Interpretación de cantidades iguales de capital e intereses, capital promedio, ganancias primero, capital primero

Primero los intereses, después el capital: generalmente se refiere al crédito al consumo a un año. El límite de préstamo actual es de 300.000 y puede pagar tanto como pida prestado, con intereses calculados diariamente. No hay intereses de penalización por pago anticipado y los intereses se pagan primero cada mes. El período 65438 + el pago de capital del 02º mes + el período 65438 + los intereses del 02º mes. Entonces, según el ejemplo anterior, el interés mensual es: 10w * 5%/12 = 416,66, el gasto en el mes 12 es 10w de capital + 416,66 y el interés total en dos años es 10.000.

Si el cliente utiliza este método de pago, la tasa de interés final es 1w/1w/2 * 100% = 5%.

Igual capital e intereses: Se puede utilizar igual capital e intereses para préstamos bancarios generales. Igual capital e intereses significa que todo el capital y los intereses correspondientes generados durante el período del préstamo se distribuyen uniformemente todos los meses.

La característica de este método de pago es que el monto de pago mensual es el mismo. Pero en el pago mensual, hay más intereses al principio y más capital al final. El interés total es: 4387,14 * 24-10w = 5291,36.

Si el cliente utiliza este método de pago, el tipo de interés final es 5291,36/10W/2 * 100% = 2,65%.

Capital promedio: El capital promedio está disponible para préstamos bancarios generales. Capital promedio significa que todo el capital durante el período del préstamo se distribuye uniformemente entre cada mes, mientras que cada mes iguala los intereses impagos y los intereses correspondientes al capital del mes actual. Las características de este método de pago: el monto de pago mensual es diferente, siendo el monto mayor en el primer mes y cada vez menor en los meses siguientes. El pago del capital es el mismo todos los meses.

Tomando el ejemplo anterior, el primer mes es 4583,33 y disminuirá en 17,36 cada mes posterior. Según la fórmula de la secuencia aritmética, el interés total es (4583,33+4184,05)* 24/2-10w = 5208,56.

Utilizando este método de pago, la tasa de interés final es 5208,56/10W/2 * 100% = 2,60%.

Como se puede ver en lo anterior, el interés antes del principal es el más cercano a la tasa de interés acordada original (5%), el principal y el interés coincidentes es solo del 2,65% y el capital promedio es del 2,6%. . Sin embargo, si el capital y los intereses son iguales al capital promedio, lo devolverás todos los meses. Nominalmente pidió prestado 654,38 millones de yuanes, pero en realidad no es tanto. Las tasas de interés reales deberían duplicarse.

El capital e intereses iguales es del 5,3%, y el capital medio es del 5,2%. Parece que pagó más intereses primero, pero este es el interés que realmente pidió prestado durante un año y la tasa de interés es solo del 5%. De hecho, la mayoría de ustedes no han pedido prestado lo suficiente durante un año.

Primero los intereses, luego los fondos, pedir prestado y pagar en cualquier momento, adecuado para el volumen de negocios y el uso a corto plazo.

Los pagos iguales de capital e intereses son adecuados para compras grandes, especialmente aquellas que están más allá de la capacidad de pago a corto plazo. El monto es relativamente fijo y difícil de recordar o pasar por alto, como los préstamos hipotecarios.

Los fondos son medios, aptos para un consumo a gran escala a corto plazo, superan su capacidad de pago, pero se pueden amortizar en el corto plazo. Por ejemplo, si compra un préstamo de automóvil a 5 años, es posible que haya ahorrado suficiente dinero después de 3 años y desee liquidarlo anticipadamente.

No hay mucha diferencia entre el capital y el interés iguales y el interés total sobre el capital promedio, pero aquí hay una trampa. Mucha gente piensa que igualar capital e intereses es lo mismo, pero no es así. En el primer período, el 97% de su pago son intereses y solo una pequeña parte es capital. Entonces el ratio de interés disminuye y el ratio de capital aumenta.

Por ejemplo, para el mismo préstamo de 654,38+ millones de yuanes, 654,38+00 años, ha pagado el capital durante 2 años. Se espera que el capital y los intereses iguales solo se paguen alrededor de 3.000 yuanes. y el reembolso medio del principal es de 20.000 yuanes. Si desea pagar el préstamo a principios del tercer año, debe pagar el interés equivalente a 97.000 yuanes en cantidades iguales. El capital promedio solo necesita pagar el interés generado por 80.000 yuanes.