¿Se puede pagar el préstamo de la cartera con el saldo del fondo de previsión?

¿Qué materiales se necesitan para comprar una casa con un préstamo combinado?

1. Formulario de solicitud de préstamo.

2. Libro de registro de domicilio del prestatario, documento de identidad u otro documento válido de residencia.

3. Firmado un contrato de compra o carta de intención de compra y otros documentos.

4. Si el prestamista compra una casa comercial de nueva construcción, debe proporcionar una copia de la licencia de venta de vivienda comercial de la unidad de venta; si compra vivienda pública, debe proporcionar una copia del documento de aprobación; del plan de ventas por parte de la gestora superior de reforma de viviendas.

5. Original y copia del recibo de prepago superior al 20% del precio total de la habitación.

6. Número de cuenta del fondo de previsión personal.

7. Otros materiales requeridos por el banco.

¿Cuál es el proceso para solicitar un préstamo de cartera?

1. Solicitar un préstamo al banco.

El prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda al Departamento de Crédito Inmobiliario del Banco de Construcción de cada distrito o condado con una copia del contrato de compra de la vivienda y la licencia de venta de vivienda del desarrollador, cédula de identidad, tarjeta magnética de ahorro de caja de previsión, y sello. Lo que hay que tener en cuenta aquí es que si se trata de un préstamo del fondo de previsión de vivienda para marido y mujer, también debe traer un certificado de matrimonio u otra prueba de la relación entre la pareja y completar una solicitud para un préstamo del fondo de previsión de vivienda individual. (préstamo combinado).

2. Auditoría bancaria

Después de recibir la solicitud del solicitante del préstamo, el banco prestamista revisará la información proporcionada por el prestatario y determinará si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo en función de las condiciones del préstamo. información y cálculo. El monto del préstamo determina el plazo del préstamo.

3. Firmar un contrato de préstamo

Después de que el banco prestamista revisa la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco (firma un contrato de prenda sin garantía de vivienda). ).

4. Siga los procedimientos de garantía de préstamo.

Si solicita un préstamo para comprar una casa, la mayoría utilizará la casa que acaba de comprar como garantía, así que vaya al departamento de derechos de propiedad, que es el centro de registro de bienes raíces, para solicitar el registro, que es un procedimiento de registro de hipoteca.

5. Trámites del seguro de préstamos hipotecarios para vivienda.

Después de que el prestatario maneje los procedimientos de hipoteca o prenda en el departamento de derechos de propiedad, el prestatario debe enviar los materiales del certificado de propiedad junto con el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de hipoteca y otros materiales del préstamo al banco prestamista para la vivienda. procedimientos de seguro.

6. Transferencia bancaria

El prestatario acudirá al banco prestamista para retirar el dinero según el tiempo acordado con el banco prestamista. En términos generales, el dinero no pasará por manos del comprador de la vivienda y el banco prestamista transferirá el dinero directamente al vendedor de la vivienda.