¿Dónde puedo solicitar préstamos del fondo de previsión en Shijiazhuang?
Los materiales recopilados por el especialista en fondos de previsión de la empresa se envían al centro de fondos de previsión municipal y es inútil presentarlos individualmente.
La información requerida es la siguiente: 1. 2 formularios de aprobación de solicitud de préstamo (se pueden obtener en nuestro centro);
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3. Copias de cédulas de identidad: 4 copias para el solicitante principal y 2 copias para el cónyuge
4. p>5. Copia del acta de matrimonio Dos copias del acta, y dos copias del acta única para empleados solteros
6.1 original y copia del contrato de compra de vivienda
; 7. Dos copias del comprobante de pago inicial (factura o recibo);
Autoridad de Vivienda de Shijiazhuang: proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Shijiazhuang
Muchas personas quieren utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar casas. pero no conocen el proceso. El editor ha recopilado la siguiente información del sitio web de la Oficina de Administración de Vivienda de Shijiazhuang para su referencia. Espero que le resulte útil. El proceso de préstamo del fondo de previsión de Shijiazhuang es el siguiente.
Proceso de préstamo del fondo de previsión de Shijiazhuang
Materiales de solicitud:
Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para vivienda envían una solicitud de préstamo al departamento de gestión del fondo de previsión para vivienda y completan el préstamo. formulario de aprobación de la solicitud y presentar los siguientes materiales (originales presentados para inspección, copias retenidas): 1. 4 copias de mi tarjeta de identificación, 2 copias de la tarjeta de identificación de mi cónyuge, 2 copias del libro de registro del hogar de la pareja u otro certificado de residencia válido ( el mismo libro de registro del hogar no puede reflejar la relación entre marido y mujer) Si es necesario, proporcione también 2 copias de su certificado de matrimonio usted y su cónyuge deben tener dos pruebas de ingresos económicos estables (los empleados generalmente son emitidos por el departamento de trabajo de); la unidad y su cónyuge trabaja por cuenta propia y proporciona licencias comerciales, estados financieros, certificados de impuestos y otros materiales relevantes para comprar una casa Dos copias del contrato
Procedimiento:
(1) Solicitud de préstamo.
Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda envían una solicitud de préstamo al Departamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda, completan el formulario de aprobación de la solicitud de préstamo y envían los siguientes materiales (envíe los originales y conserve copias):
1. I 4 copias del documento de identidad, 2 copias del documento de identidad del cónyuge, 2 copias del libro de registro del hogar del marido y la mujer u otra prueba válida de residencia (si el mismo libro de registro del hogar no puede reflejar la relación entre el marido). y esposa, se deben presentar 2 copias del certificado de matrimonio al mismo tiempo);
2 copias cada una del comprobante de ingresos estables para mí y mi cónyuge (para los empleados, generalmente lo emite el departamento laboral de la unidad, y para cónyuges que trabajan por cuenta propia y proporcionan información relevante como licencias comerciales, estados financieros, certificados de impuestos, etc.);
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4. Dos copias del comprobante de pago de la compra de la vivienda (recibo de pago o factura).
Si confía en otra persona o en una agencia inmobiliaria, deberá aportar un poder; si compra una casa de segunda mano, también deberá aportar 2 copias del DNI del vendedor y 2 copias del DNI; el certificado de propiedad original de la casa comprada utilice el fondo de previsión para vivienda. Si desea pagar un préstamo de vivienda de un banco comercial, también debe proporcionar dos copias del contrato de préstamo, un estado de cuenta del saldo del préstamo emitido por el banco y un certificado de propiedad.
(2) Aprobación del préstamo.
