Condiciones de solicitud de préstamo de vivienda personal del Fondo de Previsión de Vivienda de Fuzhou
Primero, vivienda comercial de nueva construcción
Condiciones de procesamiento:
(1) El propósito del préstamo debe ser para comprar una propiedad independiente en la ciudad de Fuzhou Vivienda independiente de primera mano (excluidas villas) con derechos de propiedad o derechos de propiedad compartidos;
(2) Al solicitar un préstamo, el fondo de previsión para vivienda del solicitante el estado de la cuenta es normal y el solicitante ha pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante 6 meses (inclusive) y más;
(3) Para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda puro, la familia del empleado está dentro. el alcance del distrito de Wucheng (distrito de Gulou, distrito de Taijiang, distrito de Jin'an, distrito de Cangshan, distrito de Mawei) por primera vez. El porcentaje de pago inicial para la compra de una casa no será inferior al 30% del precio de compra, y la segunda el porcentaje de pago inicial no será inferior al 50% del precio de compra en el distrito de Changle y en seis condados y ciudades (condado de Minhou, condado de Minqing, ciudad de Fuqing, condado de Lianjiang, condado de Luoyuan, condado de Yongtai) que soliciten un subsidio de vivienda; El préstamo del fondo para comprar una casa por primera vez tendrá un índice de pago inicial de no menos del 30% del precio de la casa comprada, y un segundo uso de un préstamo del fondo de previsión para vivienda tendrá un índice de pago inicial de no menos del 40%. del precio de la casa comprada;
(4) La familia del empleado no tiene casa o solo tiene una casa a su nombre (excluyendo la casa para este préstamo);
(5) El la familia de los empleados no ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, o aquellos que solo solicitaron préstamos del fondo de previsión para la vivienda pero han pagado los fondos y las familias de los empleados que han utilizado préstamos del fondo de previsión para la vivienda en el distrito de Wucheng (distrito de Gulou, distrito de Taijiang, distrito de Jin'an); , distrito de Cangshan, distrito de Mawei) de esta ciudad (los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para vivienda y su cónyuge) pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda nuevamente después de dos años de liquidación;
(6) Si solicita para un préstamo combinado del fondo de previsión para la vivienda, se implementarán los estándares del préstamo para la vivienda confirmados por el banco encargado del préstamo del fondo de previsión para la vivienda;
(7) El solicitante del préstamo tiene una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad a tiempo;
(8) El solicitante del préstamo acepta utilizar la casa comprada como garantía hipotecaria del préstamo;
(9) El inmueble; vendido por el desarrollador ha sido registrado en el Centro del Fondo de Previsión;
(10) Los solicitantes de préstamos que soliciten préstamos con descuento y préstamos de cartera del fondo de previsión para vivienda también deben cumplir con los requisitos comerciales del banco fiduciario. Condiciones de préstamo para vivienda personal.
Materiales necesarios:
1. Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Fuzhou
2. Certificado de identidad válido del solicitante del préstamo.
3. Registro de hogar del solicitante del préstamo
4. Comprobante de estado civil del solicitante del préstamo
5. Contrato de compraventa de vivienda comercial, certificado de registro inmobiliario.
6. Factura del precio de compra pagado
7. Certificado de consulta sobre el número de viviendas emitido por la agencia de registro de bienes raíces del lugar donde se compra la casa.
8. Informe crediticio personal del solicitante del préstamo
9. Certificado de pago del fondo de previsión de vivienda
En segundo lugar, compra y recomercio de vivienda
Condiciones de tramitación:
(1) El objetivo del préstamo debe ser la compra de viviendas "de segunda mano" (excluidas villas) con derechos de propiedad independientes o compartidos en la ciudad de Fuzhou;
(2) Al solicitar un préstamo, el estado de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del solicitante es normal y el fondo de previsión para vivienda se ha pagado en su totalidad y con regularidad durante más de 6 meses (inclusive);
(3) Si solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda pura, la familia del empleado se encuentra por primera vez en el distrito de Wucheng de esta ciudad (distrito de Gulou, distrito de Taijiang, distrito de Jin'an, distrito de Cangshan, distrito de Mawei) El índice de pago inicial para la compra de una casa no sea inferior al 30% del precio de compra, y el segundo índice de pago inicial no sea inferior al 50% del precio de compra de la vivienda. Para las familias de empleados que compran una casa en el distrito de Changle y seis condados y ciudades (condado de Minhou, condado de Minqing; , ciudad de Fuqing, condado de Lianjiang, condado de Luoyuan y condado de Yongtai) por primera vez, el índice de pago inicial de un préstamo del fondo de previsión para vivienda no será inferior al 30% del precio de la vivienda comprada, el índice de pago inicial del segundo. el préstamo del fondo de previsión para vivienda no será inferior al 40 % del precio de la vivienda adquirida;
(4) la familia del empleado no tiene casa o solo tiene una casa a su nombre (excluida la casa con este préstamo);
(5) Las familias de los empleados no han solicitado préstamos del fondo de previsión para la vivienda, o solo han solicitado préstamos del fondo de previsión para la vivienda pero los han pagado en el distrito de Wucheng (distrito de Gulou, distrito de Taijiang, distrito de Jin'an); , Distrito de Cangzhou) de esta ciudad Las familias de empleados (solicitantes de préstamos del fondo de previsión para vivienda y sus cónyuges) que han utilizado préstamos del fondo de previsión para vivienda en el distrito de Shanshan y el distrito de Mawei pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda nuevamente después de instalarse durante 2 años;
(6) Solicitar préstamos combinados del fondo de previsión para vivienda y se implementarán los estándares de préstamo para vivienda confirmados por el banco encargado de préstamos del fondo de previsión para vivienda;
(7) El solicitante del préstamo tiene una carrera estable e ingresos, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo en su totalidad a tiempo;
(8) El solicitante del préstamo acepta utilizar la casa comprada como garantía hipotecaria del préstamo;
Materiales necesarios:
1. Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda de Fuzhou
2. Documentos de identificación válidos del solicitante del préstamo y del propietario del vendedor.
3. Registro de hogar del solicitante del préstamo
4. Comprobante de estado civil del solicitante del préstamo
5. Certificado de propiedad del vendedor del Pueblo. República de China (China)
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6. Certificado de consulta del número de casa emitido por la agencia de registro de bienes raíces del lugar donde se compra la casa.
7. Comprobante de custodia del fondo o comprobante de pago del precio de compra pagado.
8. Contrato de compraventa de inmueble o contrato de compraventa de inmueble
9. Informe de crédito personal del solicitante del préstamo
10 Certificado de pago del fondo de previsión de vivienda
3. Se ha suspendido la conversión de préstamos para vivienda comercial a préstamos de fondos de previsión (o combinación de ellos).
Condiciones de procesamiento:
1. Al solicitar un préstamo, si la tasa de utilización del préstamo personal fue menor o igual al 90% durante dos meses en el trimestre anterior, puede solicitarlo. para las empresas "de empresa a público" si la tasa de utilización de los préstamos personales supera el 90% durante dos meses en un trimestre, se suspenderán las solicitudes de empresas "de empresa a público"; según el anuncio en el sitio web oficial del Fondo de Previsión de Vivienda de Fuzhou al comienzo de cada trimestre.
2. El solicitante del préstamo cumple con las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda en Fuzhou.
3. La familia del solicitante del préstamo nunca ha solicitado un préstamo del fondo de previsión de vivienda.
4. El prestatario es el prestatario del préstamo comercial de vivienda personal original o el cónyuge (el cónyuge debe ser el cocomprador de la propiedad original).
5. El préstamo comercial de vivienda personal original aún no se ha liquidado y el banco prestamista acepta la liquidación anticipada del préstamo por parte del prestatario.
6. El préstamo comercial de vivienda personal original se ha reembolsado durante más de un año (inclusive), con un buen historial de pago, sin registros de morosidad y sin saldo de préstamo vencido. La casa comprada es La propiedad de estructura de acero y hormigón ha obtenido el certificado de bienes raíces de la República Popular China y puede hipotecarse y comercializarse normalmente.
8. La conversión de préstamos comerciales a préstamos de cartera debe cumplir con las políticas actuales sobre préstamos de fondos de previsión para vivienda y préstamos comerciales para vivienda personal.
Materiales de transporte:
1. Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda de Fuzhou
2. Certificado de identidad válido del solicitante del préstamo.
3. Registro de hogar del solicitante del préstamo
4. Comprobante de estado civil del solicitante del préstamo
5. Informe crediticio personal del solicitante del préstamo
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6. Certificado de consulta del número de casa emitido por el centro de registro de bienes raíces donde se adquiere la casa.
7. Si un cónyuge participa en el cálculo del monto del préstamo, la determinación de ingresos, o miembros de la familia inmediata (padres) participan en la determinación de ingresos, el fondo de previsión para vivienda debe pagarse y depositarse normalmente y una vivienda. Se deberá aportar el certificado de pago del fondo de previsión emitido por la entidad de depósito.
8. Contrato de compra de vivienda original
9. Certificado de propiedad de la República Popular China
10, contrato de hipoteca y préstamo de vivienda comercial personal original
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11. La tarjeta de débito del prestatario se utiliza para cobrar y reembolsar pagos en nombre del banco prestamista.
12. Carta compromiso de liquidación de préstamo