar una consulta detallada con el banco que maneja los préstamos hipotecarios.

Datos ampliados

Trámites relevantes necesarios para comprar una casa con hipoteca:

1. Elegir inmueble

Si es comprador de vivienda. quiere obtener servicios hipotecarios. Esto es algo a considerar al elegir una propiedad. Cuando un comprador de vivienda se entera a través de un anuncio o de la presentación de un vendedor que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si la propiedad desarrollada y construida por el desarrollador ha recibido apoyo del banco para garantizar la adquisición sin problemas de un préstamo hipotecario. .

2. Solicitud de préstamo

Después de confirmar que la propiedad que elige está respaldada por una hipoteca bancaria, el comprador de la vivienda debe informarse con el banco o con el bufete de abogados designado por el banco sobre los requisitos del banco. para obtener apoyo para préstamos hipotecarios Preparar los documentos legales pertinentes y completar el formulario de solicitud de préstamo hipotecario de acuerdo con las regulaciones.

3. Firmar un contrato de compra de vivienda

Después de recibir los documentos legales relacionados con la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda, el banco emitirá un préstamo al comprador de la vivienda después de revisarlos y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario. Se utiliza un aviso de consentimiento o una carta de compromiso de préstamo hipotecario para facilitar que el comprador firme un contrato de preventa y venta de vivienda comercial con el desarrollador o su agente.

4. Después de firmar el contrato de compra de la vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador firma un contrato de préstamo hipotecario de la vivienda con el promotor y el banco con los documentos legales pertinentes especificados por el banco, acordando el importe del préstamo hipotecario. , plazo, tipo de interés, modalidades de pago de la amortización y otros derechos y obligaciones.