¿Se puede hipotecar una casa en una zona rural? ¿Cuál es el proceso de crédito hipotecario en las zonas rurales?

En la actualidad, comprar una casa en las zonas rurales cuesta mucho dinero, especialmente para la mayoría de la población rural que no puede permitirse gastar tanto dinero a la vez. Mucha población rural quiere comprar una casa con una hipoteca para aliviar sus limitaciones financieras. Sólo algunos de ellos cuestionan también esta cuestión de los préstamos para vivienda rural. Entonces, hablemos de ello hoy. ¿Se puede hipotecar una casa en una zona rural? ¿Cuáles son los procesos de crédito hipotecario rural?

¿Se puede hipotecar una casa en una zona rural?

1. En el pasado, no era posible solicitar préstamos hipotecarios para casas de campo, principalmente porque las casas de campo eran de propiedad colectiva y no tenían certificados de derechos de propiedad. En otras palabras, las casas rurales carecen de un sistema de confirmación del registro de viviendas y sus derechos de propiedad no están claros.

2. Si los agricultores quieren utilizar sus casas como préstamos hipotecarios, deben tener los derechos de propiedad y de disposición de las mismas. Si * * * todas las propiedades se utilizan como garantía para un préstamo hipotecario, se debe obtener el consentimiento del * * * propietario.

¿Cuáles son los procesos de crédito hipotecario rural?

1. La edad real en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no es mayor de 65 años y tiene una ocupación legal y una fuente de ingresos estable en China, y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo. préstamo a tiempo; dispuesto y capaz de proporcionar bienes inmuebles aprobados por el prestamista Hipoteca; la propiedad * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.

2. Condiciones para los bienes inmuebles hipotecados en mi país: Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario sin otras hipotecas; la casa hipotecada no ha sido incluida en el plan local de reconstrucción y demolición urbana, y existe un departamento de bienes raíces y el certificado de propiedad y el certificado de terreno emitidos por el departamento de administración de tierras.

3. En China, el deudor hipotecario puede ser el propio prestatario u otra persona. Si la propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito con el prestatario para solicitar un préstamo utilizando su propiedad como garantía, y requerir las firmas del deudor hipotecario y su cónyuge u otros propietarios.

4. Materiales que los prestamistas nacionales deben presentar: Los materiales que los prestatarios deben proporcionar incluyen: tarjeta de identificación, libro de registro del hogar (sellado con el sello oficial de la unidad); la licencia comercial de la unidad de trabajo por cuenta propia (sellada con el sello oficial de la unidad); certificado de matrimonio; documento de identidad y registro del hogar del cónyuge del prestatario; formulario de solicitud de propiedad y certificado de uso del préstamo; Dueño y **propietario acuerdan la hipoteca.

5. Financiación del préstamo, plazo y tasa de interés: el monto inicial de la hipoteca inmobiliaria es de 5.000 yuanes y el monto máximo no excederá el 70% del valor tasado de la propiedad hipotecada. El plazo del préstamo generalmente no supera los 5 años, pero también puede llegar a los 10 años. La tasa de interés del préstamo se basa en la tasa de interés del préstamo comercial para el mismo período especificado por el Banco Popular de China, lo que favorece el pago mensual del principal y los intereses.

6. En China, la propiedad que el cliente va a hipotecar debe ser tasada por una oficina de tasación designada y se emitirá un informe de tasación. El banco determinará el monto del préstamo y el período del préstamo después de la revisión en función de las calificaciones del prestatario, el monto del préstamo solicitado, el informe de tasación y la opinión del abogado. El prestatario puede obtener el préstamo después de registrarse en la Oficina de Bienes Raíces. Los clientes tardan unos 10 días en enviar la información pertinente al banco para solicitar un préstamo, dependiendo del tiempo de registro de la hipoteca del departamento de gestión de vivienda.

En resumen, este artículo trata principalmente sobre si las casas rurales pueden ser hipotecadas y cuáles son los contenidos relevantes del proceso de préstamo hipotecario rural. Ahora sabemos que las casas en las zonas rurales también se pueden hipotecar. Es bueno tener una hipoteca para comprar una casa, pero debes recordar pagar el préstamo a tiempo. No te olvides del pago, lo que afectará tu puntaje crediticio.

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