¿Cuál es la diferencia entre la tasa de interés del segundo préstamo hipotecario y la tasa de interés del primer préstamo hipotecario?
Ya sea que los usuarios soliciten préstamos comerciales o préstamos de fondos de previsión, la tasa de interés del préstamo aumentará. En comparación con la primera vivienda, el coste de compra de la primera vivienda es significativamente menor.
¿Cuáles son los criterios para determinar una segunda vivienda?
1. Los padres son propietarios de una casa y la compran a nombre de sus hijos menores. Según la nueva política, los miembros de la familia incluyen al prestatario, el cónyuge y los hijos menores, es decir, los hijos menores también se clasifican como familia. Por tanto, al solicitar un préstamo para comprar una casa a nombre de un hijo menor de edad, se seguirá la política de segunda vivienda.
2. Si tienes una propiedad a tu nombre cuando eres menor de edad, puedes pedir un préstamo para comprar una casa cuando seas mayor de edad. Según la "suscripción de préstamo y vivienda" del banco actual, si la propiedad existente no se vende, la compra de una segunda vivienda con un préstamo de refinanciación estará sujeta a la política de segunda vivienda.
3. Si tiene una casa totalmente comprada a su nombre, cómprela con un préstamo. En el pasado era sólo una "suscripción de préstamo" y no una segunda vivienda, pero ahora es una "suscripción de vivienda", aunque no hay préstamo, siempre que exista una propiedad a su nombre en el sistema de transacciones de propiedad de vivienda; , se considerará una segunda vivienda y no es necesario vender la propiedad ni solicitar un préstamo.
4. Las casas compradas con un préstamo a nombre de un particular deben comprarse con un préstamo una vez liquidada la venta. Según la definición actual de segunda vivienda del banco, "reconocimiento de la casa y suscripción del préstamo" significa que después de que se vende la propiedad comprada con un préstamo, aunque no haya una casa a nombre de la familia, siempre que exista un registro de préstamo. , se computará como segunda vivienda a la hora de solicitar una hipoteca.
5. Utilice un préstamo comercial para la compra de la primera vivienda y un préstamo de fondo de previsión para la compra de la segunda vivienda. La actual política de préstamos del fondo de previsión también es relativamente estricta. Siempre que el prestatario tenga un historial hipotecario, independientemente de si la hipoteca ha sido cancelada o no, incluso si nunca se ha utilizado un préstamo del fondo de previsión, solicitar un préstamo del fondo de previsión por primera vez se considera una segunda vivienda.
6. Una de las partes pidió un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio y después del matrimonio solicitó un préstamo para comprar una casa a nombre de la otra parte, pero las dos personas tienen registros de hogar diferentes. Después del matrimonio, aunque los registros del hogar de la pareja no estaban registrados juntos, habían registrado su matrimonio en la Oficina de Asuntos Civiles. Cuando los bancos conceden préstamos, además de los libros de registro de los hogares, también exigen a los prestatarios que presenten una prueba de su estado civil. Siempre que una pareja casada no abandone el registro de su hogar juntos, el otro cónyuge puede contar como segunda vivienda cuando vuelvan a comprar una casa.
7. Después del matrimonio, ambas partes * * * piden un préstamo para comprar una casa, y después del divorcio, una de las partes solicita un préstamo para comprar una casa.