¿Qué políticas de subsidio tiene el gobierno para instalar ascensores en comunidades antiguas?

Análisis legal: el subsidio máximo es de 240.000 yuanes; el "Plan de trabajo de mejora integral de zonas residenciales antiguas de 2020" proporciona un subsidio fijo de 640.000 yuanes por unidad de las finanzas municipales para agregar ascensores.

Base legal: "Dictamenes Orientadores sobre la Promoción Integral de la Renovación de Áreas Residenciales Urbanas Antiguas" El artículo 4 establece un mecanismo de reparto razonable entre el gobierno, los residentes y las fuerzas sociales para los fondos de renovación

( 1) Implementar razonablemente las responsabilidades de inversión de los residentes. De acuerdo con el principio de quién se beneficia y quién contribuye, promover activamente la inversión de los residentes en la renovación, que puede implementarse mediante inversión directa, uso de fondos especiales para el mantenimiento de viviendas (reconstrucción, renovación), transferencia de fondos públicos comunitarios, etc. Investigar formas de utilizar fondos especiales de mantenimiento de viviendas para la renovación de antiguas comunidades urbanas. Apoyar a los residentes de la comunidad para que retiren los fondos de previsión de vivienda para renovaciones de viviendas ocupadas por cuenta propia, como la instalación de ascensores. Animar a los residentes a apoyar la transformación donando dinero y materiales, invirtiendo en trabajo, etc. Alentar a los residentes necesitados a realizar renovaciones o decoraciones interiores y actualizar los electrodomésticos junto con las renovaciones comunitarias.

(2) Incrementar el apoyo gubernamental. La renovación de las antiguas comunidades urbanas se incluirá en el proyecto de vivienda asequible y el gobierno central proporcionará subsidios financieros. De acuerdo con el principio de "mantener lo básico", la atención se centrará en apoyar el contenido básico de la renovación. Los fondos fiscales centrales se centrarán en apoyar la renovación de las antiguas comunidades construidas antes de finales de 2000. Las antiguas comunidades construidas después de 2000 pueden recibir apoyo adecuado, pero es necesario limitar la edad y la proporción. Los gobiernos populares provinciales deben proporcionar el apoyo financiero correspondiente. Los gobiernos populares municipales y distritales brindan apoyo financiero para la renovación de las antiguas comunidades urbanas, que pueden incluirse en el ámbito de uso de los fondos existentes provenientes de la venta de viviendas de propiedad estatal; se deben coordinar todos los tipos de fondos relacionados con las comunidades residenciales; la renovación de antiguas comunidades urbanas para mejorar la eficiencia en el uso de los fondos. Apoyar a los gobiernos locales para recaudar fondos para la reconstrucción mediante la emisión de bonos gubernamentales locales especiales.

(3) Continuar mejorando la intensidad, calidad y eficiencia de los servicios financieros. Apoyar la implementación a gran escala de la renovación de antiguas comunidades urbanas y las entidades operativas adoptan un enfoque orientado al mercado y utilizan bonos de crédito corporativo, notas de ingresos de proyectos, etc. para el financiamiento de bonos, pero no se les permite asumir funciones de financiamiento gubernamental y eliminar nuevas deudas ocultas de los gobiernos locales. El Banco Nacional de Desarrollo y el Banco de Desarrollo Agrícola combinan su respectivo posicionamiento funcional y alcance comercial, siguen los principios de mercantilización y estado de derecho y aumentan el apoyo crediticio para la renovación de antiguas comunidades urbanas de conformidad con las leyes y reglamentos. Los bancos comerciales aumentarán sus esfuerzos en innovación de productos y servicios y brindarán apoyo crediticio a empresas y proyectos que implementen la renovación de antiguas comunidades urbanas de acuerdo con las leyes y regulaciones bajo la premisa de riesgos controlables y negocios sostenibles.

(4) Promover la participación de las fuerzas sociales. Alentar a la unidad de derechos de propiedad original a brindar apoyo financiero y de otro tipo para la renovación de las áreas residenciales de ex empleados que han sido transferidas al área local. Las unidades de derechos de propiedad pública deben contribuir con fondos para participar en la renovación. Guiar a las unidades operativas profesionales para que cumplan con sus responsabilidades sociales e invertir en la renovación y mejora de las instalaciones y equipos de tuberías pertinentes en la renovación comunitaria. Después de la renovación, los derechos de propiedad de las instalaciones y equipos especializados pueden transferirse a las unidades operativas profesionales de conformidad con los procedimientos legales; , y serán responsables del mantenimiento y gestión posterior. A través de la contratación pública, el uso pago de nuevas instalaciones y la implementación de derechos e intereses sobre activos, varias instituciones profesionales y otras fuerzas sociales se sienten atraídas a invertir en el diseño, renovación y operación de diversas instalaciones que necesitan ser renovadas. Apoyar y regular todo tipo de empresas para que participen en la transformación a través del modelo de cooperación de gobierno y capital social. Apoyar el desarrollo de nuevos formatos de servicios comunitarios, como el cuidado de personas mayores, el cuidado de niños y el servicio de limpieza en forma de "unidades empresariales de plataforma".

(5) Implementar políticas de reducción y exención de impuestos. Cuando las unidades de negocios profesionales participan en la renovación de antiguas comunidades urbanas organizadas por el gobierno, los costos incurridos en la renovación de las instalaciones y equipos y otros activos de apoyo de los que hayan adquirido propiedad pueden usarse como base impositiva para las instalaciones y equipos. y la depreciación se acumula de acuerdo con las regulaciones y se deduce antes de la deducción del impuesto sobre la renta corporativo. Los gastos de mantenimiento y administración incurridos pueden incluirse en los gastos corrientes de la empresa y deducirse antes de impuestos de acuerdo con las regulaciones. En la renovación de antiguas comunidades urbanas, las instituciones que brindan cuidado de ancianos, cuidado de niños, limpieza y otros servicios a la comunidad, los ingresos derivados de la prestación de servicios de cuidado de ancianos, cuidado de niños y limpieza están exentos del impuesto al valor agregado y una tasa reducida de el 90% se incluirá en la base imponible del impuesto sobre la renta; los bienes inmuebles y los terrenos utilizados para brindar servicios comunitarios de cuidado de personas mayores, cuidado de niños y servicios de limpieza están exentos del impuesto sobre escrituras, el impuesto sobre bienes raíces, el impuesto sobre el uso del suelo urbano y las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana. gastos de registro de finca, etc. de acuerdo con la normativa vigente.