¿Puedo solicitar un préstamo para terrenos agrícolas?
Nuevas políticas de transferencia de tierras:
1. Acelerar la confirmación de derechos sobre la tierra.
La confirmación y el registro de los derechos sobre la tierra tienen una importancia de gran alcance y, una vez confirmados los derechos, será beneficioso para la transferencia de la tierra. Aclarar los derechos de propiedad colectiva de la tierra y acelerar el registro y la emisión de certificados de propiedad colectiva de la tierra rural son tareas urgentes y arduas. Promover el registro y la certificación de la propiedad colectiva de la tierra rural es una necesidad práctica para salvaguardar los derechos e intereses de los agricultores y los cedentes de tierras y promover la armonía y la estabilidad de la sociedad rural.
A través del registro y la certificación de la propiedad colectiva de la tierra rural, podemos resolver eficazmente las disputas sobre la propiedad colectiva de la tierra rural, resolver los conflictos sociales rurales, confirmar los derechos de los agricultores sobre la tierra de acuerdo con la ley, fortalecer a los agricultores, especialmente al conjunto. la conciencia de la sociedad sobre los derechos de propiedad de la tierra y ayudar a proteger eficazmente los derechos e intereses de los agricultores en el proceso de urbanización, industrialización y modernización agrícola.
2. Normalizar la transferencia de tierras.
Sin embargo, la transferencia de tierras actual tiene muchos problemas, como que los agricultores las transfieren por sí mismos, menos aprobación y presentación por parte del municipio, más acuerdos orales y menos contratos escritos. Existe una necesidad urgente de formular políticas de transferencia de tierras y estandarizar los procedimientos de transferencia de tierras lo antes posible.
Los gobiernos locales deben endurecer gradualmente la gestión de transferencia de tierras, estandarizar los procedimientos de transferencia, mejorar la gestión de contratos y estandarizar los contratos de transferencia. El período de transferencia no excederá los años restantes de la segunda ronda de contratación de tierras rurales. Una vez que ocurren las disputas por transferencias de tierras, son difíciles de manejar y carecen de protección legal. Según datos proporcionados por los departamentos pertinentes, en los últimos años, el número de disputas provocadas por la transferencia de tierras en varias provincias y ciudades ha ido aumentando año tras año.
3. Sistema básico de protección de tierras de cultivo.
La principal tarea del trabajo económico del gobierno central es, en primer lugar, garantizar eficazmente la seguridad alimentaria nacional. Esto significa que se debe respetar estrictamente la línea roja de tierra cultivada, y aún se debe respetar la línea roja de 65.438+800 millones de acres de tierra cultivada, y la superficie de tierra cultivada existente debe permanecer básicamente estable.
Bajo la nueva situación de expansión de la transferencia de tierras agrícolas y construcción de una nueva agricultura moderna, el Ministerio de Tierras y Recursos continuará implementando la política de protección de tierras agrícolas más estricta, mientras explora innovaciones en tierras agrícolas y políticas básicas de protección de tierras agrícolas bajo la nueva situación y aumentar las políticas básicas de protección de las tierras agrícolas. Protegeremos las tierras agrícolas prestando igual atención tanto a la cantidad como a la calidad para garantizar de manera efectiva la seguridad alimentaria nacional.
4. Construir una plataforma de comercio de tierras.
Con la introducción del sistema de transferencia de tierras, se han acelerado proyectos piloto para la transferencia de tierras agrícolas en varios lugares, lo que promovió directamente el establecimiento de intercambios de derechos de propiedad rural, construyó una plataforma para que las tierras agrícolas ingresaran al mercado, y estableció agencias de servicios de gestión de transferencia de tierras de tres niveles a nivel de condado, municipio y aldea, desarrolló diversas formas de organizaciones de servicios intermediarios de transferencia de tierra, construyó plataformas de información de red de banda ancha a nivel de condado y aldea y divulgó información sobre transferencia de tierra de manera oportuna y precisa. fortaleció la recopilación, clasificación, archivo y almacenamiento de información sobre transferencias, y brindó oportunamente a los agricultores consultas sobre políticas de transferencia de tierras y registro de tierras.
5. Contrato de préstamo hipotecario sobre derecho de suelo.
El Documento nº 2014 ha comenzado a fomentar los préstamos hipotecarios para los derechos de gestión de contratos de tierras, y la transferencia de tierras será una oportunidad para revitalizar los recursos rurales. Una vez que la tierra pueda transferirse de manera estandarizada, las hipotecas serán posibles y la tierra aumentará su valor. Al mismo tiempo, las tierras agrícolas pueden crear canales comerciales más relajados en la producción y la vida, estimulando el entusiasmo de un grupo de grandes contratistas.
Los préstamos hipotecarios para derechos de gestión de contratos de tierras agrícolas resuelven el problema de que los grandes agricultores no pueden satisfacer las necesidades de plantaciones a gran escala debido a la falta de fondos y resuelven eficazmente el problema del "cuello de botella" de los fondos de desarrollo de los grandes agricultores. , y promover la gestión intensiva de la industria agrícola.
También ayudará a las instituciones financieras agrícolas a explorar innovaciones en productos y servicios financieros rurales, acelerar el establecimiento de un sistema financiero rural moderno, promover la innovación en instituciones y mecanismos rurales, mejorar el mercado de transferencia de tierras agrícolas rurales y mejorar la construcción de mecanismos de protección de riesgos agrícolas, y mejorar continuamente el grado de organización de la producción y gestión agrícola.
Mejorar las políticas de contratación de suelo rural, orientar y regular la entrada de suelo edificable al mercado, mejorar la gestión de viviendas y acelerar la reforma del sistema de adquisición de suelo. Estabilizar las relaciones contractuales de tierras rurales y mantenerlas sin cambios en el largo plazo. Sobre la premisa de adherirse y mejorar el sistema más estricto de protección de las tierras agrícolas, se debe otorgar a los agricultores los derechos de posesión, uso, beneficio, transferencia e hipoteca, y se debe garantizar el derecho a contratar la gestión.
Sobre la base de implementar la propiedad colectiva de la tierra rural, debemos estabilizar los derechos de contratación de los agricultores, liberalizar los derechos de gestión de la tierra y permitir que los derechos de gestión de la tierra contratados se hipotequen a instituciones financieras para su financiación.
Durante las dos sesiones de 2014, los creadores de riqueza agrícola esperaban que la transferencia de tierras ayudaría a hacer un uso más eficiente y económico de los recursos de la tierra. La transferencia de tierras promoverá la transformación de la economía tradicional de pequeños agricultores en una agricultura moderna, intensiva y mecanizada a gran escala.
En este proceso, se mejorará enormemente la escala de la plantación, el mejoramiento y su industria de semillas, piensos y otras industrias. Hay un gran margen de mejora en el tamaño del mercado de toda la industria y la participación de mercado de las grandes empresas.