¿Cuanto mayor sea el saldo de la cuenta del fondo de previsión, mayor será el límite del préstamo?

¿Es cierto que cuanto mayor sea el saldo de la cuenta del fondo de previsión, mayor será el límite de préstamo? Puedo darle una respuesta clara: no, además de estar vinculado al saldo, el monto del préstamo del fondo de previsión también está relacionado con el momento del pago, el área de compra y el monto del pago. En otras palabras, el saldo de su cuenta de fondo de previsión es de 50.000, mientras que su colega sólo tiene 30.000. Es muy probable que usted sólo pueda pedir prestados 654.385 millones, pero su colega puede pedir prestados 300.000. ¿Sabes por qué?

Quizás aún no has prestado atención. Hay muchos factores que limitan el monto de los préstamos del fondo de previsión. Además del monto de la cuenta, hay tres aspectos: tiempo de depósito, área de compra y monto del depósito. Expliquemos cada uno a continuación.

Primero, tiempo de depósito.

Si quieres utilizar el préstamo del fondo de previsión, la premisa es que hayas pagado el fondo de previsión de forma continua, acumulativa y completa durante 6 meses o más, pero esta también es una condición básica, porque si solo paga el fondo de previsión durante 6 meses, desea obtener un préstamo, como máximo solo puede pedir prestado 5 veces el saldo y no puede pedir prestado hasta el monto máximo.

Si has pagado el fondo de previsión durante más de 12 meses pero menos de 36 meses, puedes pedir prestado hasta 7 veces el saldo. Es decir, si tienes 30.000 en el fondo de previsión, solo podrás. pedir prestado hasta 210.000, que también es inferior al importe máximo. Sólo aquellos que hayan pagado el fondo de previsión durante más de 36 meses pueden obtener el préstamo máximo, que ronda los 300.000. Debe saber que el fondo de previsión sólo se puede utilizar dos veces, por lo que cada oportunidad es valiosa.

2. Zona de compra.

Existen dos formas de calcular el importe del fondo de previsión. Además del múltiplo del saldo del fondo de previsión mencionado anteriormente, también existe el porcentaje del importe máximo. Expliquemoslo por separado a continuación.

¿Sabes cómo calcular el importe del préstamo cuando se utilizan préstamos de fondos de previsión? Se basa principalmente en el área de compra, es decir, si el área de compra es mayor o igual a 90 metros cuadrados, el monto del préstamo se calcula en función del múltiplo del saldo de la cuenta del fondo de previsión si el área de compra es menor; de 90 metros cuadrados, el monto del préstamo se calcula sobre la base del cálculo del porcentaje máximo.

1), la superficie de compra es inferior a 90 metros cuadrados.

Si la superficie de compra es inferior a 90 metros cuadrados, se divide en tres situaciones: si el plazo de depósito es superior a 6 meses e inferior o igual a 24 meses, el límite de préstamo del fondo de previsión es de 50 del monto máximo si el tiempo de depósito excede 24 Si el período de depósito es menor o igual a 36 meses, el monto del préstamo del fondo de previsión es el 70% del monto máximo si el período de pago es superior a 36 meses, el fondo de previsión; El préstamo se puede pedir prestado hasta el monto máximo.

2) El área de compra es mayor o igual a 90 metros cuadrados.

Si el área de compra es mayor o igual a 90 metros cuadrados, existen tres situaciones: si el plazo de depósito es mayor a 6 meses e menor o igual a 24 meses, el límite de préstamo del fondo de previsión es 5 veces el saldo de la cuenta; si el tiempo de depósito es superior a 24 meses pero inferior a 36 meses, el límite del préstamo del fondo de previsión es 7 veces el saldo de la cuenta; si el tiempo de depósito es mayor o igual a 36 meses, el préstamo del fondo de previsión; El límite es 10 veces el saldo de la cuenta.

Pero una cosa a la que hay que prestar atención es que el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para individuos y el monto del préstamo del fondo de previsión para parejas son limitados, porque el monto máximo es diferente en muchas ciudades, como 300.000 para un individuo y 600.000 para una pareja. En otras palabras, no importa qué método se utilice para obtener el límite de la cuenta, un individuo sólo puede pedir prestado un máximo de 300.000 y una pareja sólo puede pedir prestado un máximo de 600.000.

En tercer lugar, el importe del depósito.

Si desea conocer el importe del préstamo de la Caja de Previsión, además del plazo de pago y la superficie de la casa adquirida, el importe del pago mensual es otro factor que influye. Y en comparación con los dos primeros puntos, no comprende suficientemente el monto del depósito.

Por ejemplo, si desea un préstamo del fondo de previsión de 300.000 yuanes, la tasa de interés del préstamo es de 3,25 y el período del préstamo es de 30 años, tendrá que pagar alrededor de 1.305 yuanes por mes. Pero si sólo paga 500 yuanes del fondo de previsión cada mes, obviamente no podrá obtener el préstamo máximo.

En definitiva, no es lo que piensas. Cuanto mayor sea el saldo del fondo de previsión, mayor será el monto del préstamo. La realidad es que los préstamos de fondos de previsión no solo se ven afectados por el saldo de la cuenta, sino también por el tiempo de depósito, el área de la casa comprada y el monto del depósito.

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