Proporción de pago inicial para la primera vivienda en Lanzhou 2048

El monto de la hipoteca, la tasa de interés hipotecaria real, la cantidad de hipotecas y el período de la hipoteca para la nueva casa están sujetos a la aprobación del banco. En circunstancias normales, para los préstamos para primera vivienda y las viviendas ordinarias, el pago inicial no es inferior al 30% y se aplica el tipo de interés de referencia.

Los préstamos para vivienda de segunda mano se basan en el precio de tasación de la vivienda de segunda mano. El llamado precio de tasación se basa en las condiciones actuales del mercado y lo calcula una agencia de tasación profesional designada por el banco para evaluar el valor de la propiedad. Generalmente, el precio de tasación de las viviendas de segunda mano es inferior al precio de mercado. El precio de tasación suele ser entre el 80% y el 90% del valor de mercado de la casa de segunda mano, y algunas casas serán incluso más bajos.

Cálculo del pago inicial para una vivienda de primera mano: pago inicial = pago total de la vivienda - monto del préstamo del cliente, monto del préstamo = precio del contrato × 80%, el monto del préstamo puede alcanzar el 80%.

Cálculo del pago inicial para casas de segunda mano: pago inicial neto = precio real de la transacción - monto del préstamo al cliente, monto del préstamo = precio de tasación de las casas de segunda mano × 80% (el monto del préstamo puede llegar al 80%) . El monto del préstamo se puede estimar con base en el precio del contrato × 85% para estimar el precio de tasación aproximado.