¿Es seguro para los prestatarios privados pedir dinero prestado utilizando sus casas como garantía?

1. Existen ciertos riesgos en los préstamos privados y las hipotecas sobre viviendas. Un acuerdo hipotecario de préstamo personal es legal si ambas partes representan un entendimiento genuino. Al mismo tiempo, preste atención al contrato de hipoteca de préstamo personal. Si el trámite de registro de la hipoteca se completa con el departamento de bienes raíces, será legalmente vinculante; si la hipoteca no está registrada, no será válida;

2. Base jurídica: Artículo 400 del Código Civil de la República Popular China

Para constituir una hipoteca, las partes deberán celebrar un contrato de hipoteca por escrito.

Los contratos hipotecarios generalmente incluyen las siguientes cláusulas:

(1) La clase y monto de los derechos del acreedor garantizados;

(2) El plazo para la deudor para cumplir con su deuda;

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(3) Nombre y cantidad de la garantía;

(4) Alcance de la garantía.

Artículo 401

El acreedor hipotecario y el deudor hipotecario acuerdan que si el deudor no cumple con la deuda vencida antes del vencimiento del plazo de cumplimiento de la deuda, y la cosa hipotecada pertenece al acreedor, La hipoteca sólo puede realizarse de conformidad con la ley. La propiedad se pagará primero.

2. ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario de vivienda?

1. Cuando el préstamo venza, la edad real del prestatario no deberá exceder los 65 años;

2. El prestatario deberá tener ingresos económicos estables; >3.Ninguno Un mal historial crediticio demuestra que el prestamista tiene la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.