El impacto político del artículo de Sui Liu
Aproximadamente el 10% de los compradores podrían retrasar la compra de su vivienda
El impacto del New Deal en el mercado inmobiliario de segunda mano de Guangzhou puede ser mayor. A partir de la situación de las transacciones del mercado de viviendas de segunda mano de Guangzhou, se estima que alrededor del 10% de los planes de compra de viviendas de los compradores se verán afectados por las dos nuevas políticas del "Suixiu" que aumentan el ratio de pago inicial para préstamos de segunda vivienda y aumentan el umbral para que los extranjeros compren viviendas.
En el mercado de viviendas de segunda mano de Guangzhou de septiembre a octubre de 2013, la proporción de compradores registrados fuera de Guangzhou fue de alrededor del 61%, y los compradores registrados fuera de Guangzhou que compraron préstamos para segunda vivienda representaron el 1 % del total de compradores en el mercado de viviendas de segunda mano de Guangzhou 9. Entre los casos de compra de vivienda de compradores no registrados en Guangzhou, hasta 66 son compradores de vivienda por primera vez que sólo necesitan comprar una casa, mientras que alrededor de 27 son mejoras de la vivienda.
El punto de acceso más popular para la compra de viviendas de segunda mano en Guangzhou para compradores no registrados en Guangzhou es el distrito de Tianhe. En los últimos dos meses, alrededor del 25% de los compradores registrados no en Guangzhou han comprado propiedades en el distrito de Tianhe. El distrito de Panyu es otro punto de acceso para la compra de viviendas por parte de compradores registrados fuera de Guangzhou. En los últimos dos meses, casi el 20% de los compradores registrados fuera de Guangzhou compraron casas de segunda mano en el distrito de Panyu.
Aumento del pago inicial: los compradores de pisos medianos y grandes son los más afectados
"Suiliutiao" ha aumentado el pago inicial para préstamos para segunda vivienda del 60% anterior al 70%, lo que Es adecuado para aquellos que estén interesados en comprar propiedades a gran escala por primera vez, el impacto será más obvio.
De septiembre a octubre de 2013, entre los casos de compra de viviendas de dos tipos de propiedades con una superficie de 90 a 120 metros cuadrados y de 120 a 144 metros cuadrados, la proporción de compras hipotecarias fue tan alta como 76 y 60 respectivamente; mientras que durante el mismo período, la proporción de casos de compra de hipotecas fue de 76 y 60 respectivamente; Durante el período, la proporción de casos de compra de hipotecas llegó a 76 y 60 respectivamente. Entre los casos de compras de viviendas de lujo de 200 metros cuadrados y más de 200 metros cuadrados, la proporción de préstamos hipotecarios fue de 33 y 35 respectivamente.