Cosas a las que debes prestar atención al alquilar una casa
Cosas a las que debes prestar atención a la hora de alquilar una casa. Es mejor consultar el certificado de propiedad para asegurarse de no encontrarse con un segundo o tercer propietario. A veces no hay certificado de propiedad inmobiliaria. Se puede mirar el recibo de pago de la factura de agua y luz. El nombre debe ser el del propietario. Si esto no es conveniente de ver, depende de la actitud. En cuanto expresó su intención de alquilar una casa, siguió instándolo a pagar, incluso bajando el precio. Si actúa como si estuviera ansioso por conseguir el dinero, tenga cuidado, ya que pueden sospechar que es un segundo propietario.
No tenga miedo de tener problemas al firmar un contrato. Lea cada elemento uno por uno. Si no comprende, haga preguntas. Señale las áreas injustas, por ejemplo, cuánto cuesta. por mes y cuanto cuesta pagar de una sola vez el alquiler mensual, como pagarlo. ¿Tiene el propietario derecho a aumentar el alquiler sin permiso? Si lo hay, establece un rango, por ejemplo, no puede superar el 10% del alquiler. ¿En qué circunstancias no es reembolsable el depósito? ¿Existe un periodo mínimo de alquiler? Escriba claramente qué instalaciones de apoyo están incluidas en la habitación. Compruebe los elementos físicos. Si encuentra algún daño, infórmeselo al propietario. No lo deje claro hasta el final.
Al alquilar una casa, debe prestar atención a cada pago en efectivo al propietario, ya sea alquiler, depósito, facturas de agua y electricidad o tarifas de propiedad, y pedirle al propietario que le entregue un recibo en efectivo. . Guárdalo tú mismo. Si desea realizar una transferencia bancaria, no es necesario que la escriba. De todos modos, el banco tiene registros. Si paga usted mismo los gastos de propiedad, las facturas de agua y electricidad, también debe conservar los recibos.
Base legal:
Artículo 7 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial”
Artículo 2 del “Reglamento Provisional sobre Impuesto Predial”.
Cuestiones a las que debes prestar atención al alquilar una casa:
1. Puedes evitar riesgos de forma adecuada a través de un intermediario. Puedes dejar que una empresa intermediaria te ayude a encontrar una casa. Si realmente estás buscando una casa personal en línea, debes tener cuidado.
Puedes ir a firmar el contrato con familiares y amigos. Al firmar el contrato, presta atención para ver si el arrendador tiene un certificado de bienes raíces. Debe ser un certificado de nacimiento original. normalmente un libro verde. En el certificado de nacimiento hay un sello fiscal y los documentos adjuntos. Los dibujos de la casa también incluyen el número de propiedad, el propietario, el estado de la hipoteca, etc.
2. Si no es el propio arrendador, debe existir un poder escrito por el propio arrendador, preferiblemente notariado.
3. Si los derechos de propiedad pertinentes no están claros, es necesario consultar los documentos válidos, como el documento de identidad y el registro de domicilio de la persona que cobra el alquiler. De lo contrario, paga menos, no pagues demasiado a la vez, puedes pagar uno y depositar otro. Para no dejarse engañar.
4. En caso de subarrendamiento, el arrendador original debe estar presente para firmar el contrato. Sólo después de ver el certificado de propiedad de la propiedad y el documento de identidad del propietario original y verificar que son correctos se puede firmar el contrato.