Los préstamos del fondo de previsión para vivienda revisan principalmente los siguientes contenidos: (1) Calificaciones del solicitante del préstamo. El solicitante del préstamo debe tener residencia permanente o estatus de residencia válido en esta ciudad, tener plena capacidad civil y haber pagado continuamente fondos de previsión para vivienda durante más de 1 año (2) El estado crediticio del solicitante del préstamo; Complete el "Formulario de calificación crediticia del prestatario" y evalúe y califique de acuerdo con los "Métodos de evaluación del crédito del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shijiazhuang" (3) La legalidad de la propiedad; Los bienes inmuebles adquiridos por el solicitante del préstamo u otros bienes inmuebles proporcionados como hipoteca deben ser bienes inmuebles legales que puedan manejar el certificado de bienes raíces y el registro de hipoteca (4) El valor de la propiedad; El precio de las casas de segunda mano debe ser evaluado por una agencia legal de evaluación de precios de bienes raíces, y el valor de la propiedad debe basarse en el precio de transacción más bajo o el precio de evaluación (5) Índice de préstamo; Con base en la determinación integral del precio, la ubicación geográfica, las perspectivas de mercado, etc. de la propiedad comprada, la casa nueva no excederá el 80% del valor de la propiedad y la casa antigua no excederá el 70% del valor de la propiedad (; 5) Plazo de préstamo.
Dependiendo de la condición de la propiedad que se compra, el plan de desarrollo de la ubicación y la edad del prestamista, generalmente no excede los años restantes del solicitante del préstamo dentro de la edad legal de jubilación. (6) Capacidad de pago; A través de la edad, educación, años de trabajo, ocupación, años de trabajo y otra información del solicitante del préstamo, comprenda la razonabilidad de los ingresos actuales y las perspectivas de desarrollo de la industria del solicitante del préstamo, y analice su capacidad de pago, el monto de pago mensual generalmente no excede el del solicitante del préstamo; familia La mitad de los ingresos; (7) Calificaciones del garante. La identidad del garante debe ser legal y tener la capacidad de garantizar (8) Otros asuntos que necesitan ser revisados.
1. El oficial de préstamos revisará la integridad, autenticidad, exactitud y legalidad de los materiales presentados por el solicitante del préstamo, comprenderá en detalle la situación básica del solicitante y emitirá opiniones preliminares sobre la concesión del préstamo, así como el monto y el plazo del préstamo.
2. El examinador de préstamos revisa la información relevante proporcionada por el solicitante del préstamo y las opiniones de revisión inicial proporcionadas por el oficial de préstamos.
3. El examinador reporta información relevante al equipo de revisión de préstamos para su estudio y aprobación.
El departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los siete días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud del solicitante del préstamo. Si el préstamo no se aprueba, se notificará al solicitante del préstamo y se le explicarán los motivos; si se aprueba el préstamo, se notificará al prestatario para que siga los procedimientos del préstamo.
(3) Firmar un contrato y gestionar trámites de seguros inmobiliarios e hipotecas.
1. Firma el contrato. El departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda firma un "contrato de hipoteca para la vivienda" con el prestatario o el propietario de la casa hipotecada y un "contrato de garantía" con el garante, el departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda, el banco confiado y el prestatario firman un contrato de préstamo.
2. Solicitar un seguro inmobiliario. Cuando un prestatario se ocupa de procedimientos de seguro de propiedad, el monto del seguro no será menor que el monto del préstamo y el período del seguro no será menor que el período del préstamo. El departamento de administración del fondo de previsión para la vivienda será el primer beneficiario y la póliza de seguro será el primer beneficiario. ser conservado por el departamento de gestión del fondo de previsión de vivienda.
3. Tramitar los trámites de hipoteca inmobiliaria. El departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda acudirá al departamento de gestión de bienes raíces para gestionar el registro de hipotecas sobre bienes inmuebles.
(4) Conceder préstamos.
El departamento de administración del fondo de previsión para la vivienda transferirá los fondos del préstamo confiados a la cuenta bancaria confiada en su totalidad, y el banco confiado manejará el préstamo con el prestatario de acuerdo con el contrato de préstamo y el "Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda". Aviso" emitido por el departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda. El procedimiento consiste en transferir los fondos del préstamo a la cuenta abierta por el vendedor de la casa a nombre del dinero de compra de la casa del prestatario mediante transferencia y, al mismo tiempo, solicitar una tarjeta de ahorro para el pago. para el prestatario.
El departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda y el banco encargado deberán completar los trámites del préstamo dentro de los siete días siguientes a la fecha de la decisión de conceder el préstamo. El banco encargado transmitirá la información pertinente del préstamo al departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda para su contabilidad y archivo dentro de los cinco días siguientes a la emisión del préstamo.
(5) Recuperación de préstamos.
