¿Se ajustará automáticamente la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión?

Los diferentes métodos de préstamo tienen diferentes tipos de interés. Entre ellos, el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión será relativamente bajo. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mayor será el tipo de interés del préstamo por encima del índice de referencia del banco central. tasa de interés. Para ayudar a todos a comprender el contenido específico, a continuación se ofrece una explicación detallada de las tasas de interés hipotecarias de los principales bancos en 2022.

Las tasas de interés de los préstamos del banco central en 2022 son 4,35 para préstamos dentro de un año (incluido un año), 4,75 para préstamos entre uno y cinco años (incluido cinco años) y 4,9 para préstamos a más de cinco años. En el caso de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, el tipo de interés para los préstamos a cinco años o menos es del 2,75, y el tipo de interés para los préstamos a cinco años o más es del 3,25.

Los préstamos generales para vivienda son por más de cinco años y la mayoría de los préstamos de fondos de previsión no son suficientes para respaldar el préstamo total actual para vivienda, por lo que las tasas de interés de los préstamos comerciales son las más representativas.

Entonces, veamos los niveles de flotación de los bancos comerciales.

Podemos ver que la tasa de interés de los préstamos del banco central durante más de cinco años es 4,9, que ha vuelto al nivel de alrededor de 2015.

En la actualidad, los bancos relativamente grandes de China incluyen el Banco de China, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de Comunicaciones y el Banco de Ahorros Postal. Estas tasas de interés de préstamos bancarios relativamente elevadas se basan en la tasa de interés de referencia del banco central.

¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión?

En comparación con los préstamos comerciales, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es más baja. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal se ajustó por última vez en 2065438, el 26 de agosto de 2005. El tipo de interés más reciente para los préstamos del fondo de previsión es del 2,75 para cinco años o menos y del 3,25 para más de cinco años.

El último ajuste de la tasa de interés por parte del banco central fue el 24 de octubre de 2005, pero sólo se ajustó la tasa de interés de los préstamos comerciales. La tasa de interés de referencia durante más de cinco años se redujo a 4,9, pero la previsión. El fondo no fue ajustado.

Fuente de la política

El Banco Popular de China decidió reducir las tasas de interés de referencia para los préstamos y depósitos en RMB de las instituciones financieras a partir del 24 de octubre de 2015, para reducir aún más los costos de financiamiento social. Entre ellos, el tipo de interés de referencia para los préstamos a un año de las instituciones financieras se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 4,35; el tipo de interés de referencia para los depósitos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 1,5; Los tipos de interés de los préstamos del Banco de China para las instituciones financieras se ajustaron en consecuencia; los tipos de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se mantienen sin cambios.

La última tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión

Lista de tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión de varios bancos en 2022

1. Banco Central: intereses de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. la tasa de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) es 2,75, la tasa de interés para más de cinco años es 3,25

2. Banco Industrial y Comercial de China: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda; menos de cinco años (incluidos cinco años) es 2,75 y la tasa de interés para más de cinco años es 3,25

3. La tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años. años (incluidos cinco años) es 2,75 y la tasa de interés para más de cinco años es 3,25

4. Banco de Construcción de China: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco). años) es 2,75, el tipo de interés para más de cinco años es 3,25;

5: el tipo de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda a menos de cinco años (incluidos cinco años) es 2,75, y la tasa de interés por más de cinco años es 3,25;

6. Banco de Comunicaciones: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es 2,75, y la tasa de interés por más de cinco años es 3,25;

7. China Merchants Bank: La tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) La tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años. cinco años (incluidos cinco años) es 2,75 y la tasa de interés para más de cinco años es 3,25;

8. China CITIC Bank: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos). cinco años) es 2,75, y la tasa de interés para más de cinco años es 3,25;

9 . Everbright Bank: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es 2,75. , y la tasa de interés por más de cinco años es 3,25;

10 Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) 2,75, la tasa de interés. para más de cinco años es 3,25

11, Banco de Desarrollo de Shenzhen: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es 4, y la tasa de interés para más de cinco años; años es 4,5;

12. Ping An Bank: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es 2,75, y la tasa de interés por más de cinco años es 3,25;

13. Banco Guangfa: la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es 2,75, la tasa de interés por más de cinco años es 3,25; >14. Banco Hua Xia: la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es 2,75 y la tasa de interés por más de cinco años es 3,25. Banco: El tipo de interés para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda a menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75 y el tipo de interés a más de cinco años es del 3,25. Banco Industrial: el tipo de interés es del 16. para préstamos del fondo de previsión para la vivienda a menos de cinco años (incluidos cinco años) es 2,75, y la tasa de interés para más de cinco años es 2,75. Tasa de interés 3,25

17. la tasa de interés del préstamo por menos de cinco años (incluidos cinco años) es 2,75 y la tasa de interés por más de cinco años es 3,25 Banco de Beijing: menos de cinco años El interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. la tasa (incluidos cinco años) es 2,75 y la tasa de interés para más de cinco años es 3,25;

19. cinco años) es 2,75 y la tasa de interés para más de cinco años es 3,25;

20 Banco Dezhou: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es 2,75. , y la tasa de interés por más de cinco años es 3,25;

21. Banco Shengjing: menos de cinco años (La tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por cinco años (incluidos cinco años) es 2,75, y el tipo de interés para más de cinco años es 3,25;

22: el tipo de interés para préstamos del fondo de previsión de vivienda para menos de cinco años (incluidos cinco años) es 2,75, y el tipo de interés para más de cinco años. de cinco años es 3,25;

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23: La tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es 2,75. por más de cinco años es 3,25;

24 Banco de Harbin: por menos de cinco años (incluidos cinco años) La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda es 2,75 y la tasa de interés por más de cinco años es 3,25. 3.25;

