Política de préstamos del Fondo de Previsión Provincial
La diferencia entre el fondo de previsión provincial y el fondo de previsión municipal
La diferencia entre el fondo de previsión provincial y el fondo de previsión municipal es que el fondo de previsión municipal primero debe cobrar la compra completa precio de la casa y transferirlo a la cuenta antes de solicitar un préstamo, mientras que el fondo de previsión provincial debe Los fondos de previsión no necesitan ser así.
La diferencia entre el fondo de previsión provincial y el fondo de previsión municipal
1. Préstamo o alquiler de una casa El fondo de previsión provincial puede solicitar préstamos para vivienda o alquilar una casa en su totalidad. provincia, pero el de Chengdu solo es válido en Chengdu, no funcionará si abandona el Fondo de Previsión del Gran Chengdu.
2. El índice de pago y el alcance son diferentes. El fondo de previsión de vivienda provincial tiene un índice de pago más alto que el fondo de previsión de vivienda de Chengdu, y el alcance es relativamente más amplio.
3. Si un promotor inmobiliario que desea comprar una casa ha firmado un acuerdo de cooperación inmobiliaria de préstamo de fondo de previsión con el centro de fondo de previsión provincial, puede utilizar el fondo de previsión provincial si lo ha hecho. firmó un contrato con la caja de previsión municipal, puede utilizar la caja de previsión municipal (generalmente) La mayoría de los contratos se firman entre el área urbana y la caja de previsión municipal).
4. Al pedir prestado, si el desarrollador solo apoya el fondo de previsión municipal, dado que el fondo de previsión provincial y el fondo de previsión municipal no están conectados entre sí, debe transferir su fondo de previsión del fondo de previsión provincial. fondo a la cuenta del fondo de previsión municipal antes de poder obtener un préstamo. Viceversa.
5. Los fondos de previsión provinciales generalmente los compran las unidades ferroviarias, y las agencias y unidades estatales compran la mayoría de ellos. Generalmente, las empresas compran fondos de previsión del mercado.
6. Diferentes métodos de pago del préstamo: el préstamo es un préstamo combinado. Si se trata de un fondo de previsión provincial, puede reembolsar primero la parte del préstamo comercial y luego la parte del préstamo del fondo de previsión provincial. El fondo de previsión municipal debe reembolsarse al mismo tiempo según una determinada proporción y la vida útil puede ser relativamente larga.
7. Diferentes proporciones de préstamos: el fondo de previsión provincial y el fondo de previsión municipal tendrán ciertas diferencias en el monto del préstamo. En términos generales, el fondo de previsión municipal puede representar 70 (30% del pago inicial). , y el fondo de previsión provincial puede representar el 50 .
La diferencia entre fondos de previsión provinciales y fondos de previsión municipales
Las diferencias entre fondos de previsión provinciales y fondos de previsión municipales son las siguientes:
1. Los fondos de previsión provinciales son generalmente unidades ferroviarias, compradas por agencias y unidades estatales, y generalmente las empresas compran a fondos de previsión públicos. La unidad de pago directo del fondo de previsión provincial es el centro de gestión del fondo de previsión provincial, y la unidad de gestión del fondo de previsión municipal es el centro de gestión del fondo de previsión municipal;
2 Las ubicaciones disponibles varían. El fondo de previsión se puede utilizar dentro de la provincia, mientras que el fondo de previsión municipal solo se puede utilizar dentro de la ciudad.
3. Diferentes métodos de pago son un préstamo combinado. fondo, puede reembolsar primero la parte del préstamo comercial y luego la parte del préstamo del fondo de previsión. El fondo de previsión municipal debe reembolsarse al mismo tiempo según una determinada proporción, y el plazo puede ser más largo;
4. Dependiendo de la proporción, el fondo de previsión provincial y el fondo de previsión municipal tendrán. ciertas diferencias en el monto del préstamo En términos generales, el fondo de previsión municipal puede representar el 70% y el fondo de previsión provincial puede representar el 50%.
¿Cuáles son los usos de los fondos de previsión?
1. Uno de los mayores usos de los fondos de previsión es que se pueden utilizar para préstamos para comprar casas, pero no todas las personas que pagan fondos de previsión pueden utilizarlos para comprar casas, porque existen ciertas condiciones para ello. utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar casas. Según las regulaciones, los empleados que hayan pagado los fondos de previsión para la vivienda en su totalidad y de forma continua durante el período especificado pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda al comprar, construir, renovar o revisar sus propias casas;
Directo provincial ¿Cuál es la diferencia entre fondo de previsión y fondo de previsión municipal? ¿Se pueden consolidar los préstamos?
