Comprar una casa con fondos públicos en otro lugar.

Los fondos de previsión se pueden utilizar para préstamos en otros lugares. Siempre que el empleado que ha pagado el fondo de previsión para la vivienda tenga un certificado de registro familiar o un certificado de trabajo en la ciudad donde se compró (construyó) la casa, puede presentar una solicitud a la oficina de administración del fondo de previsión para la vivienda en el lugar donde se La casa se compra (construye) de acuerdo con la política de préstamo del fondo de previsión de vivienda del lugar donde se compra (construye) la casa. Centro para solicitar un préstamo.

Después de solicitar un préstamo del fondo de previsión, el centro de gestión del fondo de previsión para vivienda en el lugar del depósito y la ubicación de la casa comprada (construida) emitirá y confirmará el certificado de depósito y otros materiales a la otra parte. y ayudar al prestatario a manejar los procedimientos de préstamo relevantes.

Según la política actual de retirada de fondos de previsión urbana, los empleados que cumplan las condiciones para comprar su propia vivienda fuera de la ciudad pueden obtener fondos de previsión para ellos y sus cónyuges. Los empleados elegibles se refieren a los certificados de registro del hogar o certificados de trabajo en la ciudad donde se compró la casa. El fondo de previsión de vivienda se utilizará para recaudar y retirar depósitos en toda la ciudad, y los empleados pueden elegir cualquier departamento de gestión para manejar los asuntos de retiro relevantes.

Condiciones para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en otros lugares

1. Cumplir con las políticas de compra de vivienda: generalmente, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en otros lugares deben cumplir con las políticas locales de préstamos para la vivienda, como registros de impuestos o registros de pagos de seguridad social por uno o dos años. Las diferentes ciudades tienen requisitos diferentes. Las personas que deciden comprar una casa con préstamos del fondo de previsión en otros lugares deben hacer suficientes preparativos con antelación. Porque una vez que hay restricciones a la compra de vivienda, los requisitos de la póliza se limitan a uno o dos años y no se resolverán por un tiempo.

2. Se ha evaluado la información crediticia y los ingresos: Se debe evaluar la información crediticia y los ingresos para préstamos de vivienda fuera del sitio. No importa dónde solicite un préstamo hipotecario, un trabajo estable, ingresos y buen crédito son criterios importantes para la aprobación del banco.

Para aquellos que utilizan préstamos de fondos de previsión para comprar casas en otros lugares, estas evaluaciones deberían ser más estrictas. Al mismo tiempo, también consideraremos si el valor de su casa es consistente con su capacidad de pagar el capital y los intereses, reduciendo así por completo el riesgo financiero del banco.

3. Materiales completos para la compra de vivienda: Se deben preparar todos los materiales para la compra de vivienda con préstamos de fondos de previsión en otros lugares. Para comprar una casa utilizando un préstamo del fondo de previsión externo, debe comprender completamente las políticas y requisitos de préstamo del banco y preparar todos los materiales requeridos por el banco. Después de todo, es problemático hacer cosas fuera del sitio y estos materiales no se pueden resolver mediante entrega urgente o correo electrónico, por lo que debe tener cuidado.

Para obtener la información anterior, consulte la Enciclopedia Baidu - Préstamos externos del Fondo de Previsión.

¿Cómo comprar una casa con préstamo de caja de previsión en otro lugar?

Si puedes comprar una casa con un préstamo de caja de previsión en otro lugar, el proceso de préstamo para la compra de una casa de caja de previsión en otro lugar es el siguiente:

1. o sus clientes que utilizan préstamos del fondo de previsión para comprar casas en otros lugares solicitan al centro de depósito del fondo de previsión urbano Solicitar y verificar el estado del depósito y del préstamo del empleado de acuerdo con la solicitud del empleado;

2. Los procedimientos de aprobación del préstamo se realizarán dentro del período especificado y los resultados se enviarán al Centro Municipal del Fondo de Previsión.

Base jurídica: Artículo 25 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda”.

Si un empleado retira el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificar y expedir un certificado de retiro.

Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda retirar los fondos de previsión de vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre si se aprueba o no el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;

Artículo 26

Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda al comprar, construir, decorar o reformar sus propias casas.

El Centro Administrador del Fondo de Previsión para la Vivienda resolverá sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 05 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante si se concede el préstamo, al banco fiduciario; se encargará de los trámites del préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Sunqiao.

¿Qué debo hacer si compro una casa con un préstamo de caja de previsión, pero dejo mi trabajo?

