Antes del matrimonio, la mujer paga el pago inicial y el hombre paga el préstamo. ¿A qué casa pertenece esto?

1. Uno de los cónyuges firma un contrato de compraventa de bienes raíces antes del matrimonio. paga el pago inicial y pide dinero prestado al banco con propiedad personal, y utiliza la propiedad conjunta después del matrimonio. Si la propiedad se utiliza para pagar el préstamo y la propiedad está registrada a nombre de la persona que pagó el pago inicial, la propiedad. Tramitarse por acuerdo entre las partes en caso de divorcio.

2. Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el tribunal popular podrá resolver que el inmueble pertenece a la parte que tiene el derecho de propiedad registrado, y el préstamo impago será el deuda personal de la parte con derechos de propiedad registrados. Al divorciarse, la parte que ha registrado los derechos de propiedad debe compensar a la otra parte por el dinero pagado por ambas partes después del matrimonio y el correspondiente aumento en el valor de la propiedad.

Al determinar los bienes conyugales deben tenerse en cuenta los siguientes aspectos:

1. El alcance de los bienes comunes del marido y la mujer se limita a los bienes adquiridos por uno o ambos cónyuges después del matrimonio. Los bienes prematrimoniales de uno de los cónyuges son bienes muebles de propiedad de uno de los cónyuges, y no se convertirán en bienes comunes de los cónyuges por la continuación de la relación matrimonial.

2. Los bienes adquiridos después del matrimonio se refieren a los bienes adquiridos durante la relación matrimonial. Es decir, desde la fecha en que surta efectos la relación matrimonial hasta la fecha de la muerte de uno de los cónyuges o la fecha en que surta efectos el divorcio

3 La relación entre marido y mujer* * * y los bienes y bienes personales; Los bienes adquiridos por una pareja después del matrimonio, a menos que sean propiedad de una sola persona de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1063 del Código Civil o sean propiedad de una sola persona según lo acordado por la pareja, son propiedad conjunta de la pareja. Por lo tanto, en el caso de algunos bienes adquiridos después del matrimonio, si uno de los cónyuges afirma que deben ser bienes personales suyos, debe soportar la carga de la prueba. Si no se puede demostrar que pertenece a particulares, debe considerarse propiedad conjunta del marido y la mujer. Los bienes prematrimoniales o posmatrimoniales que no puedan identificarse como pertenecientes a una de las partes también deben reconocerse como bienes conjuntos de la pareja.

En resumen, el marido y la mujer acuerdan que los bienes adquiridos durante el matrimonio serán propiedad del otro. Si la otra parte tiene conocimiento del acuerdo, los bienes muebles de uno de los cónyuges se utilizarán para saldar las deudas contraídas por uno de los cónyuges.

Base jurídica:

Artículo 1087 del Código Civil de la República Popular China

En caso de divorcio, los bienes conyugales se administrarán mediante acuerdo entre las partes no se puede llegar a un acuerdo, los bienes serán administrados por las personas. El tribunal dictará sentencia basándose en las circunstancias específicas de los bienes y basándose en el principio de velar por los derechos e intereses de los hijos. la mujer y la parte inocente. Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.