¿A cuánto asciende el impuesto sobre la escrituración para comprar una casa con un préstamo en Fuzhou? ¿Cuándo se pagará el fondo de mantenimiento?
¿A cuánto asciende el impuesto de escrituración para comprar una casa con un préstamo en Fuzhou?
1. Si es un comprador por primera vez, si la propiedad tiene menos de 90 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es del 1%; si es de 90 a 144 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es; 1,5% si es superior a 144 metros cuadrados, el tipo del impuesto sobre la escrituración es del 3%.
2. Si no es la primera vez que compra, entonces es el 3%. La base para calcular el impuesto sobre la escritura es el precio de transacción de la casa (o el precio aprobado por el departamento de impuestos).
3. Si el precio de la transacción es 6,5438+0 millones de yuanes, entonces el impuesto sobre la escritura para un área inferior a 90 metros cuadrados es 654,38+0001% = 654,38+0 millones de yuanes; De 90 a 144 metros cuadrados es 1.001,5% = 15.000 yuanes; si el área supera los 144 metros cuadrados o la escritura no es la primera compra, es 1.003% = 30.000 yuanes. Si el precio unitario de la propiedad excede el límite estipulado por el gobierno local (no para edificios residenciales ordinarios), el impuesto sobre la escritura también requiere el 3%. Consulte con su oficina local de tierras y recursos para conocer las restricciones de precios unitarios.
4. Tanto si se trata de una casa nueva como de una casa de segunda mano, deberás pagar el impuesto de escrituración. Ya sea un pago único o un préstamo de un fondo de previsión, un préstamo hipotecario comercial o un préstamo de cartera hipotecaria de un fondo de previsión, debe pagar el impuesto sobre la escritura.
5. La secuencia general es compra de vivienda, pago inicial, procesamiento del préstamo, aprobación del préstamo, aprobación de calificación, ingreso al proceso de entrega de la vivienda. Tal vez soy un extraño y los pasos no son muy rigurosos, pero en términos generales, una vez aprobado el préstamo, el desarrollador le pide que entregue la casa y luego debe aprobar el impuesto de escritura. Si no va a comprar una casa como individuo, igualmente deberá pagar el impuesto de timbre.
¿Cuándo hay que pagar el impuesto sobre la escritura y el fondo de mantenimiento al comprar una casa con un préstamo en Fuzhou?
1. El fondo de mantenimiento de la casa implementa el principio de "el dinero sigue a la casa". Cuando se transfiere la casa, los fondos restantes en la cuenta también se transfieren al nuevo propietario de la casa. Fondo de mantenimiento: generalmente entre el 2% y el 3% del precio total de la vivienda.
2. El fondo de mantenimiento de viviendas en realidad incluye un fondo especial para viviendas de instalaciones públicas y un fondo de mantenimiento de viviendas. El fondo especial para viviendas de instalaciones públicas, denominado fondo especial, se utiliza para proyectos como la renovación y renovación de partes compartidas de la propiedad y las instalaciones y equipos públicos, y no puede utilizarse para otros fines.
3. El impuesto de escritura para viviendas comerciales debe pagarse dentro de los 90 días posteriores a la fecha de presentación (generalmente la fecha que figura en la página 15 del contrato). Si está vencido, se cobrará una multa del 50.000 %. por día. El fondo de mantenimiento requiere que los compradores de viviendas paguen el fondo de mantenimiento de la vivienda al vendedor de la vivienda a una tasa del 2 al 3% del precio de compra y de acuerdo con el acuerdo que el comprador de la vivienda y el vendedor de la vivienda deben firmar en el pago de la vivienda. fondo de mantenimiento.
Lo anterior trata sobre algunas cosas sobre el impuesto a la escritura de la vivienda. Y cuándo se paga el impuesto sobre la escritura de la vivienda, el contenido del fondo de mantenimiento y cuándo se paga el fondo de mantenimiento. Entonces, después de leer el artículo anterior, ¡espero que te ayude con tus dudas!