¿Se pueden prestar fondos de previsión? ¿Cuánto se puede prestar?

El fondo de previsión se puede prestar y la fórmula de cálculo del préstamo del fondo de previsión es: monto del préstamo = (depósito mensual del fondo de previsión * 12 * años de pagos futuros + monto de la cuenta personal del fondo de previsión) * 2.

Sin embargo, me gustaría recordarles a todos que si intenta no retirar su fondo de previsión por adelantado, afectará el límite de su préstamo.

El fondo de previsión implica la compra de una casa. Si conoce de antemano el importe de su fondo de previsión que se puede prestar, puede prepararse con antelación.

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En primer lugar, necesita conocer la ciudad donde se encuentra. Políticas relevantes para préstamos de fondos de previsión. Tomemos a Hangzhou como ejemplo. A partir de noviembre de 2015, la política de préstamos del fondo de previsión para vivienda de Hangzhou ha cambiado del monto del depósito mensual anterior al promedio de 12 meses para la confirmación, el número específico es el promedio de los 12 meses anteriores. se multiplica por 12. Si no llega a 150.000, se calculará como 150.000. Si supera 500.000, se calculará como 500.000.

Además, una cosa a tener en cuenta es que antes de realizar un préstamo, ya sea un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, debe verificar si tiene algún problema con su informe crediticio. Si no se cumplen los requisitos de referencia crediticia, no importa qué tipo de préstamo sea, es posible que no se apruebe. Incluso si se aprueba, la tasa de interés será relativamente más alta que la de un buen puntaje crediticio.

2. ¿Cómo calcular el importe del préstamo del fondo de previsión?

En primer lugar, debe iniciar sesión en el sitio web del fondo de previsión local para ver cuánto dinero queda en su cuenta del fondo de previsión y la cantidad del fondo de previsión que paga cada mes. Por ejemplo, si marca que necesita pagar 412 yuanes cada mes, el saldo es 11.348 yuanes. Entonces la fórmula para calcular el monto del préstamo es la siguiente:

Si desea comprar una casa y no hay ningún problema con su informe crediticio y desea un préstamo de fondo de previsión, entonces el saldo promedio en el últimos 12 meses es (11348+412) /2=5880, entonces el límite de préstamo de su fondo de previsión personal es 5880*15=88,200 yuanes. Si no excede los 150,000 yuanes, entonces el límite de préstamo que puede obtener es 150,000 yuanes.

Muchas personas que pueden solicitar préstamos de fondos de previsión generalmente no eligen préstamos comerciales. Los precios de la vivienda ya son bastante altos y nadie está dispuesto a soportar más intereses hipotecarios.

A juzgar por la tasa de interés promedio nacional, la diferencia de tasa de interés entre los préstamos del fondo de previsión y los préstamos comerciales es relativamente obvia. Los préstamos hipotecarios de todos generalmente tienen una duración de más de cinco años, por lo que la tasa de interés base para los préstamos comerciales es 4,90. %, y el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión es del 4,90%. El tipo de interés base es del 3,25% y la diferencia de tipos de interés entre ambos es del 11,65%.

Aunque la tasa de interés real aumentará hasta cierto punto, la diferencia entre las tasas de interés después del aumento no cambiará mucho con respecto a la tasa de interés de referencia. Los préstamos del fondo de previsión pueden reducir la carga de los préstamos hipotecarios de todos.

La gente sólo sabe que los fondos de previsión se pueden utilizar para préstamos, pero no saben mucho al respecto, e incluso hay algunos malentendidos. El fondo de previsión no puede pagar su pago inicial. Su naturaleza es utilizarlo primero y luego retirarlo. Debe proporcionar los materiales pertinentes para comprar una casa antes de poder retirarlo. Los familiares directos se pueden conectar en tándem. Esto también es incorrecto. Las cuentas del fondo de previsión de padres e hijos son independientes entre sí. Son cuentas diferentes y no pueden conectarse en serie. En comparación con los préstamos comerciales bancarios, los préstamos de fondos de previsión son mucho más asequibles. Su utilización puede reducir parte de la carga. Sin embargo, también tienen algunas desventajas, como los límites y los requisitos de depósito.