¿Qué debo hacer si no puedo pagar mi préstamo de alquiler?
En términos generales, un préstamo de alquiler significa que cuando un inquilino firma un contrato de arrendamiento con una empresa de alquiler de apartamentos a largo plazo, firma un contrato de préstamo con una institución financiera que coopera con la empresa. paga a la empresa de alquiler de apartamentos a largo plazo por el inquilino. El alquiler lo paga el inquilino a plazos a la institución financiera. Los préstamos para alquiler pueden aliviar eficazmente la presión de pago único de los inquilinos, pero en ausencia de supervisión, los riesgos son mayores.
¿Se puede rescindir un préstamo de alquiler?
Un préstamo de alquiler es legalmente vinculante y no se puede rescindir a voluntad. Si es necesario rescindir el préstamo, el prestatario puede negociar con la institución financiera del préstamo si es posible el reembolso anticipado. El prestatario también puede consultar el contrato de préstamo para ver si existe un tratado de rescisión o un acuerdo de reembolso anticipado correspondiente. Además, podrá haber una indemnización por amortización anticipada del préstamo de alquiler, que correrá a cargo del prestatario.
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1. La fecha de firma del contrato y la fecha de vencimiento del alquiler, así como el método y fecha de pago del alquiler, y cómo compensar al arrendador por la terminación anticipada del contrato.
2. Cuando el inquilino solicite la devolución del contrato de arrendamiento cuando expire el contrato, el arrendador podrá deducir la fianza del inquilino con la condición de que se dañen las instalaciones del edificio o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.
3. Es necesario aclarar la ubicación, número, superficie, calidad, plazo de arrendamiento, alquiler y plazo y forma de pago de la vivienda arrendada.
4. Llegar a un acuerdo sobre el mantenimiento y los costos de la casa.
5. Comprobar si el objeto del contrato está cualificado, es decir, si el arrendador y el arrendatario cumplen las condiciones correspondientes. Compruebe si el objeto de arrendamiento está calificado, es decir, si la casa del arrendador es una casa que las leyes y reglamentos permiten alquilar. Compruebe si los trámites de arrendamiento de la vivienda están completos. La prueba de los derechos de propiedad de la vivienda no es condición suficiente para el arrendamiento legal. Se debe obtener un certificado de alquiler de la vivienda de conformidad con las normas pertinentes y el contrato de alquiler debe registrarse para que entre en vigor.