¿La tasa de interés del préstamo no se verá afectada después de firmar en línea?

La tasa de interés del préstamo no está determinada por el momento de la firma en línea, sino por el tiempo de aprobación del préstamo. Si el banco ya aprobó el préstamo, incluso si la tasa de interés de la hipoteca cambia más adelante, no se verá afectada.

En segundo lugar, después de que cayó la tasa de interés de los depósitos bancarios, ¿cayó la tasa de interés de los depósitos originales?

El interés de los depósitos actuales de mi país se calcula sobre la base de una tasa de interés fija, es decir, el interés de los depósitos a plazo se calcula cuando se deposita, y los cambios en las tasas de interés intermedias no afectan el monto del interés final. El interés de la transferencia se calcula en el momento de la transferencia.

3. ¿Disminuirán las tasas de interés de los préstamos bancarios a medida que disminuyan las tasas de interés de los depósitos?

Hay al menos tres razones para la caída de las tasas de interés de los depósitos a plazo bancario: primero, la economía de mi país enfrenta el riesgo de una "trampa de liquidez" y la caída general de las tasas de interés ha reducido significativamente la oportunidad. costo de los residentes que mantienen depósitos de diferentes vencimientos. La "trampa de liquidez" no sólo se manifiesta en el efecto marginal decreciente de la continua caída de las tasas de interés sobre la disposición a invertir del sector empresarial, sino que también se manifiesta en el hecho de que a medida que el nivel central de las tasas de interés disminuye significativamente, los residentes ' la sensibilidad a la prima a plazo de depósito disminuye significativamente, y plazo ligero La prima tiene poco impacto en las decisiones de depósito de los residentes. A medida que el Banco Popular de China continúa relajando su política monetaria, la tasa de interés real después de deducir la inflación se vuelve negativa. A medida que las tasas de interés del mercado disminuyen en su conjunto, la prima por plazo de cada vez más depósitos bancarios desaparecerá o se volverá negativa. En segundo lugar, durante un ciclo de tasas de interés a la baja, los bancos reducen las primas por plazo para alentar a los residentes a acortar sus períodos de depósito y reducir sus costos de deuda a largo plazo. En teoría, durante un ciclo de aumento de las tasas de interés, los bancos ofrecerán primas por plazo de depósito más altas y bloquearán por adelantado los depósitos a largo plazo con tasas de interés generales más bajas. Por el contrario, en un ciclo de tipos de interés a la baja, para evitar que los residentes aseguren por adelantado los rendimientos a largo plazo, los bancos reducirán la prima por plazo de los depósitos, reducirán sus propios costos de pasivo y aumentarán el nivel general de depósitos. y los diferenciales de las tasas de interés de los préstamos al "pedir prestado a corto plazo y prestar a largo plazo". En la actualidad, la economía de nuestro país todavía se encuentra en un ciclo de tasas de interés a la baja y es normal que los bancos reduzcan la prima por plazo en su lado del pasivo. En tercer lugar, para mantener estables los diferenciales de las tasas de interés, los bancos no están dispuestos a aumentar las tasas de interés de los depósitos a largo plazo. Tomando el diferencial de tasas de interés del ICBC como el diferencial de tasas de interés promedio en la industria de depósitos y préstamos bancarios, comparamos las tasas de interés de préstamos personales para vivienda y las tasas de interés de depósitos a cinco años. Al final del primer trimestre de este año, la suma de los diferenciales de depósitos y préstamos bancarios y la tasa de interés de los depósitos a cinco años era significativamente mayor que la tasa de interés ponderada de los préstamos hipotecarios personales. La tasa de interés ponderada de los préstamos hipotecarios personales cayó aún más. al final del segundo trimestre de este año. Por lo tanto, para mantener la rentabilidad de los depósitos y préstamos a largo plazo, los bancos comerciales no están dispuestos a aumentar las tasas de interés de los depósitos a largo plazo a cinco años. En el actual ciclo descendente de las tasas de interés generales del mercado, continuará la inversión de las tasas de interés a largo y corto plazo sobre los depósitos a plazo de residentes. Para la gente corriente y los inversores, se recomienda ampliar los canales diversificados de gestión financiera.

4. ¿Disminuirá el tipo de interés de las firmas online a medida que disminuyan los tipos de interés bancarios?

Lamento decirte que no.

Por lo general, el tipo de interés de la firma online es fijo, e incluso si el tipo de interés del préstamo bancario baja, el contrato que firmes deberá ejecutarse al tipo de interés anterior.

Sin embargo, ahora se utiliza habitualmente el método de fijación de precios LPR (tasa preferencial de préstamo). En cada fecha de ajuste de la tasa de interés, se toma la suma de la última LPR publicada del período correspondiente y el valor agregado para recalcular el nivel de la tasa de interés del préstamo. Luego, la hipoteca se ajustará en función del ajuste LPR.

A largo plazo, los tipos de interés seguirán bajando.