¿Tabla de tipos de interés hipotecario de cooperativas de crédito rural?

Las tasas de interés de los préstamos de las cooperativas de crédito rurales se guían por la tasa de interés de referencia del banco central. Las cooperativas de crédito tienen derecho a aumentar o disminuir la tasa de interés del préstamo según la situación del prestamista. En términos generales, el límite inferior del tipo de interés de los préstamos de las cooperativas de crédito rural es 0,9 veces el tipo de interés de referencia y el coeficiente flotante máximo es del 2,3%. En otras palabras, no existe un límite específico para la tasa de interés de los préstamos de las Cooperativas de Crédito Rural, y el límite del préstamo se determina principalmente en función de las calificaciones del prestamista. A continuación, ¿el editor de Jintou presentará la tabla de tasas de interés de los préstamos para vivienda de las cooperativas de crédito rural?

Método de cálculo de la tasa de interés del préstamo: tasa de interés del préstamo = principal del préstamo tiempo del préstamo tasa de interés del préstamo. Tasa de interés anual del préstamo Xinhe = principal del préstamo tasa de interés del préstamo al tiempo del préstamo / 360 Tasa de interés mensual del préstamo Xinhe = principal del préstamo tasa de interés del préstamo al tiempo del préstamo / 12.

En 2020, el tipo de interés de referencia para los préstamos de 0 a 6 meses del banco es del 4,35%. La tasa de interés anual para préstamos de junio a junio es del 4,35%; la tasa de interés anual para préstamos de 1 a 5 años es del 4,75%; la tasa de interés para préstamos de 5 a 30 años es 4.

En segundo lugar, ¿cuál es el tipo de interés de los préstamos agrícolas?

El interés de los préstamos agrícolas no es fijo. Dependiendo de las calificaciones del individuo y del plazo del préstamo, la tasa de interés anual promedio es de alrededor del 4,5%. En circunstancias normales, las tasas de interés de los préstamos son relativamente bajas. Puede elegir plazos de un año, tres años o cinco años. Las tasas de interés para diferentes plazos son diferentes y los préstamos tienen requisitos de crédito personal más altos. Si tiene mal crédito, no puede utilizar la plataforma para obtener un préstamo.

3. La tasa de interés de los préstamos para vivienda de las cooperativas de crédito rural

Está por encima del 7% en Fujian, ¿verdad?

IV. Tasas de interés de préstamos para vivienda de cooperativas de crédito rural

Préstamos en RMB emitidos por personas que utilizan como garantía sus bienes propios o propiedad legal de un tercero. Se utiliza para producir un certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de vivienda y administración de tierras de la Zona Especial de Liuzhi, perteneciente al prestatario o a un tercero. El deudor hipotecario tiene derecho a disponer completamente de la propiedad, que puede circular en el mercado inmobiliario secundario y realizarse fácilmente. Destino del préstamo: Cualquier persona natural mayor de 18 años y menor de 60 años y con plena capacidad de conducta civil puede solicitar un préstamo hipotecario personal ante la cooperativa de crédito. Al mismo tiempo, el solicitante también debe tener una residencia permanente en la Zona Especial de Liuzhi o un ingreso profesional estable 3. Tener buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo; 4. Cumplir con las disposiciones; de la "Ley de Garantía" y tener propiedad reconocida por la cooperativa de crédito como hipoteca 5. El objeto del préstamo es legal, conforme y sujeto a supervisión 6. Otras condiciones estipuladas por la cooperativa de crédito; Plazo del préstamo: El plazo mínimo de un préstamo hipotecario inmobiliario personal es de medio año y el plazo máximo no supera los tres años. Con carácter general, la tasa de interés del préstamo hipotecario sobre bienes inmuebles personales se basará en la tasa de interés del préstamo del mismo grado publicada por el banco contratado. El rango máximo de fluctuaciones de las tasas de interés no excederá el límite especificado. Si el plazo del préstamo es inferior a 6 meses, la tasa de interés se determinará en función del préstamo a 6 meses y el reembolso anticipado se calculará en función de la tasa de interés original y el número real de días del préstamo. Si el Banco Popular de China ajusta la tasa de interés, la tasa de interés de este contrato seguirá aplicándose durante el período del préstamo. Monto del préstamo: La tasa hipotecaria de los préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles personales no excederá el 80%, y las proporciones específicas son las siguientes: 1. Si se utiliza como hipoteca una tienda o una casa comercial comprada dentro de dos años, la tasa hipotecaria no excederá el 80%. 2. Si se compra un edificio de oficinas, un edificio comercial o una casa comercial por más de dos años pero menos de cinco años; utilizado como hipoteca, la tasa de la hipoteca no excederá el 70% 3. Por más de cinco años, el máximo no puede exceder el 60% 3. Poseer más del 50% de las plantas industriales; Solicitud de préstamo: 1. Al solicitar un préstamo hipotecario sobre bienes inmuebles personales, el original y copia de los documentos de identidad válidos (cédula de identidad de residente, libreta de registro familiar u otro certificado de residencia válido) del solicitante del préstamo y su cónyuge; Comprobante de ingresos del solicitante y de su familia; 3. Contratos, convenios u otros documentos acreditativos compatibles con el objeto del préstamo; 4. Comprobante de propiedad del bien hipotecado para hipoteca inmobiliaria, aportar el documento de identidad vigente; certificado de matrimonio del deudor hipotecario; 6. La casa hipotecada es propiedad de * * * *, debe obtener el consentimiento por escrito del dueño de la propiedad y proporcionar identificación válida y información del certificado de matrimonio; Amortización del préstamo: 1. El prestatario puede pagar el principal y los intereses del préstamo. En segundo lugar, cuando expira el período de cumplimiento de la deuda y la institución manejadora no ha sido reembolsada, o el prestatario o deudor hipotecario tiene que disponer de la garantía por adelantado de acuerdo con la ley para proteger los intereses de la institución manejadora, la institución manejadora puede disponer de la garantía de conformidad con lo establecido en el contrato correspondiente. 3. El producto de la enajenación de garantías se tramitará por el siguiente orden: 1. Pagar el costo de disponer de la garantía; 2. Retener los impuestos pagaderos por la disposición de la garantía; 3. Pagar el principal del préstamo, los intereses y los intereses de penalización adeudados por el prestatario; 4. El monto restante debe devolverse al deudor hipotecario. 4. Si la entidad gestora dispone de la garantía y el precio es insuficiente para compensar el principal y los intereses del préstamo, tiene derecho a seguir recuperando el reembolso del prestatario.

