¡Análisis de pros y contras de los préstamos de cartera!

En términos generales, los préstamos de fondos de previsión tienen tasas de interés más bajas. Sin embargo, debido a que el precio total es más alto, a menudo se requieren préstamos comerciales. Esto se llama préstamo de cartera. Entonces, ¿cuáles son los pros y los contras de los préstamos de cartera?

Ventajas de los préstamos de cartera

Los préstamos de cartera permiten a los solicitantes disfrutar de las bajas tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda. Al mismo tiempo, los amigos que no pueden satisfacer sus necesidades de compra de vivienda debido al bajo monto del préstamo obtenido del fondo de previsión, pueden obtener un monto de préstamo mayor a través de un préstamo comercial. Se puede observar que los préstamos de cartera son un método de préstamo que combina las ventajas de los préstamos de fondos de previsión y los préstamos comerciales.

Pero hay una cosa a tener en cuenta. En la actualidad, los distintos centros de fondos de previsión tienen normas diferentes sobre la gestión de fondos de previsión. Algunas provincias y ciudades estipulan en la gestión de compra de viviendas del fondo de previsión que si se compra una segunda vivienda mediante un préstamo del fondo de previsión, el tipo de interés puede aumentar. Para asuntos de préstamos específicos, puede llamar a su banco local.

Desventajas de los préstamos de cartera

Después de que el prestatario solicita un préstamo de cartera, la parte del préstamo comercial se guardará en el sistema de crédito personal del banco central. Suponiendo que el comprador quiera comprar otra casa, cuenta como una segunda vivienda. Si utiliza directamente un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, siempre que el prestatario cancele el primer préstamo hipotecario y solicite un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa nuevamente, el préstamo seguirá basándose en los estándares del primer préstamo hipotecario. Además, el proceso de combinación de préstamos es complicado y los prestatarios deben esperar el préstamo.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 4 de junio de 2015. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

Para obtener más información sobre bienes raíces, interpretaciones de políticas y Interpretaciones de expertos, haga clic para ver.

上篇: ¿Por qué no puedo escribir en mi teléfono m4S? 下篇: ¿Una película clásica y buena?