¿Cómo calcular el capital en cantidades iguales de principal e intereses? ¿Cómo se calcula el interés?
Respuesta: pago mensual;
f: monto total del préstamo
I: tasa de interés del préstamo (tasa de interés mensual); n: amortización Pago mensual
: Motivación.
El método de cálculo de intereses y principal es: primero calcule el monto de pago mensual de acuerdo con la fórmula anterior y luego calcule el interés mensual y el principal de acuerdo con el tiempo de pago.
Por ejemplo, para un préstamo de 500.000 RMB, con un plazo de 20 años y una tasa de interés del 5,9%, el monto de reembolso mensual calculado es 3.553,37 RMB.
Primer mes: interés = 500000×5,9%/12 = 2458,33 yuanes, capital = 3553,37-2458,33 = 1095,04 yuanes
Segundo mes: interés = (500000 -1095,04)×5,9; %/12 = 2452,95 yuanes, capital = 3553,37-2452,95 = 1100,42 yuanes;
Tercer mes: interés (500000-1095,04-1100,42) × 5,9%/12 = 2447,54, capital = 3557,37-2447,54 = 6543 8. ......
Los préstamos de contrapartida se dividen en préstamos de capital e intereses iguales y préstamos de fondos iguales. En comparación con los préstamos de fondos ordinarios, los préstamos de fondos ordinarios pueden ahorrar muchos intereses en condiciones de pago normales.
1. Préstamo con igual capital e intereses: Se utiliza interés compuesto. En el momento de la liquidación de cada reembolso, los intereses generados sobre el principal restante se calcularán junto con el principal restante (saldo del préstamo), lo que significa que también se calcularán los intereses impagos, lo que parece ser más severo que los "intereses de renovación". . En países extranjeros, se reconoce como un método de préstamo que se adapta a los intereses de los prestamistas.
2. Préstamo de capital medio: el interés se calcula mediante el método del tipo de interés simple. En el momento de liquidación de cada reembolso, el interés solo se calcula sobre el principal restante (saldo del préstamo). Es decir, los intereses impagos del préstamo no se calculan junto con el saldo impago del préstamo, solo se calcula el principal.
3. Por lo tanto, según el método de pago tradicional, cuanto más largo sea el período del préstamo, más intereses se acumularán en un préstamo con capital e intereses iguales que en un préstamo con capital promedio. Por lo tanto, los prestatarios con plazos de préstamo más largos deberían optar por préstamos de capital promedio si no pueden ajustar (o elegir) sus opciones de pago.