Otros consejos: Una vez establecido el derecho hipotecario, todos los documentos (copias originales) que puedan acreditar la propiedad del bien hipotecado y los documentos del seguro (copias originales) del bien hipotecado serán gestionados por la agencia de seguridad social y asumirá la custodia. responsabilidad. Durante el período de la hipoteca sobre el inmueble, el deudor hipotecario no podrá volver a hipotecar el inmueble hipotecado ni enajenar el inmueble hipotecado mediante alquiler, enajenación, venta, donación, etc., sin el consentimiento de la agencia. El deudor hipotecario será responsable de mantener, conservar y garantizar la seguridad e integridad de la garantía, y deberá aceptar la supervisión e inspección de esta agencia en cualquier momento. Durante el período de la hipoteca, si el bien hipotecado sufre daños, el culpable soportará el daño y será responsable de la indemnización. El índice de cobertura de intereses suplementarios se refiere a la relación entre las ganancias de una empresa antes de intereses e impuestos y los gastos por intereses, también conocido como múltiplo de intereses devengados, que se utiliza para medir la capacidad de pagar los intereses del préstamo. La fórmula de cálculo es: Índice de cobertura de intereses = Ganancias antes de intereses e impuestos ÷ Gastos por intereses El numerador "Ganancias antes de intereses e impuestos" en la fórmula se refiere a la ganancia antes de gastos por intereses e impuestos sobre la renta en el estado de resultados. El denominador "gastos por intereses" en la fórmula se refiere a todos los intereses pagaderos en el período actual, incluidos no solo los gastos por intereses en los gastos financieros, sino también los intereses capitalizados incluidos en el costo de los activos fijos. Los intereses capitalizados no se deducen de la cuenta de resultados, pero siguen siendo reembolsables. El objetivo del índice de cobertura de intereses es medir la capacidad de una empresa para pagar intereses. Si no hay una ganancia antes de impuestos lo suficientemente grande, será difícil pagar los intereses. El índice de cobertura de intereses no solo refleja la rentabilidad de la empresa, sino que también refleja en qué medida la rentabilidad puede garantizar el pago de las deudas que vencen. No es sólo un requisito previo para la gestión de la deuda empresarial, sino también un indicador importante de la solvencia a largo plazo de la empresa. Para mantener una solvencia normal, el índice de cobertura de intereses debe ser al menos superior a 1. Cuanto mayor sea el índice, mayor será la solvencia a largo plazo de la empresa. Si el índice de cobertura de intereses es demasiado bajo, la empresa enfrentará el riesgo de pérdidas y la seguridad y estabilidad del pago de la deuda disminuirá. Según los datos de la Tabla 3-3, suponiendo que los gastos financieros en la tabla son todos gastos por intereses y el interés capitalizado es 0, el índice de cobertura de intereses de la Compañía XYZ es: índice de cobertura de intereses del año anterior = (1175480) ÷ 480 = 3,45 cobertura de intereses este año Múltiplo = (100550) ÷. ¿Aunque el índice de equilibrio de la empresa XYZ en los últimos dos años no es demasiado alto? Pero si es mayor que 1 significa que tiene cierta solvencia, pero es necesario compararla con el nivel promedio de otras empresas, especialmente de la industria, para su análisis y evaluación. Desde una perspectiva sólida, también es necesario analizar y evaluar este indicador comparando el desempeño de la empresa durante varios años consecutivos.