1. Si la parte todavía está trabajando en la ubicación donde se encuentra el fondo de previsión después de renunciar, la cuenta del fondo de previsión de la unidad original se fusionará con la cuenta de la nueva unidad;

2 Sin embargo, si la parte está trabajando en otros lugares después de renunciar y trabajando en otros lugares. Si la unidad ha establecido una cuenta de fondo de previsión de vivienda, puede transferir todos los fondos de la cuenta del fondo de previsión local a una cuenta de fondo de previsión de vivienda extranjera. cuenta del fondo.

¿Se pueden utilizar los fondos de previsión de vivienda para solicitar préstamos para comprar una casa en otro lugar?

El fondo de previsión de vivienda puede comprar una casa en otro lugar. El uso de un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa en otro lugar debe cumplir con la política local de restricción de compra de vivienda.

Los bancos solo otorgarán préstamos si se han evaluado su crédito e ingresos, los materiales de compra de la vivienda están completamente preparados y existe una hipoteca o un aval en otro lugar.

Base Legal

Artículo 5 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

El fondo de previsión para la vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y reforma de viviendas autoocupadas por empleados. Cualquier Unidad y los individuos no podrán utilizarlas para otros fines.

Artículo 26

Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda al comprar, construir, decorar o reformar sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los cinco días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se concede el préstamo, y el banco fiduciario se encargará de los trámites del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Consejos

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas con precaución!

Si aún tienes dudas sobre este tema, te sugiero que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.

¿Puedo comprar una casa con un préstamo de caja de previsión en otro lugar?

Puedes solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda en otro lugar.

1. Si ha pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 6 meses consecutivos, puede solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda. Para aquellos que hayan pagado el fondo de previsión para la vivienda en otro lugar y lo hayan pagado en el lugar actual de depósito durante menos de 6 meses, el tiempo de pago se puede calcular con base en el certificado de pago emitido por el centro gestor del fondo de previsión para la vivienda del lugar de origen. depósito.

2. El prestamista del fondo de previsión de vivienda es un empleado que compra su primera casa independiente o una segunda casa independiente ordinaria mejorada. Los préstamos del fondo de previsión para hogares no se pueden conceder a hogares de empleados que pagan depósitos y que compran un tercio o más de sus viviendas.

3. Las ciudades distritales con tasas de desembolso de préstamos para viviendas personales del fondo de previsión de vivienda inferiores al 85% deberían considerar aumentar adecuadamente los préstamos para viviendas ocupadas por propietarios de primera vivienda en función de los precios de las viviendas comerciales locales y del área de vivienda per cápita.

4. Los empleados deben solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda del lugar de residencia con el certificado de depósito emitido por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda del lugar de empleo.

Datos ampliados:

Solicitar préstamos de fondos de previsión

1. Consulta empresarial

En vista de los diferentes negocios de préstamos en las diferentes ciudades. , los empleados solicitan préstamos fuera del sitio. Las empresas deben consultar el centro de administración de fondos de previsión de la ciudad donde están ubicadas, y el centro de administración de fondos de previsión les informará de inmediato sobre los materiales necesarios para la revisión del préstamo.

2. Presentar una solicitud

El propio empleado o su cliente envía una solicitud al centro de pago del fondo de previsión urbano. El centro de pago del fondo de previsión urbano verificará el estado de pago del préstamo del empleado. en la solicitud del empleado, y proporcionar Los empleados que nunca hayan utilizado el fondo de previsión para vivienda o cuyo primer préstamo del fondo de previsión para vivienda haya sido cancelado deberán emitir un "Certificado de pago y uso del Fondo de previsión para vivienda".

3. Verificación de la información

Después de aceptar la solicitud de préstamo externo del empleado, el núcleo del fondo de previsión urbano verificará la autenticidad e integridad de la información en el certificado de uso del fondo de previsión para vivienda. del empleado de préstamo externo Si la verificación es correcta, los procedimientos de aprobación del préstamo se completarán dentro del período prescrito y los resultados se enviarán al centro de pago del fondo de previsión de la ciudad.

4. Identificar y registrar el estado del préstamo.

Si la cuenta personal del fondo de previsión para vivienda cambia durante el período de pago del préstamo externo del empleado, el centro del fondo de previsión de la ciudad original debe notificar de inmediato al centro del fondo de previsión de la ciudad prestamista y al fondo de previsión de la ciudad transferido. centro. Después de recibir la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado transferida al centro del fondo de previsión urbano, la situación del préstamo externo debe volver a identificarse y registrarse de manera oportuna.

5. Pagar el préstamo

Cuando el préstamo externo esté vencido, el sistema de pago del fondo de previsión urbano debe cooperar con el núcleo del fondo de previsión urbano para llevar a cabo el cobro del préstamo y otros trabajos. y deducir el fondo de previsión de los empleados del préstamo de acuerdo con el contrato de préstamo. El saldo de la cuenta se utiliza para reembolsar el préstamo.