¿Qué significa préstamo de cartera?

El préstamo de cartera es un tipo de préstamo hipotecario, que se refiere a dividir el préstamo hipotecario en dos partes, una parte es un préstamo a tasa fija y la otra parte es un préstamo a tasa flotante. Este enfoque puede reducir el riesgo del prestatario hasta cierto punto porque los reembolsos de los préstamos a tasa fija son relativamente estables, mientras que los préstamos a tasa flotante pueden ajustarse según las condiciones del mercado. Los préstamos combinados se utilizan principalmente para comprar una primera vivienda.

Otra opción con un préstamo de cartera es dividir su préstamo hipotecario en tres partes. Algunos de ellos son préstamos a tasa fija, otros son préstamos a tasa flotante y otros son préstamos comerciales. Este método puede garantizar que los métodos de pago se diversifiquen y puedan reembolsarse de acuerdo con el estado financiero personal. Sin embargo, el riesgo de este método es relativamente alto y requiere una predicción precisa de las condiciones del mercado para garantizar la capacidad de pago.

La ventaja de los préstamos de cartera es que tienen una fuerte resistencia al riesgo y pueden ajustarse según las condiciones del mercado para satisfacer diferentes niveles de necesidades de pago. Sin embargo, las tasas de interés de los diferentes métodos de préstamo son diferentes y los prestatarios deben hacer comparaciones detalladas para elegir el método de pago que mejor se adapte a sus necesidades. Al mismo tiempo, la estabilidad de la capacidad de pago también es una prueba importante para los préstamos de cartera. Por lo tanto, los prestatarios deben comprender su capacidad de pago y elaborar un plan de préstamo antes de solicitar un préstamo de cartera.