¿Puedo obtener un préstamo si no he pagado mi fondo de previsión durante mucho tiempo?

Si solo pagas el fondo de previsión de vivienda durante un mes, no puedes solicitar un préstamo del fondo de previsión. Aunque las regulaciones varían de un lugar a otro, la mayoría de los lugares estipulan que los pagos del fondo de previsión deben realizarse a tiempo y en su totalidad durante seis meses (algunas áreas estipulan que los pagos deben realizarse durante doce meses) antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión. Si son menos de seis meses, eso es naturalmente imposible.

Por supuesto, aunque no se pueden solicitar préstamos de fondos de previsión, sí se pueden solicitar préstamos comerciales, siempre y cuando el cliente tenga un buen crédito personal, ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses. del préstamo a tiempo. Sin embargo, las tasas de interés de los préstamos comerciales son generalmente más altas que las de los préstamos de fondos de previsión. Sin embargo, también puede estar seguro de que cuando el tiempo de pago del fondo de previsión del cliente cumpla con los requisitos, podrá volver a realizar el negocio de transferencia.

O si el cliente no tiene prisa por obtener un préstamo, también puede suspender la solicitud primero y luego solicitar un préstamo del fondo de previsión después de que el tiempo de depósito continuo del fondo de previsión alcance el estándar. Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión no es grande y hay demasiados préstamos que no pueden aprobarse, también puede solicitar un préstamo combinado (es decir, una combinación de préstamos del fondo de previsión y préstamos comerciales).

1. Límite de préstamo del fondo de previsión personal

Para conocer el límite de préstamo del fondo de previsión personal en mi país, puede consultar una fórmula en la mayoría de las áreas:

Préstamo monto = saldo de la cuenta del fondo de previsión × 8 por Monto de pago mensual × número de meses restantes antes de la jubilación

10,000 fondo de previsión, suponiendo que el pago mensual sea 1,000, 25 años, hombre, es decir, 35 años, el número de meses restantes antes de la jubilación es 35*12=420.

Monto del préstamo = 10000 * 8 1000 * 420 = 500.000.

El monto máximo del préstamo varía según la región. Resumimos algunas grandes ciudades de la siguiente manera:

Beijing: Por cada año de pago de la seguridad social, la cantidad aumentará en 10.000. Si quieres pedir prestado 10.000, tendrás que pagar a 10 años.

En circunstancias normales, el importe máximo de un préstamo del fondo de previsión de vivienda único en Beijing es de 6,543,82 millones de yuanes. Con la premisa de garantizar que los empleados puedan retirar los depósitos, el fondo de previsión para la vivienda dará prioridad a cubrir las necesidades de préstamos para la compra de la primera casa independiente. A partir del 1 de octubre de 2015 65438, para los solicitantes de préstamos que compren viviendas bajo póliza o primera vivienda independiente con un área de construcción de 90 metros cuadrados o menos, el monto máximo del préstamo se ajustará a 12.000 yuanes.

Shanghai: El límite máximo de préstamos para el fondo de previsión de vivienda familiar de Shanghai es de 6,543,8 millones de yuanes, y el límite máximo de préstamos personales es de 500.000 yuanes. Si existe un fondo de previsión complementario, el límite máximo de préstamo para el fondo de previsión familiar se incrementará a 6.543.802.000 y el límite máximo de préstamo para individuos se incrementará a 600.000. Si se trata de una segunda casa, el límite máximo de préstamo para un fondo de previsión familiar es de 800.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para un individuo es de sólo 400.000 yuanes. Si existe un fondo de previsión complementario, el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión familiar e individual es de 6,543,8 millones de yuanes y 500.000 yuanes, respectivamente.

Si se trata de una segunda vivienda, el límite máximo de préstamo del fondo de previsión familiar es de 800.000 yuanes y el límite máximo de préstamo personal es de sólo 400.000 yuanes. Si existe un fondo de previsión complementario, el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión familiar y personal es de 6,543,8 millones de yuanes respectivamente. "