Los departamentos de gestión de fondos de previsión para vivienda y los bancos encargados deben rastrear e inspeccionar rápidamente la recuperación de los préstamos de los fondos de previsión para vivienda para evitar riesgos crediticios. El banco confiado deberá, de conformidad con las disposiciones del contrato de préstamo, recuperar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo, realizar análisis estadísticos de los préstamos en mora y de los préstamos vencidos cada mes y presentar una lista detallada de los préstamos en mora y préstamos vencidos al departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda en el momento oportuno. Cuando el prestatario no pague por primera vez el principal y los intereses del préstamo dentro del plazo estipulado en el contrato, el banco encomendado deberá avisar telefónicamente al prestatario dentro del plazo de una semana cuando el préstamo tenga un mes de retraso; emitir un "Aviso de préstamo vencido" al prestatario y concertar una cita con el prestatario cuando tenga un retraso de tres meses, el departamento de administración del fondo de previsión para la vivienda y el banco encargado vendrán conjuntamente a cobrar el dinero cuando esté vencido durante seis meses; el departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda debe confiar al banco encargado la presentación de una demanda.
(6) Cancelación de hipoteca inmobiliaria.
Una vez que el prestatario haya pagado todo el capital y los intereses del préstamo, el banco encargado emitirá un certificado de liquidación del préstamo al departamento de administración del fondo de previsión para la vivienda. Sobre la base de este certificado, el departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda emitirá. al prestamista los certificados pertinentes necesarios para el registro de cancelación de la hipoteca inmobiliaria. El prestamista deberá acudir al departamento de registro de bienes raíces para registrar la cancelación de la hipoteca inmobiliaria.
(7) Archivo de datos.
El departamento de gestión del fondo de previsión para vivienda debe organizar y clasificar la información relacionada con los préstamos de manera oportuna.
(La respuesta anterior se publicó el 26 de diciembre de 2013. Consulte la política actual de compra de vivienda.
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3. ¿Dónde puedo solicitar préstamos del fondo de previsión en Shijiazhuang? ¿Cuáles son las condiciones y procedimientos para su tramitación?
Las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda en Shijiazhuang se han relajado aún más. Para los ciudadanos que han solicitado préstamos para comprar una casa, después de pagar el préstamo original, cuando adquieren una segunda casa ordinaria para mejorar sus condiciones de vida, el préstamo del fondo de previsión se seguirá emitiendo de acuerdo con el límite máximo de préstamo de 400.000 yuanes. Los depositantes del fondo de previsión para vivienda que compran viviendas independientes en la ciudad de Shijiazhuang pueden, en principio, solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda al solicitar un préstamo para vivienda o retirar el fondo de previsión para vivienda existente de una sola vez. La premisa es que los promotores inmobiliarios, las empresas de agencias de vivienda y los bancos pertinentes firmen un acuerdo con el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, debe cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones: el pago del fondo de previsión para la vivienda es normal durante más de 1 año, los ingresos son estables, el crédito es bueno y la capacidad de pago es fuerte; la compra de una casa legal para uso independiente; el pago de la casa alcanza el precio total de la casa de 20 o más; Actualmente, el plazo máximo de préstamo en nuestra provincia es de 30 años, y el plazo máximo desde la fecha de desembolso del préstamo hasta la edad de jubilación legal nacional no supera los 5 años.
4. ¿Cómo solicitar una tarjeta de fondo de previsión en Shijiazhuang?
1. El especialista en administración de fondos de previsión de la unidad lleva los materiales anteriores al departamento de administración regional en el lugar de registro o lugar de negocios para registrarse para la apertura de cuenta;
2. del departamento de gestión del centro de fondos de previsión:
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(1) Si los materiales proporcionados por la unidad son completos y válidos,
(2) Si el formulario está completo en forma correcta y completa,
(3) Si el cálculo de la base de pago del fondo de previsión para vivienda es correcto;
3 Después de pasar la revisión, ingrese la información relevante de la unidad y empleados en el sistema de cálculo;
4. Después de que el personal del centro de fondos de previsión haya completado la entrada, revisarán e imprimirán la "Lista de verificación" de "pagos mensuales y depósitos" del empleado (por duplicado) y la enviarán a el administrador de la unidad para su verificación.
5. Una vez que sea correcto, será sellado con un sello comercial y firmado por el administrador de la unidad. Se entregará una copia al administrador de la unidad para su conservación.