¿Cuáles son los procedimientos para comprar una casa con un préstamo combinado? ¿Cuáles son los beneficios de utilizar un préstamo combinado para comprar una casa?
¿Cuáles son los trámites para comprar una casa con un préstamo combinado?
1. Los solicitantes de préstamos deben presentar solicitudes de préstamo por escrito y los materiales pertinentes al Centro de Gestión del Fondo de Vivienda y al Banco de Construcción de China, respectivamente.
2. Firmar el contrato. Después de obtener el límite de préstamo personal para vivienda del fondo de previsión, el prestatario solicita un préstamo de cartera al banco prestamista con el "aviso de encomienda de préstamo personal para vivienda del fondo de previsión" emitido por el departamento de gestión del fondo de previsión. Después de recibir la notificación del banco de que el préstamo está aprobado, el cliente debe firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el banco prestamista, respectivamente, para préstamos para vivienda personal del fondo de previsión y préstamos para vivienda de cuenta propia, y obtener la certificación notarial de China y Corea del Norte, según corresponda.
3. Solicitar hipoteca y seguro. Después de la firma de este contrato, el registro de la hipoteca, el seguro y otros procedimientos necesarios se gestionarán de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales y locales de Guangxi. Los gastos de registro y seguro de la hipoteca corren a cargo del prestatario, y el banco prestamista conservará la póliza de seguro original durante el período de la hipoteca.
4. Abrir una cuenta. Los clientes que optan por confiar el débito y el reembolso abren una cuenta especial de libreta de ahorros o una cuenta de tarjeta de ahorro o de crédito en el banco prestamista. Al mismo tiempo, el vendedor debe abrir una cuenta de depósito especial en el banco prestamista.
5. Gasto. El prestatario rellena el "Certificado de Transferencia de Préstamo" para préstamos de vivienda personal del fondo de previsión y préstamos de vivienda por cuenta propia en la recepción de contabilidad del banco. El banco prestamista transferirá directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario abierta en el banco prestamista. contrato de préstamo, o será una transferencia única o transferirlo a la cuenta de depósito del vendedor de la casa en cuotas.
6. Pagar el préstamo a tiempo. El prestatario debe reembolsar los préstamos para vivienda personales del fondo de previsión y los préstamos para vivienda de bancos por cuenta propia en el plazo previsto de acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo. Actualmente, existen dos métodos de pago: la deducción bancaria confiada y el pago en ventanilla.
¿Cuáles son los beneficios de utilizar un préstamo combinado para comprar una casa?
1. Debido a que los intereses se calculan por separado en los préstamos de cartera, comprar una casa con este método de préstamo ahorrará dinero que comprar una casa directamente con un préstamo comercial. Además, el límite de préstamos comerciales es alto y no hay restricciones en la elección de la casa por parte del comprador al comprar una casa.
2. Los préstamos combinados permiten a los solicitantes disfrutar de las bajas tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda. Al mismo tiempo, los amigos que no pueden satisfacer sus necesidades de compra de vivienda debido al bajo monto del préstamo obtenido del fondo de previsión, pueden obtener un monto de préstamo mayor a través de un préstamo comercial. Se puede observar que el préstamo de cartera es un método de préstamo que combina préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales.