¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria de China Everbright Bank en agosto de 2022?

China Everbright Bank: La tasa de interés es del 4,35% durante 6 meses (incluidos 6 meses), del 4,35% durante 6 meses a 1 año (incluido 1 año), del 4,75% durante 1 a 3 años (incluidos 3 años), el 4,75% durante 3 a 5 años (incluidos 5 años), el 4,9% durante más de 5 años y el 4,9% para préstamos del fondo de previsión para la vivienda durante menos de 5 años (inclusive). En realidad, los tipos de interés hipotecarios los fijan los bancos comerciales. de acuerdo con los tipos de interés de referencia del banco central, pero los tipos de interés de los préstamos de los bancos comerciales suelen ser relativamente altos. Para las familias comunes, cuanto más baja sea la tasa de interés de los préstamos comerciales, más económico será.

En segundo lugar, ¿es alta la tasa de interés hipotecaria del 5,39%?

Sí, a juzgar por la tasa de interés actual del préstamo en RMB, es bastante alta.

La tasa de interés de referencia actual para los préstamos comerciales es 4,9 y el préstamo del fondo de previsión es 3,25, que es 1,1 veces mayor que 5,39.

3. ¿Ha bajado el China Everbright Bank su tipo de interés hipotecario?

China Everbright Bank bajó su tipo de interés hipotecario. Según información relevante, China Everbright Bank ha reducido el porcentaje del fondo de previsión para la primera vivienda individual, y las tasas de interés para viviendas de menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años se han ajustado al 2,6% y 3,1% respectivamente. . El primer tipo de interés se mantiene sin cambios, es decir, dentro de 5 años (incluido nada menos que el 3,025% y el 3,575% respectivamente).

En cuarto lugar, ¿es alta la tasa de interés del préstamo hipotecario de 5,39 del Everbright Bank?

No alto. La tasa de interés promedio nacional para préstamos hipotecarios por primera vez en febrero fue del 5,5%, por lo que la tasa de interés hipotecaria del 5,39% no es alta en comparación con el promedio nacional. La tasa de interés hipotecaria se refiere a un préstamo con un banco para bienes raíces, y el interés se paga de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco. Las tasas de interés hipotecarias de mi país están estipuladas uniformemente por el Banco Popular de China, y cada banco comercial puede flotar dentro de un rango determinado. Existen principalmente los siguientes tipos de préstamos para comprar una casa: 1. Préstamo del fondo de previsión para la vivienda: Para los residentes que han pagado el fondo de previsión para la vivienda, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda a bajo interés deben ser la primera opción al comprar una casa. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen la naturaleza de subsidios de políticas y la tasa de interés de los préstamos es muy baja, no sólo más baja que la tasa de interés de los préstamos de los bancos comerciales en el mismo período (sólo la mitad de la tasa de interés hipotecaria de los bancos comerciales), sino también inferior a la tasa de interés de depósito de los bancos comerciales en el mismo período. En otras palabras, existe una diferencia de tipos de interés entre el tipo de interés hipotecario del fondo de previsión de vivienda y el tipo de interés de los depósitos bancarios. Al mismo tiempo, cuando se traten procedimientos relacionados con hipotecas y seguros, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se cobrarán a la mitad de la tasa. 2. Préstamos comerciales para vivienda personal: los dos métodos de préstamo anteriores se limitan a los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda y existen muchas restricciones. Por lo tanto, las personas que no han pagado el fondo de previsión para la vivienda no tienen posibilidad de solicitar un préstamo, pero pueden solicitar un préstamo personal garantizado para la vivienda, es decir, un préstamo hipotecario bancario, de un banco comercial. Siempre que su saldo en el banco prestamista represente no menos del 30% de los fondos necesarios para comprar una casa, y se utilice como pago inicial, y los activos reconocidos por el banco prestamista se utilicen como hipoteca o prenda, o Se utiliza como garantía una unidad o persona física con capacidad de pago suficiente. Si amortizas el principal y los intereses del préstamo y asumes la responsabilidad solidaria, puedes solicitar un préstamo hipotecario bancario. 3. Préstamos para la cartera de viviendas personales: la cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión que puede emitir el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda es generalmente de 10.000 a 290.000 yuanes. Si el precio de compra excede este límite, el déficit debe solicitarse a un préstamo de vivienda comercial del banco. Estos dos tipos de préstamos se conocen colectivamente como préstamos de cartera. Este negocio puede ser realizado por el departamento de crédito inmobiliario del banco. Los préstamos de cartera tienen tasas de interés moderadas y grandes montos de préstamo, lo que los convierte en una mejor opción para los prestamistas.