Guía para comprar una vivienda: condiciones y proceso de los préstamos del Fondo de Previsión

Condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda

1 Para solicitar un préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda, debe cumplir las siguientes condiciones:

1. Para solicitar un préstamo de fondo de previsión, debe tener un registro de hogar chino y una tarjeta de identificación de residente válida;

2. El fondo de previsión de vivienda se ha pagado en su totalidad durante más de un año al solicitar un préstamo de fondo de previsión. préstamo de fondo (diferentes ciudades tienen diferentes requisitos, consulte el centro de administración de fondos de previsión local para obtener más detalles);

3. Para solicitar un préstamo de fondo de previsión, debe tener un contrato o acuerdo de compra confirmado por el real. departamento de registro de propiedad del lugar donde se encuentra la casa, y puede realizar los trámites de hipoteca o garantía;

4. El pago inicial de la casa comprada se ha pagado de acuerdo con la normativa;

5. Para solicitar un préstamo de un fondo de previsión, debe tener plena capacidad civil, buen crédito, una carrera e ingresos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

6. Se da prioridad a los depósitos del fondo de previsión para la vivienda Para reembolsar los préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda.

2. Normas de confirmación de depósitos

1. Durante el período desde que un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda hasta que se emite el préstamo, la cuenta de depósito debe permanecer en depósito normal. estado.

2. Si los empleados han pagado en su totalidad se basará en la base de pago. Los empleados no necesitan proporcionar prueba de ingresos personales.

3. Al aceptar entrevistas, cada establecimiento comercial es responsable de verificar si los empleados han pagado en su totalidad y de manera continua.

4. Se considerarán aportaciones normales los empleados que realicen depósitos mensuales completos y continuos desde la fecha de solicitud de un préstamo de fondo de previsión hasta la fecha de su desembolso. Si hay situaciones de pago anormales, como pagos atrasados ​​o depósitos múltiples dentro de un mes (diferentes ciudades tienen diferentes requisitos, consulte el centro de administración de fondos de previsión local para obtener más detalles), debe escanear el certificado de pago de la unidad y otros materiales, y podrá Continuar solicitando el pago después de la aprobación Préstamo del fondo de previsión de vivienda personal.

En tercer lugar, ¡presta atención! Los préstamos del fondo de previsión no están disponibles actualmente para las siguientes tres situaciones:

1. La estructura del edificio de la casa comprada es una estructura de ladrillo-madera o una estructura mixta. -vivienda residencial y vivienda para personas de bajos ingresos donde se aplican préstamos del fondo de previsión para viviendas comerciales de alta densidad;

3. Haber utilizado préstamos del fondo de previsión para vivienda dos veces.

Proceso de solicitud de préstamo del fondo de previsión

1. Enviar información

1 Los prestatarios que soliciten préstamos del fondo de previsión deben dirigirse al departamento de gestión de la gestión del fondo de previsión. centro donde depositan sus fondos de previsión, elija el centro de garantía para proporcionar garantía al solicitar un préstamo de fondo de previsión. Debe presentar todos los materiales necesarios para una solicitud de préstamo personal, incluidos documentos de identidad personales y del cónyuge, registros del hogar, certificados de matrimonio, certificados de divorcio, certificados de pago inicial para la compra de una vivienda, contratos de compra de una vivienda, certificados de pago del fondo de previsión para la vivienda, etc.

2. Aviso de auditoría

En segundo lugar, una vez que la solicitud de préstamo del fondo de previsión pase la revisión preliminar, el departamento de administración emitirá un "Aviso de revisión de la solicitud de garantía" e imprimirá el contrato de préstamo e hipoteca. contrato (contragarantía), etc. Documentos legales relevantes y enviar toda la información del préstamo personal al centro de garantía.

3. De acuerdo

Luego viene la aprobación. El centro de garantía revisará la solicitud de garantía. Si el prestatario cumple con las condiciones de la garantía, el Centro de Garantía emitirá una carta de aprobación de la solicitud de garantía. Si el prestatario confía a una agencia intermediaria la gestión de los préstamos del fondo de previsión, la agencia intermediaria será responsable de gestionar los procedimientos de solicitud de garantía y cobrar las tarifas del servicio de garantía.

4. Pago

Los prestatarios de préstamos del fondo de previsión también deben pagar tarifas de servicio de garantía según las opiniones de aprobación de la solicitud de garantía. El centro de garantía emitirá una factura por la tarifa del servicio de garantía y sellará el sello oficial del centro de garantía en el contrato de préstamo aprobado, el contrato de hipoteca (contragarantía), el contrato de custodia y otros documentos legales aprobados.

5. Transferencia de material

Los materiales de solicitud de préstamo personal aprobados (incluidos los contratos sellados) serán transferidos por el Centro de Garantía al Departamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda si se confía a un intermediario; El intermediario será responsable de la transmisión de la información anterior.

6. Firmar el contrato

El departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda debe instar y orientar a los solicitantes de préstamos para que firmen contratos de préstamo, contratos de hipoteca (contragarantía) y otros documentos legales relevantes.

Tiempo de desembolso del préstamo del Fondo de Previsión

1. Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión y * * * programan una cita en línea con el solicitante para determinar la hora y el lugar, y luego llevan los materiales de la solicitud al sala de servicio del Departamento de Gestión del Centro para su tramitación.

2. Una vez aceptada la solicitud por la sala de servicio del Departamento de Gestión del Centro, se esperará la aprobación. El tiempo de aprobación será de 5 días hábiles.

3. Dentro de los 5 días hábiles posteriores a la aprobación del préstamo del fondo de previsión, diríjase a la estación bancaria de la sala de servicios del departamento de administración central para firmar el contrato.

4. El prestatario del préstamo del fondo de previsión realizará los procedimientos de préstamo pertinentes con el banco encargado antes de emitir el préstamo.

5. Finalmente, los prestatarios de préstamos del fondo de previsión pueden acudir al mostrador del banco en la sala de servicios del Departamento de Gestión Central para obtener información relevante.

Las anteriores son todas las condiciones y procedimientos de solicitud de préstamos de fondos de previsión. En términos generales, el Centro de Gestión de Fondos de Previsión examina principalmente los contenidos anteriores al aprobar préstamos. Por supuesto, también debe basarse en un buen informe crediticio. Para conocer las reglas de cálculo específicas, consulte al centro de gestión de fondos de previsión local.