¿A qué hay que prestar atención antes de que se liberalicen los préstamos para vivienda?
¿Se ha desembolsado el préstamo mientras se esperaba el préstamo?
El préstamo pendiente muestra que el sistema está igualando los fondos del préstamo para el usuario y aún no ha entrado en la etapa de préstamo. Cuando el avance del préstamo muestre que se encuentra en desembolso normal, entrará en la etapa de desembolso. Cabe señalar que algunos factores externos pueden provocar la quiebra del préstamo, como el mantenimiento del sistema de compensación bancaria, el estado anormal de la tarjeta bancaria, etc.
El préstamo se puede considerar exitoso sólo cuando se reciben los fondos del préstamo. Antes de que llegue el dinero, está lleno de variables y no puede considerarse un préstamo exitoso.
¿Por qué fue rechazado en la fase de préstamo?
1. Monto del préstamo insuficiente: una vez que el usuario pasa la revisión del préstamo, el banco igualará los fondos del préstamo para el usuario. Cuando el límite del préstamo bancario es insuficiente, se producirá el incumplimiento del préstamo. En este momento, el motivo del fracaso del préstamo no tiene nada que ver con el usuario, y el usuario puede intentar solicitar un préstamo nuevamente. Si solicita un préstamo nuevamente, la capacidad de aprobar la revisión depende de lo que se muestre en la página.
2. Estado anormal de la tarjeta bancaria: si el usuario pasa la revisión del préstamo, el banco prestará el dinero directamente a la tarjeta bancaria vinculada al usuario. Cuando el estado de la tarjeta bancaria es anormal, la página mostrará directamente el incumplimiento del préstamo. La falla del préstamo equivale a que el usuario no solicite dinero prestado, por lo que el estado anormal de la tarjeta bancaria también provocará el rechazo del préstamo.
3. Fondos del préstamo congelados: Si los fondos del préstamo se congelan durante la etapa de préstamo, el banco no continuará prestando. Hay muchas razones por las que se congelan los fondos de los préstamos. Estos préstamos suelen ser informales cuando los fondos del préstamo se congelan en la etapa de préstamo. Cuando la otra parte exige al usuario que pague una parte de la tarifa para descongelar los fondos, el usuario deberá negarse.
4. Las políticas de préstamos han cambiado: Las políticas de préstamos han ido cambiando. Cuando los usuarios solicitan préstamos, simplemente encuentran cambios en las políticas de préstamo y es posible que al final no puedan obtener los fondos del préstamo.
¿A qué debes prestar atención antes de liquidar tu hipoteca?
1. No cambies de trabajo. El informe crediticio de segunda generación mostrará la información laboral del prestatario. Si cambia de trabajo y trabaja menos de tres meses, el banco pensará que la estabilidad no es fuerte y se negará a concederle un préstamo.
2. No respondas por los demás. Al garantizar a terceros, especialmente las garantías conjuntas, la deuda de la otra parte se mostrará en el informe crediticio del garante y también se considerará deuda invisible del garante. Si el banco verifica el crédito antes de otorgar el préstamo y ve que la deuda del prestatario ha aumentado y los ingresos no han mejorado, será cauteloso al otorgar préstamos o incluso se negará a hacerlo.
3. No utilizar fondos de previsión. Los bancos generalmente tienen reglas de equilibrio para las cuentas de préstamos de fondos de previsión. Por ejemplo, algunos exigen que las cuentas del fondo de previsión tengan dos meses de pagos mensuales y que el dinero se deduzca de la cuenta para el pago en el primer mes. Si el prestatario vacía el fondo de previsión antes de solicitar el préstamo, no habrá lugar para deducir el dinero después del préstamo, lo que resultará muy problemático.
4. No utilices tarjetas de crédito para gastar/pedir dinero prestado. Muchas personas se aferran a tarjetas de crédito inútiles antes de que se apruebe el préstamo hipotecario, luego, cuando ven que se aprueba el préstamo hipotecario, comienzan a dejarlo ir y a aceptar tarjetas de crédito o incluso a utilizarlas para retirar dinero o solicitar préstamos en línea desde múltiples plataformas; , lo que lleva a un aumento de los ratios de endeudamiento personal. Cuando los bancos vean esta situación, definitivamente se preocuparán por la capacidad de pago del prestatario. Para evitar el riesgo de impago, dejarán de prestar a los prestatarios.