Proporción de proporción de fondos

1. El índice de contribución básico del fondo de previsión para vivienda es del 12% para la unidad y del 9% para el individuo. El índice de contribución máximo de la unidad y el empleado. el fondo de previsión para la vivienda no excederá el 12%;

2. La unidad depositante puede reducir adecuadamente el índice de pago del fondo de previsión para la vivienda en función de sus propias condiciones de producción y operación, pero el índice de pago mínimo no será inferior al 5 %.

Los pasos para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda son los siguientes:

1. La agencia de evaluación de bienes raíces designada por el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda evaluará la casa de transacción y determinará el préstamo. monto, plazo y método de pago, y determinar. Ambas partes de la transacción deben cooperar activamente entre sí con respecto al monto del préstamo y el valor de la casa que ambas partes pretenden negociar. Con base en el informe de evaluación previa emitido por la agencia de evaluación, el precio de la transacción de ambas partes y la capacidad de pago del prestatario, el centro examina previamente el monto y el plazo del préstamo que debe solicitar el empleado y emite el "Fondo de Previsión de Vivienda". Formulario de confirmación de examen previo de préstamos para vivienda de segunda mano" al empleado. ;

2. Los empleados que propongan necesidades de préstamos y planeen solicitar préstamos para vivienda de segunda mano deben presentar prueba de los ingresos salariales y de la vivienda del prestatario. depósito del fondo de previsión y el original y copia del certificado de propiedad de la vivienda antes de la transacción, y el personal de la empresa revisará y confirmará al empleado si el pago del fondo de previsión para la vivienda es normal y si el certificado de ingresos salariales del empleado es verdadero y estandarizado; p>

3. Elija el método de garantía del préstamo. Los métodos de garantía de préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano se dividen en dos tipos: garantía a plazos más hipoteca e hipoteca. Los prestatarios pueden tomar sus propias decisiones en función de sus circunstancias reales. Si un préstamo para vivienda de segunda mano se gestiona en forma de garantía a plazos más hipoteca, la sociedad de garantía seleccionada por el prestatario asumirá las garantías a plazos solidarias para el prestatario antes de que se completen los trámites de registro de la hipoteca de la vivienda adquirida por el prestatario y el certificado de propiedad de la vivienda se entrega al banco encargado para su firma. Si elige el método hipotecario para solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano, el prestatario debe completar los procedimientos de registro de la hipoteca antes de que se emita el préstamo, y el banco confiado conservará el certificado de propiedad de la vivienda;

4. Firmar un contrato de transferencia de vivienda y gestionar la entrega de los fondos recaudados por sí mismos. El comprador y el vendedor siguen los procedimientos de transacción de la vivienda, reciben el informe de tasación de la vivienda, firman el contrato de transferencia de la vivienda y se encargan de la entrega de los fondos recaudados por sí mismos. el comprador y el vendedor pasan por los procedimientos de transacción de la casa y la entrega del fondo recaudado se puede completar bajo el testimonio de la compañía de garantía, o se puede confiar a un banco la supervisión del pago.

5. Formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda y envíe todos los materiales de solicitud de préstamo, incluido el informe de evaluación de la vivienda, según sea necesario. Complete el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda según sea necesario y envíe todos los materiales de solicitud de préstamo, incluido el informe de evaluación de la vivienda. Materiales, incluido el informe de evaluación de la casa, según sea necesario. Si el préstamo para vivienda de segunda mano se gestiona mediante garantía a plazos o hipoteca, la compañía de garantía puede presentar los materiales de solicitud del préstamo al centro en nombre del prestatario; si el préstamo para vivienda de segunda mano se gestiona mediante hipoteca, el prestatario deberá presentar el formulario; materiales de solicitud de préstamo él mismo;

6. Préstamos bancarios Con el aumento gradual de las tasas de interés de los préstamos bancarios y la eliminación de las tasas de interés preferenciales para los préstamos para la primera vivienda, el costo de los intereses de utilizar préstamos comerciales para comprar una casa está aumentando. es cada vez más alto, que es más alto que el de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Si tiene las condiciones para un préstamo del fondo de previsión para vivienda, utilizar un préstamo del fondo de previsión es la forma más rentable;

7. Revisión, aprobación y revisión;

8. un contrato de préstamo y otros trámites.

Base jurídica: Artículo 16 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda”.

El monto de la contribución mensual al fondo de previsión de vivienda de los empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el índice de contribución del fondo de previsión de vivienda de los empleados.

El monto de las contribuciones mensuales al fondo de previsión de vivienda pagadas por la unidad para los empleados es el salario mensual promedio de los empleados en el año anterior multiplicado por la proporción del fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad.

Artículo 17

Los nuevos empleados comenzarán a contribuir al fondo de previsión de vivienda a partir del segundo mes de inicio de trabajo. El monto del depósito mensual es el salario del empleado multiplicado por el fondo de previsión de vivienda del empleado. relación de contribución.

Los empleados recién transferidos de la unidad deberán pagar el fondo de previsión de vivienda a partir de la fecha en que los empleados transferidos reciban sus salarios. El monto del depósito de pago mensual es el salario mensual del empleado multiplicado por el índice de contribución del fondo de previsión de vivienda del empleado.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.