¿Es posible obtener un préstamo del fondo de previsión para decoración?

Los préstamos del Fondo de Previsión se pueden utilizar para la decoración, porque los préstamos del Fondo de Previsión se utilizan originalmente para la compra, construcción y revisión de viviendas ocupadas por sus propietarios.

Siempre que el fondo de previsión para vivienda se pague en su totalidad y a tiempo, al comprar, construir o reformar una casa independiente, puede hipotecar la casa comprada (construida) u otra propiedad de su propiedad para solicitarla. para un préstamo de fondo de previsión, o puede solicitar un préstamo de fondo de previsión a través de Un tercero proporciona garantía para su propio préstamo y asume la responsabilidad conjunta del pago del principal y los intereses al solicitar un préstamo de fondo de previsión.

Pero si desea utilizar préstamos del fondo de previsión para decoración, el prestatario debe tener una residencia urbana permanente o un estatus de residencia válido en esta ciudad, y también debe tener unos ingresos económicos estables y poder pagar el préstamo. capital e intereses a tiempo. Y para solicitar un préstamo del fondo de previsión, el fondo de previsión para la vivienda debe pagarse en su totalidad durante más de un año, y los fondos autoobtenidos pueden pagar un pago inicial de no menos del 20% del precio total de la vivienda.

Artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado:

(1) Compra, construcción, renovación y remodelación de viviendas de uso propio;

(2) Jubilación;

(3) Perder completamente la capacidad para trabajar y terminar la relación laboral con el unidad;

(4) haber abandonado el país para establecerse; (5) pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de la vivienda; (6) el alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar;

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados será cancelada al mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.

Consejos

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!

Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.

¿Se pueden utilizar los préstamos del Fondo de Previsión para renovar una casa?

Los fondos de previsión para vivienda no se pueden utilizar para préstamos para renovar casas, porque la renovación de casas no está dentro del ámbito de uso de los fondos de previsión para vivienda. Cabe señalar que, aunque los fondos de previsión para la vivienda se pueden utilizar para comprar, construir, renovar y reformar viviendas independientes, los significados de reforma y decoración son diferentes.

La revisión se refiere a un tipo de comportamiento de refuerzo y reparación de la casa que requiere afectar o desmantelar algunos de los componentes principales de la casa, pero no requiere la demolición de toda la casa; la decoración se refiere a la decoración de la superficie y; Decoración interna de la estructura original de la casa.

En la vida real, los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión principalmente para comprar casas. Si no tiene suficiente dinero para renovar su casa, se recomienda ir directamente al banco para solicitar un préstamo de renovación, o solicitar un préstamo de consumo de otras instituciones financieras autorizadas o que el banco le proporcione un crédito especial para grandes cantidades. servicios de pago a plazos con tarjeta, o puede solicitar un pago a plazos para mejoras en el hogar con tarjeta de crédito.

Además de utilizarse para comprar, construir, renovar y reformar viviendas independientes, el fondo de previsión para vivienda también puede utilizarse para reembolsar el capital y los intereses de préstamos para vivienda. utilizarse para pagar el alquiler que exceda la proporción prescrita del ingreso familiar.

Datos ampliados:

Proceso de solicitud individual de préstamos de fondos de previsión:

Pueden solicitar personas físicas que necesiten comprar, construir, renovar, alquilar o renovar una casa. para un préstamo del fondo de previsión. El proceso específico es el siguiente:

1. El prestatario trae todos los materiales del préstamo, envía una solicitud por escrito al centro de administración del fondo de previsión para vivienda local y completa el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda";

2. Vivienda El fondo de previsión es responsable de la revisión de las calificaciones del préstamo, las calificaciones del garante, los montos del préstamo y los términos del préstamo;

3 después de pasar la revisión, el prestatario firma lo pertinente. contratos y acuerdos de préstamos, y solicita seguros;

4. El Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda emite un aviso de aprobación del préstamo al banco y le confía al banco la organización de los materiales y el traslado al departamento de transacciones de bienes raíces para gestionar los procedimientos de hipoteca y prenda;

5. Después de emitir el certificado de hipoteca y prenda, el banco organiza los materiales del prestatario y los envía al Fondo de Previsión para que la agencia administradora los vuelva a examinar;

6. Pasar la revisión del préstamo bancario.

Tenga en cuenta que no puede solicitar préstamos del fondo de previsión en las siguientes cuatro situaciones:

1. La estructura del edificio es una estructura de ladrillo y madera o una estructura mixta; p>2. El propósito es Vivienda no residencial y vivienda comercial de baja densidad;

3. Haber utilizado préstamos del fondo de previsión para vivienda

4. otros préstamos de fondos de previsión.

Condiciones de solicitud de préstamos de fondos de previsión:

Los préstamos de fondos de previsión son préstamos disponibles para los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda. Siempre que haya pagado el fondo de previsión, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal de conformidad con las disposiciones pertinentes del préstamo del fondo de previsión. Las condiciones de solicitud de préstamos del fondo de previsión son las siguientes:

1. El solicitante tiene residencia permanente en esta ciudad o certificado de residencia válido.

2. El solicitante debe haber pagado la totalidad del fondo de previsión de vivienda de forma continua durante al menos 12 meses antes de presentar la solicitud, o haber pagado de forma continua durante más de 12 meses después de retirar el fondo de previsión.

