¿Cuál es el momento óptimo de amortización anticipada para un préstamo de igual importe de capital e intereses 15?

De hecho, ya sea un préstamo con capital promedio o un préstamo con capital e intereses iguales, si desea pagar el préstamo anticipadamente, cuanto antes, mejor. Supongamos que el plazo de su préstamo es de 15 años. Si los fondos lo permiten, lo más apropiado es pagarlo en 1 año, porque cuanto antes se pague el préstamo por adelantado, más intereses podremos ahorrar.

Primero, debemos determinar la estructura de pago de nuestro préstamo. El pago mensual de un préstamo de igual monto de capital e intereses es el mismo, pero en realidad el pago mensual del préstamo se compone de dos partes, una es el principal y la otra es el interés. Por lo general, en las primeras etapas del pago del préstamo, el interés es mayor que el principal. Más tarde, nuestro interés fue menor y nuestro capital fue mayor. Por ejemplo, en el primer mes de pago del préstamo, el 95% del pago total del préstamo es en realidad intereses y el 5% restante es principal. Sin embargo, en el último mes de pago del préstamo, el 95% del pago total del préstamo es principal. y sólo el 5% es capital. % es interés.

Así que, siempre que comprenda esta estructura, no será difícil darse cuenta de que cuanto antes se pague el préstamo, mejor. Si el período del préstamo es de 15 años, entonces deberá pagar el préstamo por adelantado durante al menos los primeros cinco años, lo que de hecho puede ahorrar algo de dinero en intereses. Si es en los últimos cinco años, en realidad no es necesario reembolsar el préstamo por adelantado. Debido a que el interés de nuestro préstamo casi se pagó en los primeros diez años, al menos el 95%, no tiene mucho sentido pagar el préstamo anticipadamente en este momento.

De hecho, hay dos formas de pedir dinero prestado, una es capital promedio y la otra es capital e intereses iguales. Si planea pagar el préstamo antes de tiempo después de solicitarlo, definitivamente es mejor elegir un capital promedio. El llamado capital promedio en realidad significa que el monto del pago del préstamo es relativamente grande al principio y el monto se vuelve menor a medida que pasa el tiempo, lo que significa que se vuelve más fácil a medida que pasa el tiempo. En realidad, este tipo de préstamo puede ahorrar un poco de interés, pero la presión de pago será mayor al principio.

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