25. Banco Luoyang: la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es 2,75, y la tasa de interés por más de cinco años es 3,25;

26. Fudian Bank: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión de vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es 2,75, y la tasa de interés por más de cinco años es 3,25;

27. Jilin Bank: Préstamos del fondo de previsión para la vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) La tasa de interés es 2,75 y la tasa de interés es 3,25 por más de cinco años;

28. Fondo por menos de cinco años (incluidos cinco años)

La tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por cinco años o menos es 2,75, y la tasa de interés para más de cinco años es 3,25;

29 de cinco años (incluidos cinco años) es 2,75 y la tasa de interés para más de cinco años es 3,25;

30. Taizhou Commercial Bank: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años ( incluyendo cinco años) es 2,75, y la tasa de interés por más de cinco años es 3,25;

31: Préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) El interés del préstamo del fondo de previsión. la tasa es 2,75 y la tasa de interés por más de cinco años es 3,25;

Tasa de interés de préstamos del fondo de previsión para vivienda

Según la tabla de tasas de interés de préstamos del fondo de previsión del Banco Popular de China de 2022 , la tasa de interés del fondo de previsión es: 1, depósitos del fondo de previsión de vivienda personal Tasa de interés anual: depositado en el año en curso, arrastrado al año anterior: 1,5. Préstamo del fondo de previsión de vivienda personal: tasa de interés anual por menos de cinco años; (incluidos cinco años) es 2,75 y la tasa de interés anual para más de cinco años es 3,25. Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión personales en todo el país que transfieren los fondos de previsión pagados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión personales a los depositantes de fondos de previsión de vivienda que compran, construyen, derriban y reparan sus propias casas y se jubilan. Empleados que pagan fondos de previsión durante su empleo. Préstamos hipotecarios emitidos. Lo anterior es la tasa de interés del fondo de previsión de vivienda. ¿Cómo utilizar el fondo de previsión para obtener un préstamo para comprar una casa? Los usuarios pueden preparar documentos de identidad personales, tarjetas de marca compartida de fondos de previsión, acuerdos de compra de vivienda firmados con promotores inmobiliarios, recibos de pago inicial, certificados de residencia (libro de registro del hogar o permiso de residencia temporal), certificados de ingresos personales (como extractos bancarios, nóminas). ) y otros materiales relevantes, y diríjase al local. Comuníquese con el personal de la sucursal de la Oficina de Administración del Fondo de Previsión para solicitar un préstamo.

Después de que el usuario reciba y complete el formulario de solicitud, envíe el informe junto con los materiales relevantes y luego podrá probarlo. Una vez completada la revisión, la oficina de administración revisará y aprobará la propiedad en función de la información material proporcionada por el usuario, y una agencia de tasación evaluará el valor de la casa. Una vez aprobado, el usuario será notificado. Los usuarios que reciban el aviso de aprobación deben ir al establecimiento comercial para firmar un contrato de préstamo dentro del tiempo prometido y acudir a la Oficina de Administración de Bienes Raíces para gestionar la hipoteca y otros procedimientos relacionados, y luego el banco liberará los fondos del préstamo. Generalmente, pasan entre dos y tres meses desde el momento en que un usuario envía una solicitud de préstamo hasta el desembolso de los fondos del préstamo. Por supuesto, si el banco se encuentra con una situación como la escasez de fondos, el tiempo de aprobación y desembolso puede ser mayor.

¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión?

Según la tabla de tasas de interés de préstamos del fondo de previsión del Banco Popular de China en 2022, la tasa de interés del fondo de previsión es:

1 Vivienda personal Depósito del fondo de previsión Wang Yuan: anual. tasa de interés pagada en el año en curso y arrastrada del año anterior 1,5;

2. Préstamo del fondo de previsión para vivienda personal: la tasa de interés anual durante cinco años o menos (incluidos cinco años) es 2,75, y el tipo de interés anual durante más de cinco años es del 3,25.

¿Es lo mismo el interés de los fondos de previsión que el interés bancario?

El dinero en la cuenta del fondo de previsión para la vivienda genera el mismo interés que el depósito, pero el interés no es muy alto. Generalmente, los intereses se liquidan una vez al año y los intereses se liquidan el 30 de junio de cada año. Después de la liquidación, los intereses se depositarán en la cuenta del fondo de previsión y se enviará un mensaje de texto correspondiente al usuario, indicándole cuánto interés se generó en la cuenta del fondo de previsión durante el año anterior.

El dinero del fondo de previsión de vivienda equivale a un depósito corriente, que puede retirarse o depositarse. El fondo de previsión para vivienda pagado por individuos y unidades acumulará intereses a partir de la fecha en que se deposite en la cuenta del fondo de previsión para vivienda individual, y los intereses se pagarán de acuerdo con la tasa de interés de los depósitos de ahorro estipulada por el Banco Popular de China ante Hu Lingqian. Si el importe del fondo de previsión para la vivienda no se utiliza durante un período prolongado, el fondo de previsión para la vivienda generará los intereses correspondientes a modo de depósito.

El saldo del fondo de previsión asignado en el año en curso se calcula con base en la tasa de interés actual de los depósitos de ahorro, y el saldo del fondo de previsión para vivienda arrastrado del año anterior se calcula con base en los tres tasa de interés de suma global mensual. Si el usuario retira una parte del fondo de previsión, se estipula que retirará primero el saldo distribuido.

La función más importante del dinero en la cuenta del fondo de previsión no es generar intereses, sino solicitar un préstamo, porque el monto del préstamo del fondo de previsión se calcula en función del saldo de la cuenta. Cuanto mayor sea el saldo de la cuenta, mayor será el monto del préstamo que podrá solicitar y más intereses podrá ahorrarle al prestamista.