¿Qué es un préstamo de cartera? ¿Cómo solicitar un préstamo combinado para comprar una casa?

Al solicitar un préstamo para comprar una casa, por algunas razones, muchos amigos no pueden elegir un único método de préstamo. Entonces, ¿qué es un préstamo de cartera? ¿Cómo debemos solicitar un préstamo de cartera? ¿Por qué solicitar un préstamo de cartera? Echemos un vistazo.

1. ¿Qué es un préstamo de cartera?

El llamado préstamo combinado significa que un prestatario que cumple con las condiciones para un préstamo comercial para vivienda personal y también deposita fondos de previsión para vivienda puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal mientras solicita un préstamo comercial para vivienda personal. , es decir, el prestatario Si utiliza la vivienda urbana independiente adquirida en esta ciudad (u otros métodos de garantía aprobados por el banco) como hipoteca, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo comercial para vivienda personal del banco al mismo tiempo.

Es decir, los préstamos del fondo de previsión y los préstamos comerciales se utilizan al mismo tiempo. Generalmente se utilizan cuando los préstamos personales superan el límite de préstamos del fondo de previsión local, por ejemplo, para comprar una residencia de alto nivel. Se requiere un préstamo de 500.000 yuanes, y el centro de gestión del fondo de previsión local estipula que el préstamo máximo proporcionado por el fondo de previsión es de 400.000 yuanes.

En este caso, los 100.000 yuanes restantes se utilizarán como préstamo comercial y los intereses no serán elegibles para los intereses del préstamo del fondo de previsión.

2. Condiciones de solicitud de préstamos de cartera

1. Tener personalidad jurídica

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3. Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

4. Tener contratos y acuerdos legales y válidos para la compra y renovación de viviendas. , así como otros requisitos exigidos por el banco prestamista. Documentos comprobantes;

5. Tener fondos propios recaudados por más del 20% del precio total de la casa comprada (reacondicionada) y garantizar que así será. ser utilizado para pagar el pago inicial de la casa comprada (reacondicionada);

6. Tener activos aprobados por el banco prestamista para hipoteca o prenda, y/y una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con solvencia suficiente como garante;

7. Cumplir con las regulaciones del departamento de administración de fondos de previsión local. Condiciones de préstamo;

8.

3. Cómo solicitar un préstamo de cartera

Si piensas solicitar un préstamo de cartera, los procedimientos de revisión inicial son los mismos que para los préstamos de fondos de previsión. Después de pasar la revisión preliminar, cuando el prestatario acude al banco para gestionar otros trámites para un préstamo del fondo de previsión, debe completar el formulario de solicitud de préstamo para la parte de préstamo comercial y seguir los procedimientos pertinentes de acuerdo con los requisitos del banco.

Una vez completada la aprobación de las dos partes del préstamo, el banco lo transferirá simultáneamente a la cuenta de la unidad vendedora. En los préstamos combinados, los términos del préstamo, las fechas de préstamo y las fechas de reembolso de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos comerciales son los mismos, pero con diferentes tipos de interés.

(La respuesta anterior se publicó el 30 de diciembre de 2015; consulte las políticas de compra de vivienda actuales y relevantes)

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