¿Cuáles son las características de los préstamos hipotecarios inmobiliarios a corto plazo? Manejo del proceso de préstamo hipotecario inmobiliario a corto plazo
¿Cuáles son las características de un préstamo hipotecario a corto plazo? ¿Cómo deben los compradores de vivienda solicitar un préstamo hipotecario a corto plazo?
Préstamo hipotecario a corto plazo se refiere a un préstamo hipotecario a corto plazo otorgado al banco sobre la base de la vivienda comercial que el cliente ya tiene y puede poner en el mercado. ¿Cuáles son las características de los préstamos hipotecarios a corto plazo? ¿Cómo deben los compradores de vivienda solicitar un préstamo hipotecario a corto plazo?
1. Características de los préstamos hipotecarios para vivienda a corto plazo
Préstamo rápido: si es rápido, el préstamo se puede desembolsar en el plazo de un día, solucionando su necesidad urgente de límite alto: el; el límite del préstamo puede basarse en la evaluación de su propiedad. El valor se determina. El procedimiento es simple: el solicitante sólo necesita pasar por los procedimientos pertinentes de registro de hipoteca. Se utiliza ampliamente: se puede utilizar para la compra de un automóvil, decoración, consumo y otros fines; las condiciones son muy sencillas: siempre que tengas tu propio inmueble, puedes postular. 2. Las condiciones de solicitud son que los ciudadanos chinos (incluidos Hong Kong, Macao y Taiwán) sean mayores de 18 años; que el prestatario tenga buen crédito, ingresos estables, trabajo estable y capacidad de pagar el préstamo y otras condiciones pertinentes especificadas por la ley; el banco designado. 3. Materiales necesarios: certificado de identidad personal, registro de domicilio, certificado de dirección residencial, certificado de estado civil; certificados pertinentes de ingresos y bienes personales; certificados pertinentes de derechos de propiedad de la vivienda hipotecada, el solicitante debe solicitar una hipoteca; También proporcione la tarjeta de identificación de propiedad de la persona (incluido el propietario), prueba de estado civil, prueba escrita de consentimiento para la hipoteca, etc. Si se designa un banco, se requerirá documentación adicional que cumpla con los requisitos del banco.
4. Proceso de préstamo
En primer lugar, el prestatario completa el "Formulario de solicitud de hipoteca residencial" antes del préstamo y presenta los siguientes materiales de respaldo emitidos por el banco: Préstamo Préstamo emitido por la unidad del prestatario Prueba de los ingresos fijos de la persona documentos de certificación de crédito, como la licencia comercial y el certificado de persona jurídica del garante del préstamo, certificado de identidad legal y válido del prestatario; prueba pertinente del derecho a la casa o prueba de que la persona; tiene derecho a controlar la casa de conformidad con la ley; informe de valoración y informe de valoración del inmueble hipotecado y documentos de seguro; contratos, acuerdos u otros documentos justificativos para la compra y construcción de la vivienda; otros documentos o información requerida por el banco prestamista;
Luego, el banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.
En segundo lugar, el prestatario entrega al banco el certificado de propiedad y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado para su custodia.
Además, los garantes tanto del prestatario como del prestatario firman un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen escriturar.
Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la casa o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la casa.
Seguidamente se procederá a la liquidación del préstamo, incluyendo la liquidación normal y la liquidación anticipada. Liquidación normal: El préstamo se liquida en la fecha de vencimiento (pago único de principal e intereses) o el préstamo se liquida en el siguiente período (pago a plazos) Liquidación anticipada: Antes de la fecha de vencimiento del préstamo, si el prestatario liquida parte o la totalidad; del préstamo por adelantado, debe solicitarlo al banco por adelantado de acuerdo con el contrato de préstamo y reembolsar el préstamo en el mostrador de contabilidad designado después de la aprobación del banco. Una vez liquidado el préstamo, el prestatario debe presentar su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco para recuperar los documentos legales y los documentos de respaldo pertinentes elaborados por el banco, y dirigirse al departamento de registro de hipoteca original con el préstamo. certificado de liquidación para tramitar los trámites de cancelación del registro de la hipoteca.
2. ¿Qué es la hipoteca inmobiliaria a corto plazo?
¿Necesitas un préstamo?
En tercer lugar, préstamos a corto plazo con hipoteca inmobiliaria
En general, los bancos no pueden hacer esto. En términos de pagos mensuales, es un préstamo a corto plazo. Si lleva mucho tiempo y la presión de pago es baja, entonces solo puede reemplazar el préstamo primero y luego solicitarlo.