Condiciones del préstamo para un préstamo combinado de 19.000 RMB.

Método de cálculo del monto del préstamo de cartera

El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda debe basarse en cuatro factores: capacidad de pago, múltiplo del saldo del fondo de previsión , precio de la vivienda y límite máximo Las condiciones se determinan y el valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo que el prestatario puede pedir prestado. El método de cálculo es el siguiente:

1. Calcule el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda en función de la capacidad de pago.

La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = [salario mensual total del prestatario*(coeficiente de capacidad de pago proporción de pago del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) salario mensual total del cónyuge del prestatario*(coeficiente de capacidad de pago proporción de pago del fondo de previsión de vivienda del cónyuge del prestatario) )]*12 (meses)*plazo del préstamo.

El salario total del prestatario = pago mensual/(ratio de pago unitario ratio de pago individual). El coeficiente de capacidad de pago se determina según los diferentes períodos del préstamo, que es 35 por diez años (incluidos diez años), 40 por diez a veinte años (incluidos veinte años) y 45 por veinte a treinta años.

2. Calcule el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda en función del precio de la vivienda.

La fórmula de cálculo es: importe del préstamo = precio de la vivienda * ratio de préstamo.

Entre ellos, el índice de préstamo se determina en función de los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas. Para la compra de viviendas comerciales, viviendas asequibles, viviendas privadas u otras casas que hayan obtenido el "Certificado de propiedad de vivienda", el monto del préstamo no excederá el 80% del precio de compra (valor evaluado de la vivienda, para la compra de casas en ruinas); casas de recaudación de fondos, casas cooperativas, pubs, etc. Para construir una casa existente, construir, renovar o reformar una casa propia, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de compra (valor de tasación de la casa) o el costo de construcción, renovación o revisión de la casa.

3. El límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se calcula como un múltiplo del saldo del depósito del fondo de previsión para la vivienda.

El monto del préstamo se determina sobre la base de 15 veces el saldo total del fondo de previsión de vivienda, del fondo de previsión de vivienda suplementario o de la cuenta de subsidio de vivienda mensual del prestatario o de la pareja. Si el saldo total de la cuenta del prestatario o del marido es inferior a 65.438.000.000 RMB, se calculará como 65.438.00.000 RMB.

4. Calcule el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda en función del monto máximo del préstamo.

El monto máximo del préstamo es de 250.000 yuanes; si se aumenta el índice de pago del fondo de previsión para la vivienda o se paga el fondo de previsión para la vivienda normalmente o se paga el subsidio de vivienda mensual, el monto máximo del préstamo es de 300.000 yuanes.