Hoy en día, muchas unidades pagan fondos de previsión para vivienda a sus empleados, pero algunas pagan al fondo de previsión provincial y otras al fondo de previsión municipal. Mucha gente no conoce la diferencia entre los dos tipos de fondos de previsión. Si una pareja obtiene el mismo préstamo pero paga diferentes tipos de fondos de previsión, ¿pueden combinar los préstamos? Echemos un vistazo a continuación.
1. ¿Cuál es la diferencia entre fondo de previsión provincial y fondo de previsión municipal?
1. Diferentes compradores: los fondos de previsión provinciales generalmente son adquiridos por unidades ferroviarias y agencias estatales y son administrados por el centro de previsión de vivienda provincial; las empresas generales compran fondos de previsión municipal y son administrados por el fondo de previsión de vivienda municipal; centro.
2. Las ubicaciones disponibles son diferentes: el fondo de previsión provincial se puede utilizar dentro de la provincia. Siempre que compres una casa en la provincia, puedes utilizarla incluso si el lugar de depósito y de compra son. diferente; el fondo de previsión municipal sólo se puede utilizar en la ciudad y no se puede utilizar para comprar una casa en otro lugar.
3. Los métodos de pago del préstamo son diferentes: se refiere principalmente a préstamos combinados. Si se trata de un préstamo comercial del fondo de previsión, puede reembolsar primero la parte del préstamo comercial y luego la parte del préstamo del fondo de previsión; es un comerciante de fondos de previsión municipal. El préstamo y el reembolso del préstamo deben realizarse al mismo tiempo. No existe una situación en la que una parte pague primero y la otra después, y el plazo será relativamente largo.
4. El ratio de cuota de préstamos es diferente: la cuota máxima de préstamos del fondo de previsión municipal es 70, mientras que el fondo de previsión provincial representa 50. Obviamente, el ratio de cuota de préstamos del fondo de previsión municipal es mayor. que el del fondo de previsión provincial.
2. ¿Se pueden consolidar los préstamos?
Como se mencionó anteriormente, tanto el marido como la mujer han pagado fondos de previsión para la vivienda, pero los tipos son diferentes. El hecho de que puedan utilizar los préstamos para comprar una casa juntos depende de si la casa comprada es de segunda mano. o una casa nueva.
1. Al comprar una casa nueva, si el promotor de la propiedad comprada puede utilizar fondos de previsión municipales y provinciales, entonces puede obtener un préstamo conjunto; si el promotor sólo puede utilizar fondos de previsión municipales, entonces el préstamo principal El prestatario debe ser el fondo de previsión municipal y el préstamo secundario debe ser el fondo de previsión provincial. Por el contrario, si el desarrollador solo puede utilizar el fondo de previsión provincial, entonces el prestamista principal debe ser el fondo de previsión provincial. , y el préstamo secundario debe ser el partido municipal.
2. Para comprar una casa de segunda mano, puedes utilizar el fondo de previsión de dos personas para conseguir un préstamo juntos.
Límites de préstamo del fondo de previsión municipal y del fondo de previsión provincial
El límite de préstamo del fondo de previsión municipal generalmente se basa en las necesidades reales del prestatario, combinadas con su base de depósito personal, depósito período y situación económica familiar Después de una revisión exhaustiva y otros factores, el monto máximo del préstamo es tres veces el fondo de previsión total depositado por el prestatario.
El límite de préstamo del fondo de previsión provincial generalmente se revisa en función de las necesidades reales del prestatario, combinadas con factores como su base de depósito personal, los años de depósito y las condiciones económicas familiares. El límite máximo de préstamo es el del prestatario. monto del depósito. Deposite 2,5 veces el monto total del fondo de previsión.
¿Pueden la caja de previsión provincial y la caja de previsión municipal recibir préstamos separados?
La caja de previsión provincial y la caja de previsión municipal no pueden obtener el mismo préstamo. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda sólo se pueden conceder utilizando el último fondo de previsión para la vivienda, y los préstamos del fondo de previsión para la vivienda deben liquidar el préstamo anterior; de lo contrario, no se pueden volver a utilizar.