La Oficina de Registro de Hogares del distrito de Qiaokou tiene un certificado de bienes raíces.
Procedimiento: reciba el "Certificado de transferencia de derechos de propiedad de la casa de la ciudad de Wuhan y formulario de solicitud de registro de propiedad de transacción", el "Formulario de solicitud de cambio de registro de hipoteca de bienes raíces de la ciudad de Wuhan" y la "Carta de autorización para el registro de hipoteca". Si no hay hipoteca, sólo se recibe el primer formulario.
Puedes rellenar el formulario primero en este momento. Hay una muestra en medio del pasillo. Simplemente complételo en consecuencia. El poder para el registro de persona jurídica hipotecaria deberá acompañarse de copia de la cédula de identidad. Cabe señalar que el monto total del pago de la casa se basa en la factura de compra y no se puede completar de acuerdo con el contrato, porque el contrato es un área estimada (casa sobre plano) y habrá algunos errores con el área calculada real.
2. Tome los tres formularios anteriores, así como el contrato original y la tarjeta de identificación para sellar al desarrollador; solicite dos copias originales del certificado de bienes raíces y el contrato de certificado de terreno para recibir la propiedad de la vivienda comercial en Wuhan; certificado y plano de la casa; obtener la división del derecho de uso del suelo y el certificado de transferencia. Si tienes un préstamo, paga un depósito de 500 yuanes. Después de que el desarrollador le notifique, podrá obtener los dos últimos formularios sellados por el banco, así como el "Certificado de hipoteca sobre plano de Wuhan".
3. Lleva dinero en efectivo y dirígete al Centro de Servicios Gubernamentales (no tarjeta de crédito). Obtenga el número primero. Hay tres números, a saber, "fondo de mantenimiento", "transacción" e "hipoteca". Si hay muchas personas, puedes sumar los dos primeros números. Luego vaya a la ventana "Fondo de mantenimiento" (Ventana 3) para entregar el certificado de propiedad de la vivienda comercial de Wuhan, una copia de su documento de identidad y una copia de la factura de compra de la casa. El personal emitirá un comprobante de pago y le devolverá el certificado de propiedad. a usted, y luego diríjase al 57 en el segundo piso Pague el pago en la ventanilla No. 3, tome las dos facturas pagadas y regrese a la ventanilla No. 3 en el primer piso para que las sellen. “Fondo de Mantenimiento de Instalaciones y Equipos Residenciales * * * * *” = 2% del precio total de la vivienda.
4. Presentar el contrato de compra de vivienda original. Las copias de los documentos de identidad y los comprobantes de pago del fondo de mantenimiento se envían a la ventana "Transacción" (ventanas 7, 8 y 9 para préstamos hipotecarios, el "Wuhan Real); Solicitud de Cambio de Registro de Hipoteca Patrimonial” y la “Autorización de Registro de Hipoteca de Persona Jurídica” deberán presentarse al mismo tiempo. El personal emite un comprobante de pago, luego lo presenta en la ventanilla 60 del segundo piso y paga en la ventanilla 63. El impuesto de escritura = 2 % del precio total de la vivienda, el impuesto de timbre de transferencia = 0,05 % del precio total de la vivienda, y el impuesto de timbre en el certificado de propiedad = 5 yuanes, impuesto sobre el uso de la tierra = área de uso de la tierra prorrateada x 1 yuan/año, tarifa de registro de derechos de propiedad 80 yuanes, tarifa de transacción = área de construcción x 3 yuanes. Después del pago, tome dos recibos y envíelos a la "ventana de transacciones" de abajo para obtener el recibo.
5. Llamar después de un mes. Si se ha completado, vaya al Centro de Servicios Gubernamentales, primero obtenga el número de "hipoteca" y luego envíe su tarjeta de identificación, recibo y certificado de hipoteca sobre plano de Wuhan en la ventana 11. El personal encontró su certificado de bienes raíces y otros certificados de derechos de propiedad, le imprimió un comprobante de pago y también confiscó su documento de identidad. Luego vaya a la ventana 10 y pague 5 yuanes para obtener el sello fiscal y póngalo en otras garantías. Luego vaya a la ventana 62 en el segundo piso para pagar 10 yuanes por el costo de otras garantías. Luego vaya a copiar el certificado de bienes raíces y. Otras órdenes judiciales y luego entregue estas cosas a la ventana 11 en el primer piso. El personal puede recuperar el certificado de propiedad inmobiliaria, otros certificados de derechos, documentos de identidad y recibos de pago entregándolos en la ventanilla 15.
6. Diríjase a la ventanilla 24 de la Oficina de Planificación y Suelo para entregar copia del certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de separación y transferencia de derechos de uso de suelo, original o copia del contrato de compraventa de vivienda comercial de Wuhan, copia. de factura de impuesto de escrituración, copia de cédula de identidad, cumplimentar formulario de solicitud y recibo.
Dos días después, acude a la ventanilla 18 de la Subdirección de Planificación, Suelo y Recursos, presenta el recibo, el certificado de propiedad de la vivienda y verifica tu cédula de identidad. El personal encontró su "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal" e imprimió el comprobante de pago en la ventanilla 17. Luego vaya a la ventana 59 en el segundo piso para pagar la tarifa de registro de la propiedad de 33 yuanes y luego entregue el recibo de pago a la ventana 18 en el primer piso para obtener el certificado de la tierra. Luego tome una copia del certificado de propiedad y entregue la copia a la ventanilla 18. Después de firmar, podrá recuperar el certificado de propiedad inmobiliaria y el recibo de pago.
7. Tome el certificado de bienes raíces, el recibo de depósito y la factura de la tarifa de transacción y solicite al desarrollador que recupere el depósito y deje que el desarrollador se haga cargo de la tarifa de transacción.