Información sobre tasas de interés de préstamos comerciales y de vivienda de 2015

1. ¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos bancarios?

La tasa de interés del préstamo bancario se basa en una evaluación integral de la situación crediticia del préstamo, y el nivel de la tasa de interés del préstamo se determina en función de la situación crediticia, la garantía y las políticas nacionales (si es la primera vivienda ). Si se evalúan bien todos los aspectos, los tipos de interés hipotecarios aplicados por los distintos bancos son diferentes. Según la política actual, los compradores de vivienda por primera vez generalmente se calculan sobre la base de un aumento del 10% de la tasa de interés de referencia. Después del ajuste del 7 de julio, la tasa de interés para cinco años o más fue de 7,05 y la tasa de interés flotante fue de 7,755.

2.¿Cuál será el tipo de interés de los préstamos bancarios para vivienda después de 2015?

Desde el 26 de agosto de 2005, el Banco Popular de China decidió reducir las tasas de interés de referencia para los préstamos y depósitos en RMB de las instituciones financieras para reducir aún más los costos de financiamiento corporativo. Entre ellos, el tipo de interés de referencia para préstamos a un año de las instituciones financieras se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 4,6; el tipo de interés de referencia para los depósitos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 1,75; Los tipos de interés de los depósitos y de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se ajustaron en consecuencia. Al mismo tiempo, se liberará el límite superior del tipo de interés flotante de los depósitos a plazo con vencimiento superior a un año (excluido un año), y el límite superior del tipo de interés flotante de los depósitos a la vista y de los depósitos a plazo con vencimiento Los vencimientos inferiores a un año permanecerán sin cambios.

3. ¿Cuáles son los tipos de interés hipotecarios de los principales bancos?

Los tipos de interés hipotecarios de los principales bancos fluctúan sobre la base del tipo de interés de referencia nacional. La tasa base es 4,35 dentro de un año, 4,75 dentro de uno a cinco años y 4,9 después de cinco años. El grado de flotación es el siguiente:

1. Banco de China: la primera casa flotará un 20% por encima de la tasa de interés de referencia y la segunda casa flotará un 20% por encima de la tasa de interés de referencia.

2. ICBC: La primera vivienda estará sujeta a un aumento del 20% de la tasa de interés de referencia, y la segunda vivienda estará sujeta a un aumento del 20%.

3. Banco Agrícola de China: La primera vivienda estará sujeta a un aumento del 15% del tipo de interés de referencia, y la segunda vivienda estará sujeta a un aumento del 20%.

4. Caja de Ahorros Postal: La primera vivienda será un 20% superior al tipo de interés de referencia, y la segunda vivienda también será un 20% superior.

5. Banco de Construcción de China: La primera vivienda será un 15% más alta que el tipo de interés de referencia, y la segunda vivienda será un 20% más alta.

6. Banco de Comunicaciones: La primera vivienda será un 15% más alta que la tasa de interés de referencia, y la segunda vivienda será un 20% más alta.

¿Cuál es el tipo de interés hipotecario en 2015?

El ratio de préstamos bancarios en 2015 es el siguiente:

El Banco Popular de China decidió reducir la tasa de interés de referencia de los préstamos a un año de las instituciones financieras en 0,25 puntos porcentuales hasta 5,35 puntos iniciales. desde el 1 de marzo de 2015. .

La tasa de interés de referencia para depósitos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales a 2,5. Al mismo tiempo, el límite superior del rango flotante de las tasas de interés de los depósitos de las instituciones financieras se ajustó de 1,2 veces a 1,3 veces la tasa de interés de los depósitos de referencia.

1. Préstamo a 6 meses (incluido 6 meses) 4,35

2 Préstamo de medio año a un año (incluido 1 año) 4,35

3. Los préstamos de uno a tres años (inclusive) son 4,75

4. Los préstamos de tres a cinco años (inclusive) son 4,75

5. son 4,90.

Notas:

1. Los prestatarios deben hacer juicios correctos sobre su capacidad de pago al solicitar un préstamo. Diseña un plan de pagos en función de tu nivel de ingresos, dejando un margen adecuado para ello, para no afectar tu vida normal.

2. Elija el método de pago adecuado. Hay dos métodos de pago: método de pago igual y método de pago igual de principal. Una vez acordado el método de pago en el contrato, no se puede cambiar durante todo el período del préstamo.

3. Paga a tiempo todos los meses para evitar intereses de penalización. A partir del mes posterior a la originación del préstamo, suele ser la fecha de amortización del mes siguiente. No cause daños y perjuicios debido a su propia negligencia, lo que provocaría que el banco no pueda solicitar un préstamo nuevamente.

4. Conserve su contrato y su pagaré, lea atentamente los términos del contrato y comprenda sus derechos y obligaciones.

Datos ampliados:

La tasa de interés de los préstamos es la tasa de interés que los bancos y otras instituciones financieras cobran a los prestatarios al emitir préstamos.

Hay aproximadamente tres categorías: la tasa de interés de los préstamos del banco central a los bancos comerciales; la tasa de interés de los préstamos de los bancos comerciales a los clientes y la tasa de interés interbancaria.

Los "tres principios" de los préstamos se refieren a la seguridad, la liquidez y eficiencia y son la clave para los préstamos de los bancos comerciales. Principios fundamentales de las operaciones comerciales. El artículo 4 de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China" estipula: "Los bancos comerciales operarán de forma independiente, asumirán sus propios riesgos, serán responsables de sus propias pérdidas y ganancias, serán autodisciplinados y se asegurarán de la seguridad, la liquidez y la eficiencia". como sus principios operativos."

1. La seguridad de los préstamos es el principal problema que enfrentan los bancos comerciales;

2. La liquidez se refiere a la capacidad de recuperar los préstamos dentro de un período predeterminado o realizarlos rápidamente. efectivo sin pérdidas, para satisfacer las necesidades de los clientes de retirar depósitos en cualquier momento;

3.

Por ejemplo, los préstamos a largo plazo tienen tasas de interés más altas que los préstamos a corto plazo y los beneficios serán mejores. Sin embargo, si el período del préstamo es largo, el riesgo aumentará y la seguridad se reducirá. , y la liquidez se debilitará. Por tanto, las "tres naturalezas" deben estar armoniosas, para que no haya problemas con los préstamos.

Los determinantes de los intereses de los préstamos bancarios son:

①Costes bancarios. Cualquier actividad económica requiere una comparación costo-beneficio. Hay dos tipos de costos bancarios: costos de endeudamiento (intereses iniciales sobre los fondos prestados) y costos adicionales (costos del negocio normal);

②Tasa de ganancia promedio. El interés es una subdivisión de la ganancia y debe ser menor que la tasa de ganancia. La tasa de ganancia promedio es el límite más alto de interés.

(3) Oferta y demanda de moneda y fondos de préstamo. Si la oferta supera la demanda, las tasas de interés de los préstamos deben caer, y viceversa.

Además, las tasas de interés de los préstamos también deben tener en cuenta los cambios de precios, la rentabilidad de los valores, los factores políticos y más. Sin embargo, algunos académicos creen que el límite superior de las tasas de interés debería ser la tasa marginal de rendimiento de los fondos. El factor que restringe las tasas de interés se considera la relación entre el crecimiento de las ganancias después de que una empresa solicita un préstamo bancario en comparación con la tasa de interés del préstamo. Siempre que el primero no sea inferior al segundo, las empresas pueden pedir dinero prestado a los bancos.