Nueva política sobre préstamos del fondo de previsión de vivienda en la prefectura de Honghe

A partir de hoy (22 de agosto)

Nuestro país ha implementado oficialmente la nueva política de fondo de previsión de vivienda.

Se incrementa el importe máximo del préstamo hasta 800.000.

¿Cuál es la situación específica? ¡Echemos un vistazo!

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Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la Prefectura de Honghe

Aviso sobre el ajuste de algunas políticas de uso del Fondo de Previsión de Vivienda

Unidades relevantes y partes asalariadas Empleados:

Para apoyar mejor las necesidades de vivienda razonables de los empleados y aprovechar plenamente el papel de los fondos de previsión de vivienda en la seguridad de la vivienda y la regulación del mercado inmobiliario, de acuerdo con el espíritu del "Aviso emitido por "La Oficina del Grupo Líder de Regulación del Mercado Inmobiliario de la Prefectura de Honghe", combinado con la situación real del fondo de previsión de vivienda de la Prefectura de Honghe, y con el consentimiento del comité de gestión del fondo de previsión de vivienda estatal, decidió ajustar algunas políticas de uso del fondo de previsión de vivienda. Los ajustes de política relevantes ahora se notifican de la siguiente manera:

Primero, aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión para vivienda

La cantidad máxima de depósitos del fondo de previsión para vivienda para préstamos para dos empleados se ajusta de 500.000 yuanes a 800.000 yuanes; depósitos del fondo de previsión para vivienda. El importe máximo de los préstamos personales para empleados proporcionados por el fondo de previsión se ajusta de 300.000 a 500.000 yuanes.

En segundo lugar, relajar el uso de fondos de previsión para la compra de viviendas fuera de la prefectura de Honghe.

Si los empleados que depositan fondos compran una casa independiente fuera de la prefectura de Honghe, el lugar de compra debe ser el ubicación del registro del hogar del empleado o restricciones de tierras del depósito del fondo de previsión.

(1) Comprar una nueva casa independiente fuera de la prefectura de Honghe. Si el "Contrato de venta de vivienda comercial" se registra dentro de los dos años, puede solicitar un retiro del fondo de previsión para vivienda y el monto total del retiro no excederá el precio total de compra.

(2) Comprar una casa independiente comercializada fuera de la prefectura de Honghe. Dentro de los dos años siguientes a la fecha de obtención del certificado de bienes raíces, usted puede solicitar el retiro del fondo de previsión para vivienda, y el monto total del retiro no excederá el precio total de compra.

En tercer lugar, optimizar el retiro de fondos de previsión para pagar los préstamos para vivienda.

(1) Pagar los préstamos del fondo de previsión para vivienda de la prefectura de Honghe. Para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda que aún no han pasado por los procedimientos de registro de hipotecas para certificados inmobiliarios, y los empleados del préstamo han realizado pagos normales durante más de dos años y los últimos 24 pagos no han incurrido en intereses de penalización vencidos, puede solicitar el retiro. el fondo de previsión de vivienda para reembolsar el préstamo; si el préstamo no se ha liquidado, puede solicitarlo año tras año hasta que se liquide el préstamo.

(2) Pagar los préstamos del fondo de previsión para vivienda fuera de la prefectura de Honghe. Aquellos que tienen préstamos pendientes en centros de fondos de previsión para vivienda fuera del estado pueden solicitar retirar los fondos de previsión para vivienda una vez al año para pagar los préstamos, y el monto total retirado no excederá el saldo del préstamo en el momento de la primera solicitud después de esta política. ajuste.

(3) Pagar los préstamos de los bancos comerciales para la compra de viviendas ocupadas por sus propietarios. Los empleados que no tienen un préstamo del fondo de previsión para la vivienda pueden solicitar retirar el fondo de previsión para la vivienda una vez al año para pagar los préstamos para vivienda independiente de los bancos comerciales. El monto total retirado no excederá el saldo del préstamo en el momento de la primera solicitud después de este ajuste de política. .

Este aviso entrará en vigor a partir de la fecha de su emisión.

Adjunto: Interpretación del aviso y política del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de la Prefectura de Honghe sobre el ajuste de algunas políticas de uso del Fondo de Previsión para Vivienda

Foto de Hu, ciudad de Mengzi

Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la Prefectura de Honghe Interpretación del aviso y la política del Centro sobre el ajuste de algunas políticas sobre el uso de los fondos de previsión de vivienda

1. Antecedentes de este ajuste de política

En. Para implementar las decisiones y acuerdos del Comité Central del Partido y los requisitos provinciales y estatales pertinentes, según Honghe, en el espíritu del aviso emitido por la Oficina del Grupo Líder de Regulación del Mercado Inmobiliario del Estado, con el fin de dar pleno juego a la funciones del fondo de previsión de vivienda, algunas políticas para el uso del fondo de previsión de vivienda en nuestro estado se ajustarán en función de la situación real de nuestro estado.

