¿Cuáles son los dos métodos principales de cálculo de costos de proyectos en mi país actualmente?
1. Método de precios de lista
El precio de lista significa que el postor proporciona públicamente una lista de cantidades, el postor hace su propia cotización o el postor prepara la oferta base, ambas partes firman la precio del contrato, y el proyecto está terminado y liquidado, etc. Actividad. Son todos los costos requeridos por el licitador para completar la lista de cantidades proporcionada por el licitador, incluidos los honorarios del proyecto de subpartidas, los honorarios del proyecto de medición, otros honorarios del proyecto, los honorarios e impuestos regulatorios.
2. Método de valoración de cuota fija
La valoración de cuota se refiere a las "Reglas de cálculo de cantidad de cuota para la cuota presupuestaria de proyectos de construcción" emitidas por el departamento administrativo nacional de construcción de acuerdo con los documentos de licitación. y con referencia al nivel provincial Los costos directos del proyecto se calculan directamente con base en el día-hombre, el precio unitario de la maquinaria, la información sobre los precios de materiales y equipos y los precios de mercado para el mismo período publicados por el departamento administrativo de construcción, y luego los costos indirectos, las ganancias. y los impuestos se calculan de acuerdo con los métodos de cálculo prescritos para determinar los costos del proyecto de construcción e instalación.
Costo del proyecto:
El costo del proyecto se refiere al precio de construcción del proyecto, que se refiere a la suma de todos los costos esperados o reales necesarios para completar la construcción de un proyecto. Desde la perspectiva del propietario (inversionista), el costo del proyecto se refiere al costo de construcción del proyecto, es decir, todos los costos de inversión en activos fijos esperados o realmente pagados para la construcción de un proyecto.
Estos gastos incluyen principalmente honorarios de compra de equipos y herramientas, honorarios de ingeniería de construcción e ingeniería de instalación, otros honorarios de construcción del proyecto, honorarios de preparación, intereses durante el período de construcción e impuesto de ajuste de dirección de inversión de activos fijos (este honorario no es cobrado por el momento).
Aunque no todos estos gastos forman el valor de los activos fijos nuevos al calcular el valor de los activos nuevos de acuerdo con el nuevo sistema financiero y las normas contables corporativas en las cuentas finales del proyecto de construcción, son los Costo de completar la construcción de activos fijos requeridos.
Por tanto, en este sentido, el coste del proyecto es la inversión en activo fijo del proyecto de construcción. Desde una perspectiva de contratación, el costo del proyecto se refiere al precio del proyecto, es decir, el precio estimado o real del proyecto de construcción e instalación en los mercados de terrenos, equipos, servicios técnicos, contratación y otros y el precio total del proyecto de construcción.