Política preferencial de compra de vivienda para estudiantes de posgrado 2021

Políticas preferenciales para la compra de viviendas de posgrado

Se han reducido las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales y las tasas de interés para cada grado se han reducido en 0,27 puntos porcentuales. Si una persona vende una vivienda ordinaria que ha sido comprada durante más de 2 años, no pagará el impuesto comercial.

1. Si un individuo compra una casa ordinaria de 90 metros cuadrados o menos por primera vez, la tasa del impuesto sobre la escritura se reduce temporalmente al 1% y el Centro Municipal de Comercio de Bienes Raíces emitirá una primera. certificado de compra de tiempo.

2. Las ventas o compras individuales de viviendas están temporalmente exentas del impuesto de timbre.

3. Las ventas individuales de viviendas están temporalmente exentas del impuesto sobre el valor añadido del suelo.

4. El límite inferior de la tasa de interés del préstamo se puede ampliar a 0,7 veces la tasa de interés base del préstamo y el índice mínimo de pago inicial se puede ajustar al 20%.

5. Las rentas obtenidas por la transmisión de una vivienda que ha sido utilizada por un particular durante más de 2 años y es la única vivienda de la familia no están sujetas al IRPF.

¿Cómo solicitar un préstamo para vivienda de posgrado?

1. El prestatario debe presentar una solicitud por escrito al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal, completar el Formulario de Solicitud de Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda y proporcionar información relevante con veracidad. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal es responsable de revisar las calificaciones del prestatario, las calificaciones del garante, el monto y el plazo del préstamo, y la finalización del contrato. Después de que el prestatario firme un contrato o acuerdo relevante con el Centro, deberá solicitar un seguro de acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China.

2. Una vez finalizados los trámites del préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal emitirá un aviso de aprobación del préstamo al banco. Después de recibir la notificación de préstamo, el banco presta especial atención al procedimiento de transferencia del préstamo: al comprar una casa, el prestatario puede conocer el monto del préstamo y el pago mensual acudiendo al banco para calcularlo de acuerdo con la situación de pago de su fondo de previsión. Según las normas pertinentes sobre gestión de fondos de previsión, los retiros se realizan una vez al año.

3. Supongamos que el cliente retira 1.500 yuanes del fondo de previsión una vez al año, el importe de reembolso mensual del préstamo del fondo de previsión es de 1.500 yuanes y el importe de reembolso del préstamo comercial es de 1.000 yuanes. En cuanto al método de pago, puede elegir el "método de cancelación de saldo", es decir, el fondo de previsión retirado primero reembolsa el préstamo del fondo de previsión para vivienda y el principal y los intereses del préstamo comercial del mes (* * * calculado en base a 250 yuan). El saldo de 65.438+0.250 yuanes se puede utilizar para pagar el principal del préstamo para vivienda comercial de una sola vez. Una vez liquidado el principal del préstamo para vivienda comercial, el saldo restante se utiliza para pagar el principal del préstamo del fondo de previsión, porque la tasa de interés del préstamo comercial es más alta que la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión.

Una introducción detallada a cómo los estudiantes de posgrado solicitan préstamos para comprar una casa. Hoy en día, las políticas para comprar una casa son casi diferentes para los diferentes grupos de personas. Como los talentos de hoy, los estudiantes de posgrado también deben tener algunas características especiales. Descuentos, pero a veces los descuentos no son muy fuertes, así que no se enrede demasiado en algunas situaciones después de comprenderlo.