II. Explicación de los principales contenidos del aviso

(1) Incrementar el límite de préstamos del fondo de previsión para la vivienda. El importe máximo del préstamo para que los empleados con dos empleados contribuyan al fondo de previsión para la vivienda se ajusta de 500.000 a 800.000 yuanes; el importe máximo del préstamo personal para que los empleados contribuyan al fondo de previsión para la vivienda se ajusta de 300.000 a 500.000 yuanes.

1. El límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda en la prefectura de Honghe es el 80% del precio total de la casa comprada (construida), y el saldo del depósito del fondo de previsión es 20 veces, que se determina de manera integral en función del capacidad de pago del prestatario e información crediticia.

2. La adaptación del límite de préstamos del fondo de previsión para la vivienda se aplicará a partir de la fecha de emisión del aviso. Para los préstamos del fondo de previsión para vivienda aplicados anteriormente (incluidos los préstamos combinados) que cumplen con las nuevas políticas y las condiciones relacionadas del préstamo del fondo de previsión para la vivienda, puede volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes del 30 de septiembre de 2022, y el límite del préstamo se implementará de acuerdo con el política ajustada.

(2) Relajar el uso de fondos de previsión para la compra de viviendas fuera del estado.

Si un empleado del fondo de previsión compra una casa independiente fuera del estado, no está sujeto a la restricción de que el lugar de compra debe ser el lugar de registro del hogar del empleado o el lugar del depósito del fondo de previsión.

1. Comprar una nueva casa ocupada por su propietario fuera del estado. Si el "Contrato de Venta de Vivienda Comercial" se registra dentro de los dos años, puede solicitar un retiro del fondo de previsión para vivienda, y el monto total retirado no excederá el monto total de compra estipulado en el "Contrato de Venta de Vivienda Comercial". Los familiares inmediatos (cónyuge, padres, hijos) que compren una casa en conjunto pueden retirar el saldo del fondo de previsión para vivienda pagado por el propietario (y su cónyuge) de la casa comprada y el propietario (y su cónyuge), y el monto total retirado será no exceder el precio total de compra.

2. Comprar una casa independiente fuera del estado. Dentro de los dos años a partir de la fecha de obtención del certificado de bienes raíces, puede solicitar el retiro del fondo de previsión para vivienda, y el monto total retirado no excederá el monto total de compra determinado en el contrato de compraventa de bienes raíces y la factura del impuesto al valor agregado. Si el monto total de la compra entre los dos es inconsistente, prevalecerá el monto total de la compra confirmado en la factura con IVA. Los familiares inmediatos (cónyuge, padres, hijos) que compren una casa en conjunto pueden retirar el saldo del fondo de previsión para vivienda pagado por el propietario (y su cónyuge) de la casa comprada y el propietario (y su cónyuge), y el retiro total no excederá el importe total de la casa comprada.

(3) Optimizar el retiro de fondos de previsión para pagar préstamos para vivienda

1. Pagar los préstamos del fondo de previsión para vivienda nacional. Para los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda que aún no han pasado por los procedimientos de registro de hipoteca para certificados inmobiliarios, si el préstamo se ha reembolsado normalmente durante más de dos años y no se han producido intereses de penalización vencidos en los últimos 24 reembolsos, el empleado puede solicitar retirar el fondo de previsión de vivienda para reembolsar el préstamo si el préstamo no se ha liquidado, el empleado puede solicitar realizar pagos anuales hasta que se liquide el préstamo hipotecario;

2. Pagar los préstamos del fondo de previsión para vivienda de otros estados. Los prestatarios y * * * que tienen préstamos pendientes en centros de fondos de previsión para vivienda fuera del estado pueden solicitar retirar los fondos de previsión para vivienda una vez al año para pagar los préstamos, y el monto total retirado no excederá el saldo del préstamo en el momento de la primera aplicación después de este ajuste de política.

3. Pagar el préstamo del banco comercial para comprar una casa independiente. Los prestatarios y los prestatarios que no tienen préstamos del fondo de previsión para la vivienda pueden solicitar retirar los fondos de previsión para la vivienda una vez al año para pagar los préstamos para viviendas ocupadas por los propietarios de los bancos comerciales. El monto total retirado no excederá el saldo del préstamo en el momento de la primera solicitud después de esta política. ajuste.

3. Asuntos relacionados

(1) Si la política de préstamo y retiro anterior es incompatible con Hongfangzi [2022] No. 44, la política se basará en Hongfangzi [2022] No. 44 Implementación; si el contenido no está involucrado, la política original aún se implementará.

(2) En caso de ajustes a las políticas nacionales, prevalecerán las políticas nacionales y superiores.