3. Los solicitantes deben tener un trabajo e ingresos legales y estables, ingresos económicos estables y capacidad de pagar los préstamos.

4. Los solicitantes deben tener contratos o documentos de respaldo relevantes para la compra, construcción, renovación o revisión de casas comunes para ocupación propia en esta ciudad.

5. El crédito personal del solicitante debe ser bueno, cumplir con otras condiciones estipuladas por el Centro del Fondo de Previsión y aceptar brindar garantía de acuerdo con el método de garantía aprobado por el Centro del Fondo de Previsión.

6. Si se trata de una pareja, ambos cónyuges no deben tener préstamos pendientes de préstamo del fondo de previsión de vivienda ni préstamos de descuento de la póliza del fondo de previsión de vivienda.

Por supuesto, las políticas de préstamos de los fondos de previsión pueden variar de un lugar a otro, por lo que será mejor que consultes con los departamentos locales pertinentes para determinar la situación real.

¿Se pueden utilizar los préstamos de las cajas de previsión para decoración?

Los préstamos del fondo de previsión se pueden utilizar para la decoración de la casa. Los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales son préstamos de renovación a bajo interés que el Estado concede a los empleados. Todos los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda han pagado continuamente fondos de previsión para vivienda en su totalidad, no tienen incumplimientos ni hipotecas, tienen buen crédito y tienen la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo. Para mejorar sus condiciones de vida, puede solicitar un préstamo de renovación del Fondo de Previsión de Vivienda. Los empleados que pagan el fondo de previsión de vivienda a sus propias casas en el área administrativa donde se encuentra la decoración pueden solicitar un préstamo de decoración del fondo de previsión de vivienda. La casa renovada es una casa independiente a nombre del prestatario (incluido su cónyuge) y debe tener un certificado de propiedad inmobiliaria o un certificado de uso de suelo de propiedad estatal. Las casas de subastas que no hayan obtenido dos certificados deberán presentar un contrato de venta de vivienda comercial registrado.

Base jurídica

El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan aportado al Fondo de Previsión para la Vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden Solicite un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Artículo 27 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán presentar garantías.

Base jurídica

El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan aportado al Fondo de Previsión para la Vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden Solicite un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Artículo 27 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán aportar garantías.

¿Se pueden utilizar los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda para decoración?

Por supuesto.

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda incluyen: préstamos para viviendas nuevas, préstamos para viviendas de segunda mano, préstamos para viviendas de construcción propia, préstamos para decoración de viviendas y préstamos para viviendas comerciales convertidos en préstamos del fondo de previsión. Por lo tanto, los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda pueden utilizarse para la renovación.

El importe máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda individual generalmente no supera los 200.000 yuanes. Los que excedan los 200.000 yuanes serán aprobados por el comité central de revisión de préstamos. El monto del préstamo generalmente está determinado por el monto de pago mensual del prestatario que no excede el 50% de sus ingresos familiares.

Para solicitar un préstamo para decoración de un fondo de previsión se requiere la siguiente información:

1. Certificados de identidad del prestatario y su cónyuge (DNI, registro civil, certificado de matrimonio o divorcio, sentencia). , sentencia, unidad) Certificado de soltero o divorciado, etc.).

2. Comprobante de ingresos económicos estables (certificado de ingreso salarial unitario, etc.).

).

3. Certificado de pago del fondo de previsión de vivienda.

4. Contrato y acuerdo de compra de vivienda firmado con la unidad vendedora (la vivienda de autoconstrucción debe ser aprobada por el departamento de planificación y territorio).

5. Mi cónyuge y yo * * * completamos el formulario de aprobación de solicitud de préstamo.

6. Recibo del pago de la vivienda (pago inicial) de no menos del 20 % del precio total de la vivienda (se requiere prueba de fondos autoobtenidos de no menos del 30 % del precio total de la vivienda para la compra). una casa privada, un edificio o una reforma de una casa independiente).

7. Relación de derechos de prenda y prueba de propiedad emitida por el prestatario (o compromiso escrito emitido por el garante comprometiéndose a prestar garantía).

Datos ampliados:

Proporcione el proceso de solicitud de préstamo de fondos

Primero, envíe la solicitud

Si construye o reforma su propia casa, Puede solicitar un préstamo con terreno. Los documentos de aprobación del departamento de gestión de planificación deben presentarse al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda para solicitar un préstamo.

Dos. Auditoría por parte de bancos o instituciones financieras

El empleador o la empresa de garantía presentará la información del prestatario junto con el contrato de compra, el recibo de pago inicial y otros materiales al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal para su revisión.

En tercer lugar, firme un contrato de préstamo para renovación

Después de la aprobación, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda notificará al prestatario para que firme un contrato de préstamo con el banco. Y gestionar trámites relevantes como notariado de contratos y seguros hipotecarios.

Cuarto, encontrar seguridad

5. Después de la aprobación, préstamo bancario.

Después de que el prestatario complete todos los procedimientos anteriores, el centro emitirá una "Decisión de aprobación de préstamo" al banco confiante y notificará al banco para que preste.

En sexto lugar, pagar el préstamo más tarde.