¿Cómo transferir la propiedad en un divorcio a la parte con el préstamo?
De acuerdo con el proceso de transferencia en el que una casa divorciada con un préstamo pertenece a una de las partes, primero se debe liquidar el préstamo y luego la transferencia se puede realizar sin problemas. Debido a que los métodos de divorcio son diferentes, los canales de ayuda también son diferentes. Si se trata de un divorcio, puede solicitar directamente al tribunal la ejecución, y el tribunal intervendrá en los procedimientos de transferencia de la casa. Si se trata de un divorcio de mutuo acuerdo, deberá litigar primero. Después de obtener la sentencia judicial, si el acusado no coopera, puede solicitar la ejecución forzosa. Cómo dividir una casa o un préstamo en un divorcio requiere una negociación basada en la situación real. El tribunal en disputa no tomará una decisión directamente, sino que determinará al usuario en función de la situación real. En el momento del divorcio, si las dos partes tienen una disputa sobre una casa que aún no ha adquirido la propiedad o la propiedad total, y no pueden llegar a un acuerdo mediante negociación, el tribunal popular no debe pronunciarse sobre la propiedad de la casa, sino que debe decidir sobre el uso de la casa por ambas partes en función de la situación real. En cuanto al traslado de casa, suele tardar unos 3 meses en completarse. Las partes involucradas en la transferencia de bienes raíces deberán presentar una solicitud al departamento de administración de bienes raíces con los documentos pertinentes dentro de los 90 días posteriores a la firma del contrato de transferencia de bienes raíces, y el departamento de administración de bienes raíces decidirá si acepta la solicitud dentro de los 7 días. Una vez emitido el certificado de propiedad inmobiliaria, siga los procedimientos de transferencia de la casa.
¿Cómo dividir los bienes entre marido y mujer en un divorcio?
1. Salvo acuerdo en contrario de la pareja, los bienes adquiridos por una de las partes antes del matrimonio son propiedad personal de una de las partes y la otra parte no tiene derecho a dividirlos.
2. Durante el matrimonio, los bienes adquiridos por ambos cónyuges son bienes comunes de los cónyuges y pueden dividirse mediante negociación entre las partes.
3. Si la negociación fracasa, el importe será dividido en partes iguales por el tribunal en principio. Sin embargo, si una de las partes tiene dificultades para vivir, el tribunal puede hacerse cargo de la parte en dificultades y dividir los bienes conyugales.
En resumen, estas son las respuestas del editor sobre cómo manejar la transferencia de préstamos para propiedades divorciadas. Espero que te resulte útil.
Base Legal
Artículo 208 del Código Civil de la República Popular China
El establecimiento, cambio, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios deben registrarse de conformidad con la ley. El establecimiento y transferencia de derechos de propiedad sobre animales se dictará conforme a la ley.
Artículo 207
Los derechos de propiedad estatal, colectiva, privada y los derechos de propiedad de otros titulares de derechos también están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna organización o individuo.
Artículo 210
El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble.
El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 211
Al solicitar el registro, los interesados deberán aportar el certificado de propiedad, la dirección del inmueble, la superficie y demás materiales necesarios según los distintos elementos registrales.