¿Importa si el fondo de previsión se corta después de comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión?

Después de otorgar un préstamo del fondo de previsión, la terminación del fondo de previsión no tendrá ningún impacto en el préstamo del fondo de previsión que se haya solicitado con éxito, porque una vez que se firme el contrato de préstamo del fondo de previsión, no se rescindirá fácilmente. Siempre que el prestamista pueda pagar el préstamo a tiempo todos los meses, al banco no le importará si hay dinero en su cuenta de fondo de previsión o si todavía se está pagando su fondo de previsión personal. Renunciar después de otorgar un préstamo del fondo de previsión o suspender o incluso sellar el préstamo del fondo de previsión no afectará el préstamo del fondo de previsión ni afectará la tasa de interés del préstamo, pero el prestamista debe cargar la tarjeta de préstamo a tiempo para evitar afectar la deducción del préstamo. Sin embargo, cuando la relación se rompe durante tres meses consecutivos, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión tiene derecho a rescindir el contrato de préstamo del fondo de previsión o aplicar el tipo de interés del préstamo comercial. Por lo general, el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda primero ordenará que el fondo de previsión para la vivienda se pague en su totalidad todos los meses durante el período del préstamo. Si se niega a pagar, se recuperará el préstamo del fondo de previsión de vivienda emitido o se aplicará la tasa de interés del préstamo comercial.

1. El impacto de la suspensión de pagos de fondos de previsión sobre préstamos se refleja principalmente en estos dos aspectos:

(1) Unidades con mora superior a 3 meses (incluidas). 3 meses) se suspenderá la aceptación de la solicitud de préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda.

(2) Para los prestatarios que han solicitado préstamos del fondo de previsión, de acuerdo con el "Contrato de préstamo confiado del Fondo de Previsión para Vivienda", el Centro de Gestión del Fondo de Previsión tiene el derecho de rescindir el contrato de préstamo y exigir al prestatario que reembolsar por adelantado el préstamo del fondo de previsión para la vivienda. El fondo de previsión de vivienda se refiere a los ahorros de vivienda a largo plazo depositados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, unidades privadas no empresariales, entidades sociales. grupos y sus empleados. A partir del 1 de julio de 2065, todos los centros de administración de fondos de previsión para vivienda de todo el país se encargarán de la transferencia fuera del sitio y la continuación de los fondos de previsión para vivienda a través de la plataforma de acuerdo con los requisitos de los "Procedimientos operativos nacionales para la transferencia y continuación fuera del sitio". Fondo de Previsión de Vivienda" emitido por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. El 1 de julio de 2021, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la República Popular China confirmó el logotipo del servicio del fondo de previsión de vivienda nacional y decidió activarlo a partir de ahora.

Definición: El fondo de previsión de vivienda se refiere a los depósitos realizados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones y no empresas privadas urbanas. unidades, grupos sociales y sus empleados de ahorros para vivienda a largo plazo.

2. La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los siguientes cinco aspectos: Vivienda:

(1) El fondo de previsión para vivienda solo se establece en ciudades y pueblos, y no hay un sistema de fondo de previsión para vivienda. se establece en zonas rurales.

(2) Sólo los empleados actuales pueden establecer un sistema de fondo de previsión de vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados.

(3) El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes: una parte la paga el empleador donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Una vez que la unidad retiene las contribuciones personales del empleado, se depositan en la cuenta individual del fondo de previsión de vivienda junto con los depósitos de la unidad.

(4) La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión inmobiliaria. Una vez establecido el sistema del fondo de previsión para la vivienda, los empleados deberán continuar contribuyendo de acuerdo con las normas mientras estén en el trabajo, excepto en caso de jubilación del empleado u otras circunstancias estipuladas en el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.

(5) El fondo de previsión para vivienda es un fondo de ahorro personal para vivienda utilizado por los empleados específicamente para gastos de consumo de vivienda. Tiene dos características: primero, es acumulativo, es decir, el fondo de previsión para vivienda no es un fondo de previsión para vivienda. componente de los salarios de los empleados y no es en forma de efectivo. El desembolso debe depositarse en la cuenta especial abierta por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en el banco encargado y implementada la gestión de cuenta especial. El segundo es especial. El fondo de previsión para la vivienda tiene un destino específico y sólo puede utilizarse para comprar, construir, reformar viviendas independientes o pagar el alquiler durante el período de almacenamiento. El fondo de previsión para vivienda se puede retirar de la cuenta sólo si el empleado renuncia, se jubila, muere, pierde completamente la capacidad de trabajar, termina la relación laboral con la unidad o se muda fuera de la ciudad original.

Base legal:

Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 24 Si el trabajador reúne alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar los fondos almacenados en la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado Saldo:

(1) Compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia

(2) Jubilación;

(3) pérdida total de la capacidad laboral y terminación de la relación laboral con el empleador; (4) ha abandonado el país para establecerse; (5) ha pagado el capital y los intereses del préstamo para la compra de la vivienda; proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.

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