2. Reglamento sobre el período de construcción de viviendas hipotecadas en la ciudad de Fuzhou.

Para la segunda hipoteca de una casa se requieren los siguientes materiales:

Los materiales necesarios para la segunda hipoteca de un inmueble:

1. y registro del hogar del deudor hipotecario y del libro del acreedor hipotecario;

2. Documentos que indiquen que el primer acreedor hipotecario acepta volver a hipotecar los materiales de la hipoteca, como el certificado de propiedad de la vivienda; /p>

4. El deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deberán firmar un contrato de hipoteca y hacerlo notar.

Si se establecen dos o más derechos hipotecarios sobre un mismo inmueble, el deudor hipotecario deberá comunicar al acreedor hipotecario los derechos hipotecarios que se han establecido.

Los derechos del acreedor garantizados por el deudor hipotecario no podrán exceder del valor del bien hipotecado.

Después de hipotecar el inmueble, si el valor del inmueble hipotecado es mayor que el saldo de los derechos del acreedor garantizado, podrá hipotecarse nuevamente, pero no podrá exceder del saldo.

¿Cómo conseguir un préstamo sobre dos hipotecas?

Procedimientos requeridos:

1. Primero evalúe el valor de tasación general del préstamo de aproximadamente 70 y luego proporcione la tarjeta de identificación, el libro de registro del hogar, el libro de registro del hogar, el certificado de ingresos y el certificado de matrimonio. .

2. Vaya al banco para una entrevista, obtenga la carta de aprobación del préstamo, cancele el último préstamo bancario por adelantado y cancele el registro de la hipoteca.

3. Acuda al Comité de Construcción para registrar una segunda hipoteca y el préstamo podrá emitirse en un plazo de 3 días.

Información ampliada:

Una segunda hipoteca tiene requisitos diferentes a los de una primera hipoteca. Los requisitos específicos incluyen los siguientes aspectos:

1. Los bancos tienen requisitos más altos para el potencial de viviendas de segunda hipoteca y, en general, se dirigen a aquellas viviendas de alta calidad o viviendas comerciales con un gran potencial de desarrollo de mercado. Una casa así generalmente tiene un mayor margen de apreciación y la tasa de éxito del banco al revisar una segunda hipoteca será mayor.

En segundo lugar, el banco exige que la propiedad de la segunda hipoteca sea una casa existente, y las casas sobre plano no pueden utilizarse como garantía para la segunda hipoteca.

3. Al solicitar un segundo préstamo, el banco del solicitante y el banco del préstamo de vivienda original deben estar conectados. No puede haber préstamos separados entre los dos bancos.

Además de los requisitos anteriores, el proceso de segunda hipoteca generalmente incluye cinco aspectos:

Primero, después de que el propietario solicita una segunda hipoteca, el banco asignará a una persona dedicada a realizar La revisión de la hipoteca de la propiedad evalúa principalmente su potencial de apreciación y luego proporciona un valor de referencia basado en los resultados de la evaluación;

En segundo lugar, cuando el propietario solicita una segunda hipoteca de la casa, él o ella debe proporcionar un certificado de identidad personal, un certificado de propiedad, un certificado de ingresos, etc., los materiales de certificación requeridos por el banco;

En tercer lugar, el prestamista debe llevar toda la información al banco para una entrevista y firmar el segundo. formulario de solicitud de hipoteca;

En cuarto lugar, el banco revisará la propiedad y se proporciona la información personal del prestamista y el monto del préstamo se calcula al mismo tiempo;

Finalmente, después de la aprobación, el El prestamista debe registrar la hipoteca en el banco y esperar el préstamo.

El préstamo hipotecario para segunda vivienda es un tipo de préstamo hipotecario que ha llamado mucho la atención en los últimos dos años. Muchos de ellos necesitan desesperadamente fondos y sus propiedades están siendo hipotecadas. Existe la opción de obtener financiación mediante una hipoteca doble. La segunda hipoteca sobre una casa todavía es relativamente desconocida para algunas personas, especialmente el proceso de hipoteca.

En primer lugar, la llamada segunda hipoteca de vivienda se refiere al acto de solicitar nuevamente un préstamo durante el proceso de préstamo hipotecario. También es un nuevo servicio de préstamo hipotecario del banco. Cuando una vivienda tiene una segunda hipoteca, el banco reevaluará el valor de la vivienda en función de los pagos de capital e intereses que haya realizado el propietario. Sobre la base del precio de tasación, solicite nuevamente un préstamo al banco utilizando el valor después de deducir el saldo del préstamo como garantía.

¿Cómo solicitar una segunda hipoteca sobre una casa y qué trámites se requieren?

1. Condiciones requeridas para la segunda hipoteca de una casa

1. Las casas utilizadas para la segunda hipoteca son edificios residenciales y comerciales con gran desarrollo de mercado.

2. Para viviendas personales, las casas de las dos hipotecas deben ser casas existentes.

3. La vivienda es una vivienda de primera mano adquirida con un préstamo hipotecario del Banco de China.

4. Se ha completado el registro de la hipoteca de la casa, y nuestro banco es el acreedor hipotecario de la casa.

5. La casa ha sido asegurada y la póliza original está administrada por el Banco de China.

6. La casa está en una ubicación superior, cuenta con instalaciones completas y tiene un gran potencial de valorización.

En segundo lugar, la necesidad del procedimiento

Primero evalúe el precio de tasación general del préstamo de aproximadamente 70 y luego proporcione la tarjeta de identificación, el libro de registro del hogar, el libro de registro del hogar, el certificado de ingresos y certificado de matrimonio.

Acudir al banco para una entrevista, aprobar la carta de préstamo, liquidar por adelantado el último préstamo bancario y cancelar el registro de la hipoteca.

Acuda al Comité de Construcción para registrarse para una segunda hipoteca y el préstamo se podrá emitir en un plazo de 3 días.

Datos ampliados:

¿En qué debes prestar atención a la hora de solicitar una segunda hipoteca?

1. Monto del préstamo

El monto del préstamo para la segunda hipoteca de la casa se acuerda de la siguiente manera: el valor de la casa se compara con el precio de compra original de la casa y el precio de tasación al momento de la segunda hipoteca, prevalecerá el que sea menor. El índice hipotecario de préstamos secundarios para hipotecas residenciales no excederá el 70%; el índice hipotecario de préstamos secundarios para hipotecas de viviendas comerciales no excederá el 50%.

2. Los procedimientos de préstamo son básicamente los mismos.

Los trámites y documentos necesarios para una segunda hipoteca y una primera hipoteca son básicamente los mismos. El efecto jurídico después de la inscripción es diferente en el orden en que se realizan los derechos hipotecarios.

3. El segundo acreedor hipotecario deberá cumplir la obligación de notificación.

Aunque las "Medidas para la Gestión de Baja Presión de los Bienes Inmuebles Urbanos" estipulan que la segunda hipoteca no requiere el consentimiento del primer hipotecario, pero sí se debe informar al segundo hipotecario. Sin embargo, durante el proceso hipotecario propiamente dicho, si el contrato de primera hipoteca requiere el consentimiento del primer acreedor hipotecario, éste deberá cumplirse según lo acordado en el contrato.