Política hipotecaria de Shijiazhuang en 2023

Los préstamos del fondo de previsión se limitan a dos conjuntos y se eliminarán tres conjuntos.

Nueva normativa: El artículo 3 de las "Medidas" estipula que los préstamos de fondos de previsión deberán seguir los principios de legalidad, igualdad, voluntariedad, equidad, buena fe y reciprocidad entre las obligaciones de depósito y los derechos de préstamo. Los préstamos del fondo de previsión cubren las necesidades de los empleados para comprar su primera y segunda vivienda ordinaria, y está prohibido emitir préstamos del fondo de previsión a los empleados que compren su tercera o más viviendas.

Interpretación: Las "Medidas" enfatizan la reciprocidad de los derechos y obligaciones de los empleados. Cuanto más pagan, más pueden pedir prestado. El préstamo sólo respalda viviendas ordinarias y no respalda préstamos del fondo de previsión para villas y apartamentos de lujo. Los préstamos del fondo de previsión se aplican a los préstamos de vivienda para la compra de viviendas independientes dentro del área administrativa de esta ciudad. En el pasado, la implementación real del segundo conjunto de préstamos no estaba clara. Esta vez, las medidas son claras por primera vez. Para un préstamo para una segunda vivienda, el pago inicial para un préstamo del fondo de previsión de vivienda es del 30% y la tasa de interés del préstamo aumentará en un 10%.

Puedes solicitar un préstamo de fondo de previsión si cumples siete condiciones.

Nuevas regulaciones: Los artículos 6 y 7 de las "Medidas" estipulan que todos los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda de acuerdo con las regulaciones compran viviendas ordinarias para uso independiente dentro de la región administrativa de esta ciudad y reembolsan los préstamos para viviendas comerciales. , puede solicitar préstamos del fondo de previsión.

Los solicitantes de préstamos de fondos de previsión deben cumplir las siguientes condiciones:

(1) Tener residencia permanente o estatus de residencia válida en esta ciudad, y tener plena capacidad de conducta civil;

( 2) El fondo de previsión para vivienda se ha pagado en su totalidad y de forma continua dentro del tiempo especificado;

(3) El solicitante tiene la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo y tiene buen crédito;

(4) La casa comprada es una vivienda legal y ordinaria;

(5) El precio pagado de la casa no será inferior a la proporción prescrita;

(6) Capacidad para proporcionar garantías de préstamos que cumplan con las disposiciones de estas Medidas;

( 7) Otras condiciones estipuladas por leyes, regulaciones y políticas.

Interpretación: Las "Medidas" aclaran que los préstamos de fondos de previsión respaldan los préstamos, y los préstamos de bancos comerciales pueden convertirse en negocios de préstamos de fondos de previsión. Al mismo tiempo, también se establecen normas claras sobre los solicitantes que pueden solicitar préstamos del fondo de previsión. Entre ellas, la cláusula "pagar continuamente el fondo de previsión de vivienda en su totalidad dentro del tiempo especificado" se aclarará en las siguientes normas de implementación del Shishi. La razón por la cual las "Medidas" no estipulan un tiempo específico es porque el tiempo de implementación puede ajustarse en cualquier momento según la situación. Shishi solía estar sujeto a depósito continuo durante más de 2 años, pero luego se cambió a depósito continuo durante más de 1 año. El año pasado, según la normativa del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, se ajustó para exigir depósitos continuos durante más de seis meses para disfrutar de préstamos del fondo de previsión.