Los detalles del plan de pago de capital e intereses iguales son los siguientes:

Plan de pago de intereses y capital igual

Plan de pago de intereses y capital igual significa que el monto de pago mensual es el mismo, pero la proporción de capital en el monto de pago aumentará mes a mes , y el interés disminuirá mes a mes. Un préstamo de igual capital e intereses de 300.000 RMB, con un plazo de préstamo de 20 años (* * 240 períodos). Calculado con base en la tasa de interés hipotecaria del 4,1%, el pago mensual es de 1.834 yuanes, el interés total en 20 años es de 140.109 yuanes y el interés total en 20 años es de 440.109 yuanes. El cronograma de pago detallado es el siguiente:

El interés total del préstamo con el mismo método de pago de capital e intereses es mayor que el capital promedio, pero el monto de pago de igual capital e intereses se fija todos los meses, por lo que la presión de pago es relativamente pequeña. Este método de pago es más adecuado para usuarios con ingresos relativamente estables.

La diferencia entre capital e intereses iguales y capital promedio sigue siendo relativamente grande, lo que se refleja principalmente en los dos aspectos siguientes:

1.

Capital promedio, es decir, el prestatario paga el principal del préstamo y los intereses en cuotas iguales cada mes. El interés mensual del préstamo se calcula en función del principal restante del préstamo al comienzo del mes y se liquida mensualmente. Los pagos mensuales son los mismos. Igual capital e intereses se refiere a un método de pago del préstamo, es decir, se paga la misma cantidad de préstamo todos los meses durante el período de pago.

Dos tipos de interés diferentes

El interés total pagado por igual capital e intereses es mayor que el pagado por el método de capital promedio. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mayor será la diferencia de intereses.