¿Puedo obtener un préstamo de un banco utilizando el fondo de previsión para vivienda?
Los fondos de previsión para vivienda se pueden utilizar para préstamos.
Primero, el prestatario presenta una solicitud por escrito para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda al banco, completa el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporciona verazmente la siguiente información:
1. Pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge Prueba de existencia;
2 Prueba de identidad del solicitante y su cónyuge (refiriéndose a documentos de residencia válidos, como tarjeta de identificación de residente, libreta de residencia permanente) y prueba de estado civil;
3. Ingresos familiares estables. Pruebas y otras pruebas de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en la capacidad de pago.
4. casa;
5. Relación de hipotecas, prendas y derechos. Prueba de propiedad, prueba del consentimiento de la persona con derecho a disponer y prueba de valoración de garantía emitida por los departamentos pertinentes;
p>6. El Centro del Fondo de Previsión requiere que un tercero garante proporcione una garantía y pague una tarifa de garantía. El prestatario, el prestamista y el tercero El garante * * firma un contrato tripartito.
7. Otra información requerida por el Centro de Previsión.
¿Cómo conseguir un préstamo bancario del fondo de previsión?
Para solicitar un préstamo de fondo de previsión en un banco, puede seguir el siguiente proceso:
1. El prestatario solicita un préstamo en el banco, completa el fondo de previsión. formulario de solicitud de préstamo y proporciona información relevante.
2. El banco prestatario acepta la solicitud de préstamo y la envía al Centro de Gestión del Fondo de Previsión.
3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de la aprobación del préstamo y notificará al banco los resultados de la aprobación.
4. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión.
5. El prestatario firma un contrato de préstamo con el banco.
6. El prestatario garantiza el préstamo en forma de hipoteca sobre la vivienda e hipoteca la propiedad al banco.
7. Después de la hipoteca, se completa el préstamo del fondo de previsión general.
¿Necesitas ir directamente al banco para solicitar un préstamo de fondo de previsión? Introducción al proceso de préstamo del fondo de previsión
El hecho de que un banco pueda gestionar directamente un préstamo del fondo de previsión depende de los requisitos locales. En la actualidad, los préstamos de fondos de previsión en la mayoría de las áreas pueden gestionarse en bancos fiduciarios designados y en contratos y pagarés prefirmados según la jurisdicción de la hipoteca de la vivienda o la jurisdicción donde se encuentra la casa. Para procedimientos específicos, primero debe consultar al personal del centro de administración de fondos de previsión local.
¿Cuál es el proceso de préstamo del fondo de previsión?
El proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda es ligeramente diferente en diferentes regiones. El proceso general es el siguiente:
1. Solicitud de préstamo
El prestatario y su persona. su cónyuge que solicite un préstamo del fondo de previsión para vivienda debe proporcionar materiales de solicitud válidos, auténticos y completos, y cooperar con el centro provincial y los bancos encargados en la revisión del préstamo.
2. Aceptación del préstamo
El centro provincial y el banco encomendado aceptarán las solicitudes de préstamo que cumplan con los requisitos y tengan los materiales completos en el acto aquellas que no cumplan con las condiciones o las condiciones; Los materiales de solicitud que estén incompletos no serán aceptados e informarán al prestatario los motivos.
3. Aprobación del préstamo
El centro provincial y el banco encargado tomarán una decisión basada en el pago del fondo de previsión de vivienda del prestatario y su cónyuge, los ingresos y deudas familiares, el informe de crédito personal y la vivienda. compra, etc. Se revisará exhaustivamente su capacidad de pago y nivel de riesgo, y la aprobación se completará dentro de los 6 días hábiles y los resultados se notificarán al prestatario.
4. Firma del contrato
El centro provincial, el banco encomendado, el garante, el prestatario (y su cónyuge) y el acreedor hipotecario * * * firman el "Fondo de Previsión Personal de Vivienda Garantizado". Contrato de Préstamo” personalmente O “Contrato de Préstamo de Cartera del Fondo de Previsión de Vivienda Individual”.
5. Registro de hipoteca (prenda)
El prestatario (deudor hipotecario o pignorante) completa los procedimientos de registro de hipoteca (prenda) de acuerdo con los requisitos del centro provincial y presenta el inmueble. certificado de registro y bienes inmuebles El certificado de propiedad o certificado de prenda se depositará en el centro provincial para su custodia.
6. Desembolso del préstamo
El garante emitirá una carta de garantía al prestamista para el prestatario. Una vez que el centro provincial verifique el certificado de hipoteca, el préstamo se emitirá dentro de los 3 días. días laborables.